產(chǎn)業(yè)莊園示范區(qū)項(xiàng)目策劃(已修改)
2025-01-30 16:26 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)業(yè)莊園示范區(qū) 項(xiàng)目策劃簡(jiǎn)介 序 言 （一）黨和國(guó)家關(guān)于“三農(nóng)”問(wèn)題的方針政策指引，農(nóng)業(yè)資本化是未來(lái)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的關(guān)鍵。 （二）成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的正式獲批，天府新區(qū)寫(xiě)入規(guī)劃，加快成都第二繞城高速公路沿線(xiàn)城市建設(shè)，成都成為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)雙核和雙引擎之一。 （三）成都核心將繼續(xù)推進(jìn)國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)及特色農(nóng)業(yè)。 （四）本項(xiàng)目擬選址清白江清泉鎮(zhèn)投資建設(shè)，以產(chǎn)業(yè)莊園為載體，以高效有機(jī)莊園農(nóng)業(yè)為特色、在發(fā)展生態(tài)物流業(yè)、文化教育、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假旅游業(yè)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)一、二、三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展的新模式，其目標(biāo)是打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)資本化產(chǎn)業(yè)莊園式農(nóng)業(yè)園區(qū)，它既是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的大膽嘗試，也是城市郊區(qū)化的跨界生活方式。 1 農(nóng)業(yè)資本化產(chǎn)業(yè)莊園項(xiàng)目策劃創(chuàng)想 站在世界旅游產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明發(fā)展的最高境界，創(chuàng)新、創(chuàng)造新的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式，在著力解決“三農(nóng)”問(wèn)題的大好形勢(shì)下，找到企業(yè)持續(xù)發(fā)展的契機(jī)。 大膽嘗試：農(nóng)業(yè)資本化產(chǎn)業(yè)莊園經(jīng)濟(jì)復(fù)合功能示范模式； 有機(jī)整合：農(nóng)業(yè)觀光休閑要素山水、田園、村落、林盤(pán)、林果資產(chǎn)； 科學(xué)推進(jìn)：生態(tài)旅游度假產(chǎn)品的創(chuàng)新； 成功塑造：產(chǎn)業(yè)莊園品牌價(jià)值； 創(chuàng)意孵化：企業(yè)商學(xué)院、健康養(yǎng)生堂、智慧集散地、資本新殿堂； 目標(biāo)定位： 世界現(xiàn)代田園城市旅游產(chǎn)業(yè)，有機(jī)葡萄、道地藥材產(chǎn)業(yè)莊園新銳度假地的樣板。 通過(guò)經(jīng)營(yíng)管理體制創(chuàng)新，探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新模式，使園區(qū)成為農(nóng)業(yè)高效、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的樣板，成為具有較強(qiáng)輻射帶動(dòng)與示范效應(yīng)的國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展尋找新的商機(jī)。 2 以自然資源為驅(qū)動(dòng)的城市周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律啟示： 由功能單一向功能多元化發(fā)展，最終形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 起步階段：?jiǎn)我还δ? 發(fā)展階段：多元化發(fā)展 成熟階段：產(chǎn)業(yè)鏈形成 觀光 商業(yè) 度假 居住 觀光 娛樂(lè) 觀光 莊園 度假 居住 娛樂(lè) 休閑 商務(wù) 會(huì)展 教育 單一的觀光功能造成游客的過(guò)路游，不利于旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 多元化發(fā)展有利于旅游地的繁榮和增加區(qū)域活力，快速拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 產(chǎn)業(yè)鏈的形成有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，并對(duì)城鄉(xiāng)發(fā)展起到帶動(dòng)作用 3 一、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)莊園 －－ 農(nóng)業(yè)資本化的新模式 清泉農(nóng)業(yè)資本化產(chǎn)業(yè)莊園示范區(qū)概念的提出是基于“農(nóng)業(yè)資本化”和“現(xiàn)代莊園經(jīng)濟(jì)”這兩個(gè)核心概念。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)資本化 :主要是指結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素， 引進(jìn)社會(huì)資金、產(chǎn)業(yè)資本、國(guó)際金融資本，采用資產(chǎn)證卷化、股份化的經(jīng)營(yíng)模式，直接投資于“三農(nóng)”領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)潛在農(nóng)村資產(chǎn)的巨量增值，極大提高農(nóng)民可支配資產(chǎn)和增加農(nóng)村資本的有效供給，進(jìn)而增強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民參與經(jīng)濟(jì)的能力，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，形成優(yōu)勢(shì)高效農(nóng)業(yè)集聚效應(yīng)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)升級(jí)換代，支持農(nóng)村加快發(fā)展，幫助農(nóng)民增收致富。 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)莊園 ：是以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以產(chǎn)業(yè)莊園為實(shí)現(xiàn)形式，是建立在土地資本化、資產(chǎn)股份化、融資市場(chǎng)化、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?、管理企業(yè)化基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織形式。 4 二、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 （一）用地規(guī)模及建筑面積 規(guī)劃用地面積： 600公頃 （ 1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)用地（含體驗(yàn)農(nóng)耕用地）： 4
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