【正文】 伴熱后再外包玻璃棉管殼保溫，滿纏防水膠帶后做鍍鋅鐵皮保護(hù)管殼。電伴熱保溫由專業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)商負(fù)責(zé)供貨施工。4) 冷凍水和和空調(diào)風(fēng)管穿墻處和樓板處，保溫不得間斷，并用不燃材料堵嚴(yán)。5) 管道保溫應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格，防腐已完方可施工，不能填倒工序。6) 保溫層必須嚴(yán)密，無縫隙，保溫管的支吊架和保溫管道間應(yīng)有經(jīng)防腐處理的木墊塊，墊塊厚度同保溫厚度。7) 管道保溫應(yīng)在防腐及水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)和，如需先做保溫層，應(yīng)將管道的接口及焊縫處留出，待水壓試驗(yàn)合格后再將接口處保溫。8) 管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+5%~10%。(7) 大型設(shè)備吊運(yùn)大型設(shè)備均要求于2000 年10 月之前運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)備的吊裝運(yùn)輸，設(shè)備的吊運(yùn)分地上和地下兩部分組織：組織方式為：設(shè)備運(yùn)輸路線必須根據(jù)設(shè)備尺寸、門洞尺寸、墻體性質(zhì)等情況確定，盡量避免墻體預(yù)留量太大。地下部分：為地下室汽車坡道直接運(yùn)入。小型設(shè)備采用叉車運(yùn)入的方式。大型設(shè)備運(yùn)入采用地面滾杠加絞磨的運(yùn)輸方式，如下圖所示：設(shè)備運(yùn)入時(shí)地坪未施工時(shí)選用槽鋼，地坪已施工完畢時(shí)選用木板。設(shè)備運(yùn)入時(shí)，視設(shè)備重量選用電動(dòng)葫蘆和倒鏈。地上部分：采用塔吊和外用電梯進(jìn)行設(shè)備吊運(yùn)至屋頂和樓層，樓層內(nèi)采用地面滾杠運(yùn)輸方式，如上圖所示。(8) 管道試壓：應(yīng)對(duì)每個(gè)系統(tǒng)單獨(dú)編制試壓方案。系統(tǒng)試壓分以下幾個(gè)階段：樓層水平管試壓干管、立管及閥部件完成后試壓系統(tǒng)全部完成后整體試壓試壓水源試壓水源為工程臨時(shí)用水水源，利用每層設(shè)用水點(diǎn)。試壓方法試壓前要先封好肓板，認(rèn)真檢查管路是否連接正確，有無管內(nèi)堵死現(xiàn)象，注水應(yīng)從底部緩慢進(jìn)行，等最高點(diǎn)放氣閥出水，確認(rèn)無空氣時(shí)再打壓， 時(shí)檢查管道有無滲漏，如無滲透漏時(shí)再繼續(xù)升壓，如有滲透漏時(shí)應(yīng)及時(shí)修好，重新打壓。打壓設(shè)備采用電動(dòng)打壓泵，設(shè)3 塊壓力表進(jìn)行測(cè)試。試壓時(shí)應(yīng)設(shè)多人進(jìn)行巡回檢查，嚴(yán)防跑水、冒水現(xiàn)象。泄水方案試壓后泄水關(guān)系到電氣安全、成品保護(hù)和地下室干燥問題，必須加以重視，應(yīng)單獨(dú)編制泄水方案。各系統(tǒng)泄水根據(jù)情況，于首層設(shè)閥門或三通，試壓后，地上部分于閥門或三通處加裝臨時(shí)管線，排至室外排水溝。地下部分待地上泄水完成后，排至地下二層集水坑，設(shè)潛水泵排至室外。注意：試壓后泄水必須干凈、徹底，管道死角處用氣吹出，避免冬季凍裂管道。(9) 調(diào)試工程最終的調(diào)試是重中之重，關(guān)系到工程的最終使用功能。各系統(tǒng)必須單獨(dú)編制調(diào)試方案，并報(bào)總包商批準(zhǔn)后方可實(shí)施?？偘谈鶕?jù)工程實(shí)際進(jìn)度，編制系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試方案，報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施，各分包商必須無條件進(jìn)行和配合。調(diào)試計(jì)劃見總控計(jì)劃和各專業(yè)驗(yàn)收計(jì)劃。系統(tǒng)調(diào)試的重點(diǎn)是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試，如下：綜合效能的測(cè)定與調(diào)整：A. 防排煙系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)的測(cè)定項(xiàng)目有模擬狀態(tài)下安全區(qū)正壓變化測(cè)定及煙霧擴(kuò)散試驗(yàn)等。