【正文】 ：；:；：目錄第1卷 機(jī)電工程簡要說明 2第1章 電氣工程 2第2章 給排水工程 2第3章 通風(fēng)空調(diào)工程 3第4章 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程） 3第5章 電梯工程 4第6章 總圖工程 4第2卷 工期計(jì)劃和工期保證措施 4第3卷 機(jī)電工程總控計(jì)劃見工程總控計(jì)劃 5第1章 機(jī)電工程階段目標(biāo) 5第2章 工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 10第3章 機(jī)電配套計(jì)劃 13第4章 主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則： 32第4卷 技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制 39第5卷 質(zhì)量檢驗(yàn) 67第6卷 質(zhì)量計(jì)劃 73第7卷 管理與技術(shù)協(xié)調(diào)本工程為總承包工程，成敗的關(guān)鍵即是現(xiàn)場各承包商的施工協(xié)調(diào)和管理。 74第1卷 機(jī)電工程簡要說明第1章 電氣工程本工程為一級供電負(fù)荷，采用2 路10KV 電源供電。采用2 臺1250KVA 干式變壓器和1 臺600KW 柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行正常供電和應(yīng)急供電，并可自投自復(fù)和手投手復(fù)。本工程為TNS 系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進(jìn)行放射式配電，提供動(dòng)力和照明用電。消防設(shè)備的供電采用耐火電纜。防雷按二級防雷建筑物在屋頂設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主筋作接地體；自地上部分第六層開始每三層設(shè)均壓環(huán)以防止側(cè)向雷擊；金屬管道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護(hù)接地、弱電的接地均由基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)引出，接地電阻不大于1Ω。第2章 給排水工程給排水工程包括室內(nèi)給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進(jìn)行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用，屋頂設(shè)水活水箱和生活水泵。中水源水經(jīng)中水設(shè)備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期4 小時(shí)。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設(shè)備為一期預(yù)留。雨水采用內(nèi)落水方式。地下室污水匯至排水泵井經(jīng)潛污泵排至室外化糞池，地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用， 泵可自動(dòng)和手動(dòng)控制；柴油發(fā)電機(jī)房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用PIRANHA 氣體滅火系統(tǒng)；各層設(shè)若干手提干粉滅火器。第3章 通風(fēng)空調(diào)工程本工程采用2 臺3000KW 螺桿式水冷冷水機(jī)組和屋頂3 組方形組合式逆流低噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運(yùn)行提供空調(diào)冷源方案。采用一期預(yù)留熱交換設(shè)備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源?？照{(diào)系統(tǒng)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管為四管制；消防中心、電梯機(jī)房等部位采用分體式空調(diào)機(jī)組。地下二層車庫為人防部位，平戰(zhàn)結(jié)合，換風(fēng)量1 次/h。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)裝置，公寓設(shè)排氣專用煙道，可供抽油煙機(jī)使用。設(shè)防火排煙系統(tǒng)。第4章 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視與防盜系統(tǒng)、公寓可視對講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。第5章 電梯工程本工程共設(shè)電梯8 部，其中2 部客梯、1 部貨/消防梯為到16 層的高區(qū)電梯；5 部為到6 層的客梯。第6章 總圖工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶、雨水、污水、廢水出戶接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈、泛光照明、室外攝像機(jī)等；室外化糞池、隔油井等。第2卷 工期計(jì)劃和工期保證措施本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應(yīng)打破常規(guī)，提前插入，與結(jié)構(gòu)、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控計(jì)劃如期完成，本工程采用以下計(jì)劃體系：1) 由總控計(jì)劃編制相應(yīng)施工計(jì)劃。根據(jù)總控計(jì)劃制訂階段計(jì)劃和月計(jì)劃，由階段計(jì)劃和月計(jì)劃制訂周計(jì)劃，再由周計(jì)劃制訂日計(jì)劃，層層落實(shí)總控計(jì)劃。2) 由各類計(jì)劃保證總控計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。形成以日計(jì)劃保證周計(jì)劃，周計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證階段計(jì)劃，階段計(jì)劃保證總控計(jì)劃的計(jì)劃保證體系。3) 計(jì)劃實(shí)施過程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)消項(xiàng)管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計(jì)劃中的偏差，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響月計(jì)劃、階段計(jì)劃，進(jìn)而影響總控計(jì)劃。4) 切實(shí)落實(shí)機(jī)電配套計(jì)劃的實(shí)施，保證施工計(jì)劃的進(jìn)展和實(shí)現(xiàn)。5) 及時(shí)與土建、幕墻等專業(yè)進(jìn)行計(jì)劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計(jì)劃的實(shí)施。6) 對計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。第3卷 機(jī)電工程總控計(jì)劃見工程總控計(jì)劃第1章 機(jī)電工程階段目標(biāo)根據(jù)工程實(shí)際情況確定以下幾個(gè)工期目標(biāo)日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度1999 年1. 