房地產(chǎn)北京市海淀區(qū)富安國際大廈項目可行性分析報告-資料下載頁
2025-05-23 19:05本頁面
【導讀】中國最大管理資源中心。《富安國際大廈》項目可行性分析報告。該地塊位于北京市海淀區(qū)北太平莊?，F(xiàn)狀交通便利，三環(huán)路上公共交通若干，北距規(guī)劃中的地鐵10號線約1000. 名稱編號發(fā)文機關(guān)簽發(fā)日期內(nèi)容。地產(chǎn)開發(fā)有限責任。關(guān)于郵電業(yè)務(wù)樓項。市政代征地1100平方米。建筑退后要求退北三環(huán)路紅線15米。地產(chǎn)）名下，順通房地產(chǎn)性質(zhì)為有限責任公司，注冊資本1000萬人民幣，成立。于1996年3月7日。符合公司項目選擇的標準，建議：獲取此項目。交易具體方式等事宜。
【正文】 北京科技會展中心 中關(guān)村瀚海國際大廈 輝煌時代大廈 威新國際大廈 大恒科技大廈 財智國際大廈 中關(guān)村商圈 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （一） 優(yōu)勢和機會： 土地獲得不需經(jīng)過“招拍掛”程序，獲得成功率高； 手續(xù)文件較清晰、齊備； 地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套成熟； 項目已經(jīng)完成了 8 層的建設(shè)。 （二）劣勢和風險： 本項目屬于爛尾樓， 存在一定的風險； 本項目規(guī)模較小。 七、經(jīng)濟評價 按轉(zhuǎn)讓報價 14 億元，售價：寫字樓 20000 元 /m2，商業(yè) 元 /m2，稅后利潤 億元，稅后利潤率 %； 如滿足稅后利潤率 10%（稅后利潤 億），售價可降至：寫字樓 17000元 /m2，商業(yè) 22000 元 /m2。 （見《經(jīng)濟測算表》。） 八、結(jié)論建議 符合公司項目選擇的標準，建議： 獲取此項目 。 下一步工作建議： 通過中間人直接與土地方接洽，進一步談判：轉(zhuǎn)讓價格、付款進度、轉(zhuǎn)讓交易具體方式等事宜。 規(guī)劃咨詢： 1）西側(cè)的帶拆遷建筑的 拆遷時間； 研究發(fā)展部 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2020 年 4 月 20日
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1