B. 室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度的測(cè)定應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定工作區(qū)，并在工作區(qū)內(nèi)布置測(cè)點(diǎn)。一般空調(diào)房間應(yīng)選擇人員經(jīng)?；顒?dòng)的范圍或工作面作為工作區(qū)。測(cè)量室內(nèi)空氣溫度、相對(duì)濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計(jì)、通風(fēng)溫濕度計(jì)、熱風(fēng)速儀等。測(cè)量?jī)x器的測(cè)頭應(yīng)有支架固定，不得用手持測(cè)頭。C. 室內(nèi)氣流流型的測(cè)定宜采用發(fā)煙器或懸掛單線的方法逐點(diǎn)觀察，并應(yīng)在測(cè)點(diǎn)布置圖上標(biāo)出氣流流向。D. 室內(nèi)噪聲可僅測(cè)A 聲級(jí)的數(shù)值，也可測(cè)倍頻程聲壓級(jí)。測(cè)量穩(wěn)態(tài)噪聲應(yīng)合用聲級(jí)計(jì)“慢檔”時(shí)間特性，一次測(cè)量應(yīng)取5s 內(nèi)的平均讀數(shù)。噪聲測(cè)量應(yīng)遵守現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)噪聲測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。通風(fēng)、空調(diào)房間噪聲的測(cè)定， 處為測(cè)點(diǎn)，較大面積空調(diào)用房其測(cè)定按設(shè)計(jì)要求?？照{(diào)系統(tǒng)的調(diào)試如下：第5卷 質(zhì)量檢驗(yàn)(1)設(shè)備材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)1) 主要材料設(shè)備的檢驗(yàn)方法（通常檢驗(yàn)方法）2) 檢驗(yàn)程序檢驗(yàn)程序如下：序號(hào)材料設(shè)備類型檢驗(yàn)方法備注1 型材、管材、線材、板材尺量、目測(cè)、合格證2 保溫材料做氧指數(shù)復(fù)檢3 電線、電纜、母線絕緣搖測(cè)、外觀檢查、線徑復(fù)查4 變戌電設(shè)備、發(fā)電機(jī)與說明書對(duì)比、重量保證書、安裝指導(dǎo)5 配電箱動(dòng)作可靠性、合格證燈具外觀檢查、接線涮錫檢查衛(wèi)生潔具及配件外觀檢查、出廠報(bào)告、零部件檢查泵、水箱、水罐外觀檢查、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、管徑復(fù)核6 閥門外觀檢查、二次打壓7 空調(diào)設(shè)備外觀檢查、出廠報(bào)告8 風(fēng)機(jī)盤管外觀檢查、風(fēng)機(jī)試驗(yàn)、盤管打壓9 風(fēng)口外觀檢查自檢方法見上表：主要材料設(shè)備檢驗(yàn)方法。材料設(shè)備檢驗(yàn)前要先報(bào)送總包檢驗(yàn)，提前把關(guān)。進(jìn)行材料封樣的應(yīng)與進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)，達(dá)不到樣品質(zhì)量的應(yīng)退場(chǎng)。3) 備用方案：場(chǎng)外檢驗(yàn)因本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，不能進(jìn)行材料設(shè)備儲(chǔ)存，又因?yàn)楣こ踢M(jìn)度問題，施工全面開展，因此只能在樓層內(nèi)進(jìn)行一定量的儲(chǔ)存。這樣，不但要嚴(yán)格材料設(shè)備的日進(jìn)料計(jì)劃控制， 還必須考慮進(jìn)行材料設(shè)備的場(chǎng)外檢驗(yàn)。還應(yīng)考慮材料設(shè)備的儲(chǔ)存?zhèn)}庫。場(chǎng)外檢驗(yàn)的程序是：進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)同前進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序處理。倉庫檢驗(yàn)后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)意見的記錄、簽字和重新封箱。