開始進(jìn)行結(jié)構(gòu)配電梯招標(biāo)完成，并協(xié)助業(yè)主與市地下室結(jié)構(gòu)開12 月初合管線預(yù)埋、孔洞預(yù)留2. 配合進(jìn)行防雷接開始訂貨政及政府有關(guān)部門落實(shí)接駁、手續(xù)與審批問始施工地系統(tǒng)施工作題2000 年4 1 配合1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行，尤其是地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)月中結(jié)構(gòu)進(jìn)行煤氣和消防2. 進(jìn)行有關(guān)承收通過，砌筑墻體開始施工管線安裝（機(jī)房外）管和空調(diào)管道安基本完成包商的招標(biāo)或預(yù)埋、裝（機(jī)房外）選擇20000 年地下室橋孔洞1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行同上地上裙房部分6 月中架進(jìn)場，預(yù)留、孔洞預(yù)留孔洞預(yù)留材料通過審批結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通并開始橋防雷過，砌筑墻體架施工接地分管道安裝分安裝開始施工2000 年7 裙房橋架2 配合配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔弱電承包商開始承包商確定，施地上部分510 月底開始施工土建洞預(yù)留洞預(yù)留進(jìn)場施工工準(zhǔn)備，進(jìn)場層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2000 年8 1. 全面展進(jìn)行弱電承包商全面開始室外電力、地上部分11 層月底開橋架安砌筑管道安裝管道安裝展開管路施工和供水、污水管線以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收裝墻體線槽敷設(shè)完成的敷設(shè)2． 全面展開管線敷管線預(yù)埋場，并開始吊運(yùn)場，并開始吊運(yùn)設(shè)安裝，10 月底完成〖北京國際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì)〗日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度2000 年11 月底，電纜敷設(shè)已經(jīng)開始，并于12 月底全部完、水平、風(fēng)管1. 高區(qū)電梯基本安裝完成，消防電梯通過勞動(dòng)局驗(yàn)收完成電力、供水、污水接駁工作進(jìn)入冬季施工成。管、閥部件安裝全的立管、水平管、并開始安裝2. 低區(qū)電梯展開安2. 穿線全面展開并于12 月中基本完成部完成，管道試壓完成，開始進(jìn)行油閥部件安裝全部完成，管道試壓完裝3. 變配電設(shè)備基本安裝完畢，12 月底達(dá)到供電條件。成，安裝，開始配合精裝修施水管和風(fēng)管的碰工。頭安裝、風(fēng)機(jī)盤管開始安裝2001 年3 1. 器具安裝基本完開始室外全部開始面層施工月初畢。2. 電氣系統(tǒng)基本調(diào)管線接駁工程，并配合土建進(jìn)試完畢。的安裝基本完成裝基本完成行室外道路等3. 開始配合進(jìn)行系、配合開始系統(tǒng)聯(lián)施工統(tǒng)聯(lián)調(diào)通水和沖洗開始試壓、和沖洗調(diào)2001 年5 系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成、沖洗工作各系統(tǒng)全部完裝修全面完成月底全部完成成聯(lián)調(diào)基本完成成并通過有關(guān)2. 管道保溫和色部門的驗(yàn)收全部完成標(biāo)全部完成2001 年6 竣工清理、資料整理、開始各專業(yè)驗(yàn)收和報(bào)竣月初注：進(jìn)度計(jì)劃中加黑部分為關(guān)鍵工期控制點(diǎn)。第2章 工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案(1) 立體交叉作業(yè)地上部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，開始地下室的機(jī)電管線安裝，同時(shí)與土建砌筑墻體進(jìn)行配合和協(xié)調(diào).1) 機(jī)電管線施工順序◆進(jìn)行機(jī)電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機(jī)電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行支吊架的協(xié)調(diào)。◆在機(jī)電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開始進(jìn)行機(jī)電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層◆具體本工程基本的施工次序：排水管道→消防管道→風(fēng)管→空調(diào)水水平管道→電纜橋架→其它機(jī)電管線此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進(jìn)行調(diào)整?！羲絽^(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進(jìn)行同時(shí)施工，以縮短工期。應(yīng)保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進(jìn)行施工。2) 機(jī)電管線與土建砌筑墻體的配合◆機(jī)電管線砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進(jìn)行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工◆機(jī)電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機(jī)電管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機(jī)電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對機(jī)電管線的洞口、套管處進(jìn)行封堵處理。(2) 工程量大的項(xiàng)目對以下工程量較大且很可能成為關(guān)鍵工序的項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制施工方案組織施工：預(yù)埋管線：采取措施減少頂板配合時(shí)間，加快結(jié)構(gòu)施工。電纜敷設(shè)：是保證調(diào)試的重要條件，2000 年底完成。設(shè)備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運(yùn)到位，減少外用電梯壓力機(jī)電管線與設(shè)備碰頭安裝：2000 年冬季全部完成（不包括試水）調(diào)試：2001 年春季開始，5 月底完成并通過驗(yàn)收。(3) 二次招標(biāo)本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標(biāo)的方式進(jìn)行，如：高低壓變配電設(shè)備、中水處理設(shè)備、泵、游泳池設(shè)備、各弱電系統(tǒng)等均要進(jìn)行專業(yè)承包商的招標(biāo)。由于工期緊張，因此，對專業(yè)承包商的進(jìn)場時(shí)間、設(shè)計(jì)完成時(shí)間、材料設(shè)備訂購時(shí)間均須嚴(yán)格明確，避免影響插入時(shí)間，進(jìn)而影響總工期。(4) 材料設(shè)備送審和采購：是保證施工如期和提前完成