產(chǎn)業(yè)莊園示范區(qū)項目策劃(已改無錯字)
2023-02-18 16:26:04 本頁面
【正文】 紅酒莊、有機(jī)特產(chǎn)農(nóng)莊 140個建設(shè)計劃，計劃投資 。 建設(shè)物流暨旅游配套設(shè)施（異域風(fēng)情商業(yè)街） 2萬平方米，計劃投資 。 完善示范園區(qū)其他配套項目建設(shè)、珍稀苗木引進(jìn)及繁育、溫控育苗大棚建設(shè)，生態(tài)餐飲設(shè)施建設(shè)等，計劃投資 。 34 五、投資籌資及招商服務(wù) （一）產(chǎn)業(yè)莊園功能區(qū) 國際招標(biāo)統(tǒng)一規(guī)劃，每一個產(chǎn)業(yè)莊園就是一個獨立的生產(chǎn)單位，實行訂單式投資模式，體驗產(chǎn)業(yè)莊園由發(fā)展商投資，其余產(chǎn)業(yè)莊園按市場需求招商投資與發(fā)展商共同投資相結(jié)合，實行以商招商，以企招企的直接融資投資籌資模式，共同打造 4A級葡萄產(chǎn)業(yè)莊園旅游風(fēng)景名勝區(qū)。 （二）文化教育功能區(qū) 實行聯(lián)合辦學(xué)形式，發(fā)展商自主投資為主，招商投資為輔，學(xué)校出品牌、出師資投資，投資發(fā)展商負(fù)責(zé)學(xué)校硬件設(shè)施及配套服務(wù)建設(shè)投資，實行國際化的投資合作模式 （三）養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 養(yǎng)生公寓、銀發(fā)物流實行房地產(chǎn)模式的開發(fā)投資，醫(yī)院、銀發(fā)活動中心、銀發(fā)文化研究院等由發(fā)展商自主投資為主，招商投資為輔。 35 （四）園區(qū)招商模式 貝多產(chǎn)業(yè)莊園在招商方式上采用貝多園獨具特色的靈活方式，有分期付款、六成十年按揭貸款、資產(chǎn)置換、以租代售等形式供客戶企業(yè)選擇。 合作加盟： 如果客戶擁有領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)、前景光明的產(chǎn)業(yè)化項目、廣闊的銷售渠道、穩(wěn)定的市場份額，需要擴(kuò)大規(guī)模，提升社會形象，我們可以與客戶合作投資，共創(chuàng)更燦爛的明天； 定向開發(fā) ：如果客戶對自己的產(chǎn)業(yè)莊園有形象展示、功能布局、私密性、個性化等要求，我們可以為客戶定向設(shè)計，用建筑去實現(xiàn)客戶的理想，提升客戶的形象； 意向認(rèn)購： 如果客戶有意向認(rèn)購我們的產(chǎn)業(yè)莊園，將會得到更多的優(yōu)惠和優(yōu)先選擇權(quán)，最大化的節(jié)約客戶的成本； 資產(chǎn)置換 ：如果客戶擁有廠房、土地等資產(chǎn)，我們可以通過資產(chǎn)置換，為客戶提供成熟的產(chǎn)業(yè)莊園生產(chǎn)辦公環(huán)境，縮短投資周期。 36 （五）園區(qū)服務(wù)模式 社會化人性化全方位的服務(wù)保障體系 以物業(yè)管理為紐帶，使園區(qū)的服務(wù)保障體系充分體現(xiàn)人性化、全方位，將基礎(chǔ)服務(wù)、延伸服務(wù)、增值服務(wù)融為一體，使足不出戶解決客戶所有需求，希望在這里成為現(xiàn)實。 基礎(chǔ)服務(wù)專業(yè)化： 物業(yè)設(shè)專職維保隊伍對建筑物、水、電、氣、通訊、消防等公共設(shè)施進(jìn)行 24小時全天候維修養(yǎng)護(hù)。 聘用專業(yè)資質(zhì)的保安、保潔、排水、綠化、電梯專業(yè)公司為園區(qū)的安全保衛(wèi)、日常保潔、垃圾清理、環(huán)境綠化、水、氣、通訊處理進(jìn)行全面監(jiān)控和服務(wù)。 超前墊付水、電、氣費用，實行定期為業(yè)主代收代繳；配備專門車輛管理隊伍實現(xiàn)車輛 24小時園內(nèi)交通疏導(dǎo)。 37 延伸服務(wù)全方位人性化： 在園區(qū)產(chǎn)業(yè)莊園、生活所需將實現(xiàn)全方位配套。 后勤配套： 公共交通服務(wù)接入、提供員工住宿、員工食堂就餐、電話、寬帶入網(wǎng)、代辦集體戶口、通信郵政、購物超市等 生產(chǎn)經(jīng)營配套 ：融資擔(dān)保、法律咨詢、倉儲物流、加工廠房配置、裝飾裝修、設(shè)備材料代購、下腳料回收、產(chǎn)品出口貿(mào)易、人員招聘、員工培訓(xùn)。 商務(wù)配套： 論壇會展中心、中、小型會議場地、接待場所（貴賓室、洽談室）、車、船、機(jī)票代購、代辦團(tuán)購、會員服務(wù)、代辦證照、印刷制版、大型活動的策劃組織。 餐飲娛樂配套 ：星級酒店、健身娛樂、美容美發(fā)、亞健康康復(fù)中心、園內(nèi)外旅游。 延伸服務(wù)社會化： 在園區(qū)的莊園資產(chǎn)及其它得到保值增值，園區(qū)內(nèi)資源共享，努力做到以下服務(wù)： 全新企業(yè)策劃、廣告宣傳、產(chǎn)品推銷展示中心、項目超市、會計核算審計、 ISO認(rèn)證、CN
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