【正文】 伴熱后再外包玻璃棉管殼保溫，滿纏防水膠帶后做鍍鋅鐵皮保護管殼。電伴熱保溫由專業(yè)產品供應商負責供貨施工。4) 冷凍水和和空調風管穿墻處和樓板處，保溫不得間斷，并用不燃材料堵嚴。5) 管道保溫應在水壓試驗合格，防腐已完方可施工，不能填倒工序。6) 保溫層必須嚴密，無縫隙，保溫管的支吊架和保溫管道間應有經防腐處理的木墊塊，墊塊厚度同保溫厚度。7) 管道保溫應在防腐及水試驗合格后方可進和，如需先做保溫層，應將管道的接口及焊縫處留出，待水壓試驗合格后再將接口處保溫。8) 管道保溫應粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應符合設計要求，允許偏差為+5%~10%。(7) 大型設備吊運大型設備均要求于2000 年10 月之前運抵現(xiàn)場，進行設備的吊裝運輸，設備的吊運分地上和地下兩部分組織：組織方式為：設備運輸路線必須根據設備尺寸、門洞尺寸、墻體性質等情況確定，盡量避免墻體預留量太大。地下部分：為地下室汽車坡道直接運入。小型設備采用叉車運入的方式。大型設備運入采用地面滾杠加絞磨的運輸方式，如下圖所示：設備運入時地坪未施工時選用槽鋼，地坪已施工完畢時選用木板。設備運入時，視設備重量選用電動葫蘆和倒鏈。地上部分：采用塔吊和外用電梯進行設備吊運至屋頂和樓層，樓層內采用地面滾杠運輸方式，如上圖所示。(8) 管道試壓：應對每個系統(tǒng)單獨編制試壓方案。系統(tǒng)試壓分以下幾個階段：樓層水平管試壓干管、立管及閥部件完成后試壓系統(tǒng)全部完成后整體試壓試壓水源試壓水源為工程臨時用水水源，利用每層設用水點。試壓方法試壓前要先封好肓板，認真檢查管路是否連接正確，有無管內堵死現(xiàn)象，注水應從底部緩慢進行，等最高點放氣閥出水，確認無空氣時再打壓， 時檢查管道有無滲漏，如無滲透漏時再繼續(xù)升壓，如有滲透漏時應及時修好，重新打壓。打壓設備采用電動打壓泵，設3 塊壓力表進行測試。試壓時應設多人進行巡回檢查，嚴防跑水、冒水現(xiàn)象。泄水方案試壓后泄水關系到電氣安全、成品保護和地下室干燥問題，必須加以重視，應單獨編制泄水方案。各系統(tǒng)泄水根據情況，于首層設閥門或三通，試壓后，地上部分于閥門或三通處加裝臨時管線，排至室外排水溝。地下部分待地上泄水完成后，排至地下二層集水坑，設潛水泵排至室外。注意：試壓后泄水必須干凈、徹底，管道死角處用氣吹出，避免冬季凍裂管道。(9) 調試工程最終的調試是重中之重，關系到工程的最終使用功能。各系統(tǒng)必須單獨編制調試方案，并報總包商批準后方可實施?？偘谈鶕こ虒嶋H進度，編制系統(tǒng)聯(lián)合調試方案，報監(jiān)理批準后實施，各分包商必須無條件進行和配合。調試計劃見總控計劃和各專業(yè)驗收計劃。系統(tǒng)調試的重點是通風空調系統(tǒng)的調試，如下：綜合效能的測定與調整：A. 防排煙系統(tǒng)綜合效能試驗的測定項目有模擬狀態(tài)下安全區(qū)正壓變化測定及煙霧擴散試驗等。B. 室內溫度、相對濕度的測定應根據設計要求確定工作區(qū)，并在工作區(qū)內布置測點。一般空調房間應選擇人員經?；顒拥姆秶蚬ぷ髅孀鳛楣ぷ鲄^(qū)。測量室內空氣溫度、相對濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計、通風溫濕度計、熱風速儀等。測量儀器的測頭應有支架固定，不得用手持測頭。C. 室內氣流流型的測定宜采用發(fā)煙器或懸掛單線的方法逐點觀察，并應在測點布置圖上標出氣流流向。