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報建通-用戶手冊-資料下載頁

2025-01-18 13:09本頁面
  

【正文】 物的絕對高程值,即指建筑物最高點的廣州高程值,一般用于機場凈空控制范圍或其它類似對建筑高程值有控制要求的場合。具體以“177。”加上“建筑自然層總高度”加上 “天面建構高度” 計算而得。繪圖基本要求 電子文件格式要求采用AutoCAD2008版本的DWG文件。 電子文件中應包含設計方案平面圖與各個分層標準平面圖及立剖面圖。圖中應保留符合建筑制圖標準的所有要素,以及為滿足電子報批要求而增加定義的各類標準閉合線實體要素(以下簡稱“實體要素”)。 設計方案總平面圖要求采用廣州市坐標系作圖,總平面圖不能進行旋轉、平移等坐標變換,分層平面圖則不受此限制。 電子文件中繪圖單位采用毫米制。設計方案總平面圖的尺寸標注單位采用米制,標注精度為兩位小數,各個分層平面圖的尺寸標注采用毫米制,標注精度為整數。 各類指標實體要素必須是閉合多義線,且自身的線段、節(jié)點不允許有重疊、交叉,線寬應設定為0。 繪制的各類實體要素實體所在圖層應按統(tǒng)一標準設置,詳見附表2《實體要素圖層標準》。 圖中的尺寸標注必須采用AutoCAD標注功能自動產生,不得將標注內容炸碎處理,如需文字補充說明,請另行定義文字,不得對尺寸標注的文字修改。實體要素及屬性賦值 建筑信息。用于說明整個建筑項目的基本信息,沒有對應的實體要素,一個建筑項目定義一條記錄,每個記錄分為10個子項屬性,以下分別說明。建筑項目自編號,一個建筑項目中建筑編號集合,如一個項目擁有A、B、C三個塔樓,建筑編號填為:A、B、C。從十一大建筑類型中選擇一項或多項,可供選擇的類型名稱為:商業(yè)、住宅、辦公、學校、科研、廠房、倉庫、體育、公建、市政配套、其它。計數原則是指一個樓梯入口為一幢,如為多樓梯入口但明顯為一個連體的建筑(無分隔縫)也可計算為一幢。如該建筑項目包含裙樓,則選擇裙房標志,如多幢建筑之間相連,則選擇連體標志。 地上層數。按自然層計算的建筑的地上總建筑層數(建筑層高應≥)。 地下層數。按自然層計算的建筑的地下總建筑層數(建筑層高應≥)。 177。首層室內地坪的廣州高程,單位為米,精確到小數點后兩位。 室內外高差。首層室內地坪與室外地坪的高度差,單位為米,精確到小數點后兩位。 女兒墻高度。建筑天面層上的女兒墻高度,如無則為0,單位為米,精確到小數點后兩位。 天面建構高度。建筑天面層上建構筑物的最大高度,單位為米,精確到小數點后兩位。:總平面、分層平面、功能分區(qū)、架空層、停車庫、陽臺、內天井、半開敞空間、戶型輪廓線、建筑基底、當期建設用地11種圖層。實體必須賦相應的屬性值。輸入的數據應真實、完整。 。在設計方案總平面圖中定義的平面實體應與分層平面圖中的分層平面實體一一??偲矫鎸嶓w定義兩項屬性:建筑編號、關聯建筑。說明如下: 建筑編號。所屬項目的建筑自編號。記錄該條總平面輪廓線對應的分層平面輪廓線,采用實體句柄形式記錄,一個總平面對應多個分層平面時采用“;”相隔。 分層平面。在每個分層平面圖上定義分層平面實體,該實體作為總建筑面積計算的主要依據之一。分層平面實體應包含所有該分層應計入建筑面積的區(qū)域。具體屬性說明如下:。所屬項目的建筑自編號。分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型,地上建筑如為裙塔樓結構則只需選擇裙樓或塔樓。錄入建筑的層數信息,連續(xù)的層數可用:“~”聯接,如起始層為2,終止層為4,則寫為:“2~4”。如有非連續(xù)建筑層,用“;”相隔。接上例,第6層與2至4層標準層一致,則寫為:“2~4;6”。該分層平面的層高,單位為米,精度為兩位小數。(戶)。該分層平面上每層的住戶數。指特別說明該分層平面是否為夾層或天面層建筑的說明。對于定義為天面層建筑實體,層高不納入建筑高度計算之中。但如果所處天面層建筑單邊長累計大于主體建筑對應邊長的1/2,或者建筑面積大于屋面水平投影面積1/4時,天面建筑的高度應考慮天面建構高度,此種情況不能定義為“天面層建筑”特殊類型,而應作為普通類型看待。:用于說明分層平面中內部建筑功能劃分情況,功能分區(qū)按照其使用性質的不同,分屬主要功能、公建配套、其他功能三種類型。功能分區(qū)實體繪制時相互之間不允許交叉,而且必須被分層平面實體包含。 公建配套說明。公建配套實體定義只需考慮符合本用途的凈范圍,且不應考慮其它區(qū)域的分攤。 地下設備用房說明。