產(chǎn)業(yè)莊園示范區(qū)項目策劃(參考版)
2025-01-21 16:26本頁面
【正文】 （四）投資主體正在籌建：根據(jù)項目落戶地情況組建項目投資公司，公司名稱為：貝多產(chǎn)業(yè)莊園集團投資股份有限公司 （五）項目地點：已經(jīng)考察多處，并已經(jīng)做好比較分析。 政企攜手、共謀愿景，區(qū)域發(fā)展，終讓城鄉(xiāng)和諧普新篇。 科學的規(guī)劃引導，較好的配套支持，能讓項目順利實施。 與時俱進的黨政班子，務(wù)實創(chuàng)新的工作作風，能讓項目扎實推進。 農(nóng)民統(tǒng)一社會保障 按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的相關(guān)政策，幫助園區(qū)農(nóng)民辦理社會養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障，從而讓園區(qū)內(nèi)的農(nóng)民無后顧之憂。以每一個產(chǎn)業(yè)莊園聘用 4個產(chǎn)業(yè)工人計算，僅園區(qū)產(chǎn)業(yè)莊園就可以解決 1200人就業(yè)，加上高校后勤，醫(yī)療服務(wù)，園區(qū)物業(yè)管理，安全保衛(wèi)，物流服務(wù)，交易市場，酒店服務(wù)等可解決 1500人就業(yè)。 2 放大旅游效應(yīng) : 以 1 : 7 的放大效應(yīng)促進旅游經(jīng)濟社會發(fā)展，打造區(qū)域經(jīng)濟新亮點 3 提升旅游開發(fā)水平 : 為當?shù)芈糜螛淞⒁粋€新的旅游開發(fā)示范區(qū) 4 成就產(chǎn)業(yè)莊園品牌 : 產(chǎn)業(yè)莊園成為農(nóng)業(yè)資本化的新品牌、新標桿 5 成為區(qū)域名片 : 成為項目所在區(qū)域青白江清泉鎮(zhèn)對外宣傳、示范的新名片 6 40 如何解決農(nóng)民增收的做法分析 農(nóng)民資產(chǎn)入股收益 利用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的成果，以村（組）為單位組建股份合作公司，項目范圍內(nèi)的農(nóng)民以自有的房產(chǎn)、土地等權(quán)益性資產(chǎn)自愿參與股份合作，從而獲得資產(chǎn)入股收益，亦即財產(chǎn)性收益。 企業(yè)搭建開放性的投資運營平臺，集合社會資金、產(chǎn)業(yè)資本、金融資本，直接投資項目開發(fā)，通過運營－－開發(fā)管理－－營運的開發(fā)管理模式，實現(xiàn)園區(qū)開發(fā)管理的可持續(xù)性，確保項目健康順利發(fā)展，實現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標。 延伸服務(wù)社會化： 在園區(qū)的莊園資產(chǎn)及其它得到保值增值，園區(qū)內(nèi)資源共享，努力做到以下服務(wù)： 全新企業(yè)策劃、廣告宣傳、產(chǎn)品推銷展示中心、項目超市、會計核算審計、 ISO認證、CNC數(shù)據(jù)及通訊網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，園區(qū)企業(yè)家沙龍聯(lián)誼、企業(yè)形象工程建設(shè)、社會公務(wù)事務(wù)的協(xié)調(diào)、房產(chǎn)評估、購銷及全部家政服務(wù)。 商務(wù)配套： 論壇會展中心、中、小型會議場地、接待場所（貴賓室、洽談室）、車、船、機票代購、代辦團購、會員服務(wù)、代辦證照、印刷制版、大型活動的策劃組織。 37 延伸服務(wù)全方位人性化： 在園區(qū)產(chǎn)業(yè)莊園、生活所需將實現(xiàn)全方位配套。 聘用專業(yè)資質(zhì)的保安、保潔、排水、綠化、電梯專業(yè)公司為園區(qū)的安全保衛(wèi)、日常保潔、垃圾清理、環(huán)境綠化、水、氣、通訊處理進行全面監(jiān)控和服務(wù)。 36 （五）園區(qū)服務(wù)模式 社會化人性化全方位的服務(wù)保障體系 以物業(yè)管理為紐帶，使園區(qū)的服務(wù)保障體系充分體現(xiàn)人性化、全方位，將基礎(chǔ)服務(wù)、延伸服務(wù)、增值服務(wù)融為一體，使足不出戶解決客戶所有需求，希望在這里成為現(xiàn)實。 35 （四）園區(qū)招商模式 貝多產(chǎn)業(yè)莊園在招商方式上采用貝多園獨具特色的靈活方式，有分期付款、六成十年按揭貸款、資產(chǎn)置換、以租代售等形式供客戶企業(yè)選擇。 34 五、投資籌資及招商服務(wù) （一）產(chǎn)業(yè)莊園功能區(qū) 國際招標統(tǒng)一規(guī)劃，每一個產(chǎn)業(yè)莊園就是一個獨立的生產(chǎn)單位，實行訂單式投資模式，體驗產(chǎn)業(yè)莊園由發(fā)展商投資，其余產(chǎn)業(yè)莊園按市場需求招商投資與發(fā)展商共同投資相結(jié)合，實行以商招商，以企招企的直接融資投資籌資模式，共同打造 4A級葡萄產(chǎn)業(yè)莊園旅游風景名勝區(qū)。 建設(shè)物流暨旅游配套設(shè)施（異域風情商業(yè)街） 2萬平方米，計劃投資 。 結(jié)合城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)，投資建設(shè)養(yǎng)生公寓、醫(yī)院等 15萬平方米，投資 ；養(yǎng)生物流為特色的養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 5萬平
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