產(chǎn)業(yè)莊園示范區(qū)項目策劃-資料下載頁
2025-01-18 16:26本頁面
【正文】 C數(shù)據(jù)及通訊網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，園區(qū)企業(yè)家沙龍聯(lián)誼、企業(yè)形象工程建設(shè)、社會公務(wù)事務(wù)的協(xié)調(diào)、房產(chǎn)評估、購銷及全部家政服務(wù)。 38 六、項目運營及管理模式 政府－－企業(yè)－－市場互動的園區(qū)開發(fā)運營管理模式 在政府的主導(dǎo)下，企業(yè)通過完備的項目規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)品規(guī)劃，達到綜合利用和開發(fā)當(dāng)?shù)刭Y源的目的；由企業(yè)和市場在政府的指導(dǎo)下，具體配置和運作區(qū)域資源，通過市場機制保證區(qū)域價值最大化，實現(xiàn)“政府”－－“企業(yè)”－－“市場”互動，規(guī)避單一機制作用所帶來的諸多弊端。 企業(yè)搭建開放性的投資運營平臺，集合社會資金、產(chǎn)業(yè)資本、金融資本，直接投資項目開發(fā)，通過運營－－開發(fā)管理－－營運的開發(fā)管理模式，實現(xiàn)園區(qū)開發(fā)管理的可持續(xù)性，確保項目健康順利發(fā)展，實現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)。 39 七、社會效益分析 創(chuàng)新城鄉(xiāng)統(tǒng)籌模式 : 創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)莊園城鄉(xiāng)統(tǒng)籌模式、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村發(fā)展 1 增加財政稅源 : 在經(jīng)營期內(nèi)為政府增加稅收，壯大地方財力，更好解決三農(nóng)問題。 2 放大旅游效應(yīng) : 以 1 : 7 的放大效應(yīng)促進旅游經(jīng)濟社會發(fā)展，打造區(qū)域經(jīng)濟新亮點 3 提升旅游開發(fā)水平 : 為當(dāng)?shù)芈糜螛淞⒁粋€新的旅游開發(fā)示范區(qū) 4 成就產(chǎn)業(yè)莊園品牌 : 產(chǎn)業(yè)莊園成為農(nóng)業(yè)資本化的新品牌、新標(biāo)桿 5 成為區(qū)域名片 : 成為項目所在區(qū)域青白江清泉鎮(zhèn)對外宣傳、示范的新名片 6 40 如何解決農(nóng)民增收的做法分析 農(nóng)民資產(chǎn)入股收益 利用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的成果，以村（組）為單位組建股份合作公司，項目范圍內(nèi)的農(nóng)民以自有的房產(chǎn)、土地等權(quán)益性資產(chǎn)自愿參與股份合作，從而獲得資產(chǎn)入股收益，亦即財產(chǎn)性收益。 農(nóng)民上崗務(wù)工收益 農(nóng)民轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)工人后，參與產(chǎn)業(yè)莊園的生產(chǎn)經(jīng)營工作，獲得上崗務(wù)工收益。以每一個產(chǎn)業(yè)莊園聘用 4個產(chǎn)業(yè)工人計算，僅園區(qū)產(chǎn)業(yè)莊園就可以解決 1200人就業(yè)，加上高校后勤，醫(yī)療服務(wù)，園區(qū)物業(yè)管理，安全保衛(wèi)，物流服務(wù)，交易市場，酒店服務(wù)等可解決 1500人就業(yè)。 農(nóng)民資產(chǎn)經(jīng)營收益 根據(jù)項目規(guī)劃，園區(qū)內(nèi)的農(nóng)民住宅能夠盡量保留，就地進行風(fēng)貌改造，達到能夠?qū)ν饨?jīng)營的目的，從而獲得經(jīng)營性收益。 農(nóng)民統(tǒng)一社會保障 按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的相關(guān)政策，幫助園區(qū)農(nóng)民辦理社會養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障，從而讓園區(qū)內(nèi)的農(nóng)民無后顧之憂。 41 八、項目落戶條件建議 良好的政策環(huán)境和較好的人文環(huán)境，能讓投資人放心。 與時俱進的黨政班子，務(wù)實創(chuàng)新的工作作風(fēng)，能讓項目扎實推進。 較好的自然生態(tài)、未被污染的山水環(huán)境，能讓產(chǎn)業(yè)莊園如同天成。 科學(xué)的規(guī)劃引導(dǎo)，較好的配套支持，能讓項目順利實施。 兌現(xiàn)的優(yōu)惠政策，放水養(yǎng)魚的策略，能讓投資項目落地生根。 政企攜手、共謀愿景，區(qū)域發(fā)展，終讓城鄉(xiāng)和諧普新篇。 42 九、項目已做前期工作 （一）項目策劃工作已初步完成 （二）投資組合已經(jīng)初步完成，他們是： （三）運營班子已經(jīng)組建，核心人員已到位；辦公場地已落實，辦公條件已具備。 （四）投資主體正在籌建：根據(jù)項目落戶地情況組建項目投資公司，公司名稱為：貝多產(chǎn)業(yè)莊園集團投資股份有限公司 （五）項目地點：已經(jīng)考察多處，并已經(jīng)做好比較分析。 43 整合山水林田路 農(nóng)業(yè)資本托莊園 攜手四海商與賈 共謀五洲客流連 匯報完畢 謝 謝 ！ 2022年 6月 8日
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