對于地下建筑除車庫以及需計入計算容積率建筑面積的區(qū)域(如地下商場及其使用之疏散空間)外,可全部定義為地下設備用房,不需定義實體及屬性。、水箱間應定義為功能分區(qū)中的“屋頂梯屋及電梯機房”。泵房、人防報警間、管理用房等應定義為主要功能的“其它”。:。所屬項目的建筑自編號。分為主要功能、公建配套、其他功能三大類。針對分區(qū)類型不同,對應分區(qū)名稱,、。錄入功能分區(qū)所在建筑層數的信息。 架空層。架空層實體屬于一種特殊類型的功能分區(qū),但要求作為獨立的實體類型定義。繪制時應結合架空層柱外包線和架空層建筑上部有遮蓋部分的投影計算。具體屬性說明如下:。所屬項目的建筑自編號。分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型,地上建筑如為裙塔樓結構則只需選擇裙樓或塔樓。錄入架空層所在建筑層數的信息。該架空層的層高,單位為米,精度為兩位小數。 停車庫。停車庫實體屬于一種特殊類型的功能分區(qū),但要求作為獨立的實體類型定義。繪制時應將內部的其它使用功能部分排除。停車庫應被分層平面實體所包含。具體屬性說明如下:。所屬項目的建筑自編號。錄入停放庫所在建筑層數的信息。該停車庫汽車車位數,取整數。該停車庫汽車庫區(qū)域面積,單位為平方米。該停車庫非機動庫區(qū)域面積,單位為平方米。 陽臺。在各個分層平面圖中存在陽臺時必須定義,陽臺實體必須被一種類型為“主要功能”的功能分區(qū)實體所包含。 內天井。用于確定標準層中的中空面積,方便計算建筑各類面積時扣除中空的部分而定義此類實體。復式建筑的上層包含的內空部分、建筑連體部分的上空部分均可定義為內天井,首層汽車入口通道已計入負一層的停車庫面積,因此該部分在首層的面積可用內天井屬性扣除。內天井實體必須為分層平面實體包含。內天井只需指明屬性類別,無其它屬性要求。 半開敞空間。在建筑中如果出現半開敞空間,按規(guī)定可按水平投影面積的50%計算建筑面積,定義半開敞空間屬性。該部分區(qū)域如果出現在住宅、學校、廠房等主要功能區(qū)域范圍內時,此部分面積計入主要功能該部分面積之內,否則應計入主要功能的其它項之內。屬性為用途,包含走廊、門廊、挑廊、車棚、貨棚、站臺、室外樓梯、架空通廊等項目。 戶型輪廓線。在住宅功能分區(qū)內將每一戶的戶型使用戶型輪廓線繪制出來,并且定義一個戶型編號。戶型輪廓線屬性類型中含有“相關復式戶型”屬性項,為可選項。如遇復式建筑,即一個住宅套型分布在兩個或兩個以上建筑標準層上,可以通過選擇“相關復式戶型”將不同層的兩個或兩個以上戶型輪廓線合并處理為一個戶型。 建筑基底?;酌娣e應按照建筑物地上建筑計算建筑面積的部分在首層的最大水平投影面積計算。 當期建設用地。當期建設用地,是指總建筑用地中用于當期申請規(guī)劃許可建造建筑物、構筑物的土地,是城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎設施用地,旅游用地,軍事用地等。 各種實體空間關系補充說明。除總平面實體外同種類型的實體不允許相互交叉、包含、重疊;總平面實體所定義層數相同時不允許有交叉、包含、重疊關系。 附表2:實體要素圖層標準序號圖層名實體內容圖層顏色1總平面總平面圖22分層平面分層平面圖33功能分區(qū)主要功能、公建配套、其它功能(避難層、屋頂梯屋及電梯機房)14架空層其它功能中的架空層405停車庫其它功能中的地上及地下的汽車庫、非機動車庫66陽臺(半面積)封閉及不封閉陽臺4陽臺(全面積)封閉及不封閉陽臺47半開敞空間走廊,門廊,挑廊,車棚,貨棚,站臺,室外樓梯,架空通廊、雨篷、飄窗等48內天井內天井59當期建設用地建設用地范圍110建筑基底建筑基底211戶型輪廓線戶型輪廓線3012綠地綠地10013道路道路9 感謝您使用我們的“報建通”——規(guī)劃電子報批設計版。如果在使用過程中出現了您無法解決的問題或建議,請及時聯系我們,也可以通過報建通菜單下的“問題反饋”直接通過網絡給我們留言。我們將在最快的時間內幫您解決問題。建筑工程規(guī)劃管理的需求是不斷變化的,我們的產品將密切關注各種動態(tài),確保在第一時間內適應各種需求進行系統(tǒng)調整,產品的升級我們將通過網站、信函等形式及時通告,同時也希望用戶密切關注“規(guī)劃在線”網站,域名:,產品升級內容將從該網站上提供下載。服務熱線:8336924250
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