D. 室內噪聲可僅測A 聲級的數值，也可測倍頻程聲壓級。測量穩(wěn)態(tài)噪聲應合用聲級計“慢檔”時間特性，一次測量應取5s 內的平均讀數。噪聲測量應遵守現(xiàn)行國家標準《工業(yè)企業(yè)噪聲測量標準》的有關規(guī)定。通風、空調房間噪聲的測定， 處為測點，較大面積空調用房其測定按設計要求?？照{系統(tǒng)的調試如下：第5卷 質量檢驗(1)設備材料構配件進場檢驗1) 主要材料設備的檢驗方法（通常檢驗方法）2) 檢驗程序檢驗程序如下：序號材料設備類型檢驗方法備注1 型材、管材、線材、板材尺量、目測、合格證2 保溫材料做氧指數復檢3 電線、電纜、母線絕緣搖測、外觀檢查、線徑復查4 變戌電設備、發(fā)電機與說明書對比、重量保證書、安裝指導5 配電箱動作可靠性、合格證燈具外觀檢查、接線涮錫檢查衛(wèi)生潔具及配件外觀檢查、出廠報告、零部件檢查泵、水箱、水罐外觀檢查、檢驗報告、合格證、管徑復核6 閥門外觀檢查、二次打壓7 空調設備外觀檢查、出廠報告8 風機盤管外觀檢查、風機試驗、盤管打壓9 風口外觀檢查自檢方法見上表：主要材料設備檢驗方法。材料設備檢驗前要先報送總包檢驗，提前把關。進行材料封樣的應與進場材料進行對比檢驗，達不到樣品質量的應退場。3) 備用方案：場外檢驗因本工程現(xiàn)場場地狹小，不能進行材料設備儲存，又因為工程進度問題，施工全面開展，因此只能在樓層內進行一定量的儲存。這樣，不但要嚴格材料設備的日進料計劃控制， 還必須考慮進行材料設備的場外檢驗。還應考慮材料設備的儲存?zhèn)}庫。場外檢驗的程序是：進場檢驗同前進場檢驗程序處理。倉庫檢驗后應進行檢驗意見的記錄、簽字和重新封箱。(2)安裝檢驗——過程檢驗檢驗工作程序框圖如下：(3)單機調試檢驗單臺設備安裝完畢并進行有關測試和調試后，應進行單機調試。單機設備調試程序同安裝檢驗程序。弱電系統(tǒng)、消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、結構化布線工程調試由專業(yè)分包商負責。我公司將嚴格檢查如下調試項目：1) 消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)：A. 線路測試；B. 單體調試；C. 系統(tǒng)開通調試；D. 系統(tǒng)通電后，按國家標準GB4717《火災報警控制器通用技術條件》的技術要求對報警控制器作如下的功能檢查： 火災報警自檢功能； 消音、復位功能； 故障報警功能； 火災優(yōu)先功能； 報警記憶功能； 電源自動轉換和備用電源的自動充電功能； 備用電源的欠壓和過壓報警功能。2) 有線電視系統(tǒng)調試；A. 前端部分的調試；B. 末端用戶信號電平C. 系統(tǒng)調試。3) 保安監(jiān)控及可視對講系統(tǒng)調試：A. 電源檢測；B. 線路檢查；C. 單體調試：包括攝像機的調試和云臺的調試；對講系統(tǒng)的音頻和視頻的測試D. 系統(tǒng)調試。4) 結構化布線系統(tǒng)測試：結構化布線系統(tǒng)的電氣性能測試包括5 類纜線、信息插座及接線摸塊的測試，電氣性能測試儀表的精度應達到規(guī)范規(guī)定的要求。測試內容如下：A. 接線圖的測試；B. 線纜長度C. 衷減D. 近端串撓的測試。(4)單項驗收單項驗收應在整個系統(tǒng)全部完成后并進行完單機調試（試運轉）后進行系統(tǒng)調試，完成后，進行總包、監(jiān)理、設計共同驗收。驗收后，報政府有關部門進行驗收。