(2)安裝檢驗(yàn)——過程檢驗(yàn)檢驗(yàn)工作程序框圖如下：(3)單機(jī)調(diào)試檢驗(yàn)單臺(tái)設(shè)備安裝完畢并進(jìn)行有關(guān)測(cè)試和調(diào)試后，應(yīng)進(jìn)行單機(jī)調(diào)試。單機(jī)設(shè)備調(diào)試程序同安裝檢驗(yàn)程序。弱電系統(tǒng)、消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化布線工程調(diào)試由專業(yè)分包商負(fù)責(zé)。我公司將嚴(yán)格檢查如下調(diào)試項(xiàng)目：1) 消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：A. 線路測(cè)試；B. 單體調(diào)試；C. 系統(tǒng)開通調(diào)試；D. 系統(tǒng)通電后，按國家標(biāo)準(zhǔn)GB4717《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的技術(shù)要求對(duì)報(bào)警控制器作如下的功能檢查： 火災(zāi)報(bào)警自檢功能； 消音、復(fù)位功能； 故障報(bào)警功能； 火災(zāi)優(yōu)先功能； 報(bào)警記憶功能； 電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能； 備用電源的欠壓和過壓報(bào)警功能。2) 有線電視系統(tǒng)調(diào)試；A. 前端部分的調(diào)試；B. 末端用戶信號(hào)電平C. 系統(tǒng)調(diào)試。3) 保安監(jiān)控及可視對(duì)講系統(tǒng)調(diào)試：A. 電源檢測(cè)；B. 線路檢查；C. 單體調(diào)試：包括攝像機(jī)的調(diào)試和云臺(tái)的調(diào)試；對(duì)講系統(tǒng)的音頻和視頻的測(cè)試D. 系統(tǒng)調(diào)試。4) 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)測(cè)試：結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的電氣性能測(cè)試包括5 類纜線、信息插座及接線摸塊的測(cè)試，電氣性能測(cè)試儀表的精度應(yīng)達(dá)到規(guī)范規(guī)定的要求。測(cè)試內(nèi)容如下：A. 接線圖的測(cè)試；B. 線纜長(zhǎng)度C. 衷減D. 近端串撓的測(cè)試。(4)單項(xiàng)驗(yàn)收單項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)在整個(gè)系統(tǒng)全部完成后并進(jìn)行完單機(jī)調(diào)試（試運(yùn)轉(zhuǎn)）后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，完成后，進(jìn)行總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同驗(yàn)收。驗(yàn)收后，報(bào)政府有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。政府驗(yàn)收部門清單見下表——專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收計(jì)劃表。單項(xiàng)驗(yàn)收程序如下：通過否？專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收計(jì)劃表序號(hào)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收單位備注1 電梯 — 總站五所、勞動(dòng)局2 電力 供電局3 給水 自來水公司4 排水 市政管理處5 煤氣 煤氣公司6 熱力 熱力公司7 消防自動(dòng)報(bào)警 消防局8 消火栓、自動(dòng)噴淋 消防局9 中水 衛(wèi)生防疫站(5)聯(lián)合驗(yàn)收聯(lián)合驗(yàn)收應(yīng)在所有系統(tǒng)全部完成后并且單項(xiàng)驗(yàn)收通過有關(guān)政府部門驗(yàn)收后進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試，完成后，進(jìn)行總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同驗(yàn)收。驗(yàn)收后，報(bào)質(zhì)檢總站進(jìn)行報(bào)竣驗(yàn)收。