工程造價(jià)管理論文-資料下載頁
2025-01-18 15:28本頁面
【正文】 合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；3）工程變更項(xiàng)目。（5）工程計(jì)量的方法1）均攤法：按合同工期平均計(jì)量。2）憑據(jù)法：按承包商提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。3）斷面法：主要用于取土坑或筑堤土方的計(jì)量。4）圖紙法：按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量。5）分解計(jì)量法：將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項(xiàng)，對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。建設(shè)工程投資結(jié)算（1）工程價(jià)款結(jié)算方式1）按月結(jié)算：先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。在我國使用最廣泛。2）竣工后一次結(jié)算：適用于建設(shè)期短或工程承包價(jià)值低的工程。3）分段結(jié)算：當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。（2）建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的一般程序1）工程預(yù)付款及其扣回；2）中間結(jié)算（又稱工程價(jià)款或工程進(jìn)度款支付）；3）竣工結(jié)算；4）保修金的返還。（3）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法：由于實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)。2）按主材計(jì)算價(jià)差：工程竣工結(jié)算時(shí)，按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。3）主料按抽料計(jì)算價(jià)差：主要材料按施工圖預(yù)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基價(jià)對(duì)比計(jì)算差價(jià)。其他材料按當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。4）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法：按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。5）調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）工程變更控制（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程變更的管理1）設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。3）專業(yè)監(jiān)理工程師需確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似度和難易程度；工程變更項(xiàng)目的工程量和工程變更的單價(jià)或總價(jià)。之后總監(jiān)理工程師對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估。4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用和工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施。（2）工程變更價(jià)款的確定方法承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款方法如下：1）采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格：一是直接套用，二是間接套用，三是部分套用。2）協(xié)商單價(jià)或價(jià)格：基于合同中沒有或不合適的情況而采取的一種方法。索賠控制（1）監(jiān)理工程師處理索賠的一般原則1）必須以合同為依據(jù)，客觀公正立場處理雙方的利益糾分。2）及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理索賠事件提供事實(shí)和數(shù)據(jù)的依據(jù)。3）及時(shí)、公正、合理地處理索賠。4）加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理，減少工程索賠。（2）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法1）實(shí)際費(fèi)用法：僅限于該項(xiàng)工程施工中額外的人、材、機(jī)使用費(fèi)。即在索賠費(fèi)的直接工程費(fèi)的額外費(fèi)用的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的措施費(fèi)、間接費(fèi)和利潤。即為應(yīng)得到的索賠費(fèi)。2）總費(fèi)用法：索賠金額=該工程實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用。3）修正的總費(fèi)用法：索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用。投資偏差分析引起投資偏差的原因主要有物價(jià)上漲、設(shè)計(jì)原因、業(yè)主原因、施工原因和客觀原因。糾偏的主要對(duì)象是業(yè)主原因和設(shè)計(jì)原因造成的投資偏差。（1）投資偏差的類型1）投資偏差：即投資的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異。投資偏差=已完工程實(shí)際投資已完工程計(jì)劃投資。結(jié)果為正，表示投資超支；結(jié)果為負(fù)，表示投資節(jié)約。2）進(jìn)度偏差：進(jìn)度偏差1=已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度偏差2=擬完工程計(jì)劃投資－已完工程計(jì)劃投資進(jìn)度偏差為正值，表示工期拖延；結(jié)果為負(fù)值表示工期提前。（2）偏差分析方法：偏差分析可采用不同的方法。常用的有橫道圖法、表格法和曲線法。 建設(shè)工程竣工決算由項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門編制的建設(shè)工程竣工決算，是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算的內(nèi)容竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等。竣工決算的組成包括：（1）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表；（2）竣工財(cái)務(wù)決算說明書；（3）竣工工程平面示意圖；（4）工程造價(jià)比較分析?？⒐Q算的編制依據(jù)（1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算；（2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算；（4）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要；（5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；（6）施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄；（7）竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料；（8）歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；（9）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；（10）有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1