政府驗收部門清單見下表——專業(yè)系統(tǒng)驗收計劃表。單項驗收程序如下：通過否？專業(yè)系統(tǒng)驗收計劃表序號專業(yè)系統(tǒng)驗收時間驗收單位備注1 電梯 — 總站五所、勞動局2 電力 供電局3 給水 自來水公司4 排水 市政管理處5 煤氣 煤氣公司6 熱力 熱力公司7 消防自動報警 消防局8 消火栓、自動噴淋 消防局9 中水 衛(wèi)生防疫站(5)聯(lián)合驗收聯(lián)合驗收應在所有系統(tǒng)全部完成后并且單項驗收通過有關政府部門驗收后進行系統(tǒng)聯(lián)合調試，完成后，進行總包、監(jiān)理、設計共同驗收。驗收后，報質檢總站進行報竣驗收。聯(lián)合驗收（報竣）程序如下：通過否？第6卷 質量計劃進場開始，即編制機電工程質量計劃，明確質量責任制，確定質量控制具體方案，保證：分部工程優(yōu)良率：90%以上分項工程優(yōu)良率：95%以上驗收一次通過率：90%以上第7卷 管理與技術協(xié)調本工程為總承包工程，成敗的關鍵即是現(xiàn)場各承包商的施工協(xié)調和管理。 管理與協(xié)調重點(1) 計劃管理與協(xié)調 嚴格日消項計劃。日計劃和日統(tǒng)計報表如下所示北京國際俱樂部康樂中心及公寓工程日計和日統(tǒng)計報表日期：年月日分包單位序號樓層部位施工項目數量計量單位分包責任人總包責任人是否完成備注注：本計劃和統(tǒng)計報表作為分包考核的依據是否完成一欄填“√”或“”，由總包統(tǒng)計人員檢查填寫(2) 技術管理與協(xié)調根據各專業(yè)的圖紙和技術標準，在技術解決各專業(yè)的施工交叉和矛盾，以綜合圖、大樣圖的形式解決實際施工問題。綜合圖的繪制也同時解決了工序搭接次序。其中綜合立面圖如下圖：(2) 作業(yè)面管理與協(xié)調嚴格作業(yè)面交接制度，尤其是分包商之間的交接。交接表如下：北京國際俱樂部康樂中心及公寓工程工序交接表樓層部位房間編號房間名稱移交方完成情況：接收方檢查意見：交接結論：□同意接收□不同意接收接收單位：移交單位：接收人：移交人：接收日期：移交日期：備注：注： 交接必須嚴格按計劃進行，不得拖后。 封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。 接收方應對移交方的成品負責。 分包商管理分包商（專業(yè)分包商和直接分包商）的管理是本工程的重中之重，我公司有能力對專業(yè)分包商進行計劃管理、全面質量管理、技術管理和商務管理。具體管理程序和措施見總承包管理有關內容。 服務與策劃(1)現(xiàn)場服務為現(xiàn)場各分包商提供現(xiàn)場服務，具體內容見現(xiàn)場服務部分。(2)培訓為使業(yè)主人員更好地管理大樓的正常運行，組織分包商和供應商對業(yè)主將來的物業(yè)管理人員進行培訓，培訓包括現(xiàn)場培訓和原廠培訓。培訓將于調試開始后即插入進行。我公司將根據工程進度報送業(yè)主培訓計劃和培訓方案。(3)售后服務和操作與維修手冊我公司的售后服務包括保修期內和保修期外兩個階段：保修期內：根據合同規(guī)定的保修期提供免費維修服務。保修期外：我公司將提供全套操作與維修手冊供業(yè)主物業(yè)管理人員使用，并提供上門維修服務。為保證業(yè)主保修期后的利益，我公司將投入大量人力物力進行操作與維修手冊的編制，使操作與維修手冊更加全面和實用，并分系統(tǒng)、分專業(yè)進行編制。操作與維修手冊的編制安排：