聯(lián)合驗(yàn)收（報(bào)竣）程序如下：通過否？第6卷 質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)開始，即編制機(jī)電工程質(zhì)量計(jì)劃，明確質(zhì)量責(zé)任制，確定質(zhì)量控制具體方案，保證：分部工程優(yōu)良率：90%以上分項(xiàng)工程優(yōu)良率：95%以上驗(yàn)收一次通過率：90%以上第7卷 管理與技術(shù)協(xié)調(diào)本工程為總承包工程，成敗的關(guān)鍵即是現(xiàn)場(chǎng)各承包商的施工協(xié)調(diào)和管理。 管理與協(xié)調(diào)重點(diǎn)(1) 計(jì)劃管理與協(xié)調(diào) 嚴(yán)格日消項(xiàng)計(jì)劃。日計(jì)劃和日統(tǒng)計(jì)報(bào)表如下所示北京國際俱樂部康樂中心及公寓工程日計(jì)和日統(tǒng)計(jì)報(bào)表日期：年月日分包單位序號(hào)樓層部位施工項(xiàng)目數(shù)量計(jì)量單位分包責(zé)任人總包責(zé)任人是否完成備注注：本計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表作為分包考核的依據(jù)是否完成一欄填“√”或“”，由總包統(tǒng)計(jì)人員檢查填寫(2) 技術(shù)管理與協(xié)調(diào)根據(jù)各專業(yè)的圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在技術(shù)解決各專業(yè)的施工交叉和矛盾，以綜合圖、大樣圖的形式解決實(shí)際施工問題。綜合圖的繪制也同時(shí)解決了工序搭接次序。其中綜合立面圖如下圖：(2) 作業(yè)面管理與協(xié)調(diào)嚴(yán)格作業(yè)面交接制度，尤其是分包商之間的交接。交接表如下：北京國際俱樂部康樂中心及公寓工程工序交接表樓層部位房間編號(hào)房間名稱移交方完成情況：接收方檢查意見：交接結(jié)論：□同意接收□不同意接收接收單位：移交單位：接收人：移交人：接收日期：移交日期：備注：注： 交接必須嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行，不得拖后。 封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。 接收方應(yīng)對(duì)移交方的成品負(fù)責(zé)。 分包商管理分包商（專業(yè)分包商和直接分包商）的管理是本工程的重中之重，我公司有能力對(duì)專業(yè)分包商進(jìn)行計(jì)劃管理、全面質(zhì)量管理、技術(shù)管理和商務(wù)管理。具體管理程序和措施見總承包管理有關(guān)內(nèi)容。 服務(wù)與策劃(1)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)為現(xiàn)場(chǎng)各分包商提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容見現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)部分。(2)培訓(xùn)為使業(yè)主人員更好地管理大樓的正常運(yùn)行，組織分包商和供應(yīng)商對(duì)業(yè)主將來的物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)包括現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和原廠培訓(xùn)。培訓(xùn)將于調(diào)試開始后即插入進(jìn)行。我公司將根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)送業(yè)主培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)方案。(3)售后服務(wù)和操作與維修手冊(cè)我公司的售后服務(wù)包括保修期內(nèi)和保修期外兩個(gè)階段：保修期內(nèi)：根據(jù)合同規(guī)定的保修期提供免費(fèi)維修服務(wù)。保修期外：我公司將提供全套操作與維修手冊(cè)供業(yè)主物業(yè)管理人員使用，并提供上門維修服務(wù)。為保證業(yè)主保修期后的利益，我公司將投入大量人力物力進(jìn)行操作與維修手冊(cè)的編制，使操作與維修手冊(cè)更加全面和實(shí)用，并分系統(tǒng)、分專業(yè)進(jìn)行編制。操作與維修手冊(cè)的編制安排：