【正文】 方面工作；9. 協(xié)助辦理辦理企業(yè)注冊、年檢、年審等各項審批工作；10. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 人 力 資 源 部 經(jīng) 理 崗位說明書崗位名稱 人力資源部經(jīng)理 所屬部門： 綜合管理中心連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 23 直接上級 行政副總監(jiān)直接下屬 人事助理本職工作 為企業(yè)提供合格的人才和人力崗位職責(zé)1. 編寫制定公司統(tǒng)一的招聘、考核、調(diào)動、晉升、獎懲、工資福利、勞動合同、勞動保障等人力資源管理制度，負責(zé)擬定人力資源規(guī)劃，并督促實施；2. 負責(zé)對人力資源的管理工作，組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進行培訓(xùn)及考核工作；3. 根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向和年度任務(wù)，制定出符合各級管理人員和專業(yè)員工的發(fā)展培訓(xùn)計劃，通過定位準確而及時的培訓(xùn)，保證公司業(yè)務(wù)順利發(fā)展；4. 根據(jù)公司現(xiàn)狀、定位、發(fā)展需求和公司運營狀況以及市場薪酬情況，提出工資薪酬計劃，做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展，使其具有外部競爭力和內(nèi)部公平性；5. 制定公司的福利政策，在符合國家標準的前提下，根據(jù)公司的具體情況，制定能在最大程度上滿足員工整體需求的補充福利政策；6. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 行 政 助 理崗位說明書崗位名稱 行政助理 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 行政部經(jīng)理直接下屬 文員、司機本職工作 協(xié)助行政經(jīng)理完成公司行政管理的各項工作崗位職責(zé)1. 具體負責(zé)公司實物資產(chǎn)的管理，低值易耗品、辦公用品的購置、驗收、登記、發(fā)放工作，提高物品的使用率，確保業(yè)務(wù)正常開展，并防止公司資產(chǎn)流失；2. 協(xié)助行政部經(jīng)理做好各類會議及活動的后勤保障工作3. 組織有關(guān)人員做好公文收發(fā)、打印、通訊以及文書檔案的管理工作；4. 協(xié)助行政部經(jīng)理做好重要客戶、客人來訪的吃、住、行等方面的接待工作；5. 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)對公司總部辦公場所（物業(yè)）各項維護費用進行審核，保證維護費用報銷的真實性，參與公司房屋裝修、經(jīng)營場所裝修、監(jiān)控設(shè)計的審核及招、評標工作，確保裝修、監(jiān)控工作保質(zhì)保量符合要求；6. 進行公司車輛使用的調(diào)度，保證公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)用車；7. 督促勤雜人員做好公司辦公場所的綠化、美化工作、保證辦公場所美觀、有序,組織公司財產(chǎn)的保衛(wèi)工作，確保公司的財產(chǎn)安全；8. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 24 人 事 助 理崗位說明書崗位名稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 人力資源部經(jīng)理直接下屬本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項工作崗位職責(zé)1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進行員工工資和各項福利報表的制作，保證工資能夠按時發(fā)放3. 負責(zé)辦理員工的入職和離職、勞資、社保手續(xù)4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進行對外聯(lián)系，包括招聘、培訓(xùn)機構(gòu)的信息收集5. 負責(zé)員工績效考核文件的統(tǒng)計、整理和保管6. 負責(zé)員工考勤，核定員工加班補休或加班工資，按時編制工資發(fā)放表；7. 整理、存檔人力資源管理的各種過程、結(jié)果文件8. 收集關(guān)于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總9. 積極完成上級臨時交辦的其他工作 文 員崗位說明書崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 行政助理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版；2. 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達；3. 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知；4. 有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放；5. 參與來人接待和各類會議活動的后勤保障工作；6. 電腦管理；7. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 司 機崗位說明書崗位名稱 司機 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 行政助理直接下屬本職工作連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 25 崗位職責(zé)1. 根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準時出車。2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。3. 負責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理。負責(zé)車輛路費、4. 保險、年審業(yè)務(wù)辦理。5. 協(xié)助處理交通事故，定期參加司機安全學(xué)習(xí)6. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 研 究 發(fā) 展 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦直接上級 總工程師直接下屬 研發(fā)助理本職工作 負責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計崗位職責(zé)1. 負責(zé)研究發(fā)展部的全面運作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 協(xié)助總工程師進行集團公司的新產(chǎn)品研發(fā)；3. 負責(zé)產(chǎn)品調(diào)研，協(xié)助總工程師組織新產(chǎn)品定位；4. 參與起草開發(fā)項目建議書，對已確定的規(guī)劃設(shè)計方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構(gòu)進行審議；5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設(shè)計；6. 參與施工圖設(shè)計、圖紙會審；7. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 研 發(fā) 助 理崗位說明書崗位名稱 研發(fā)助理 所屬部門： 總工辦直接上級 研究發(fā)展部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 協(xié)助研究發(fā)展部經(jīng)理，進行新產(chǎn)品研發(fā)；2. 認真做好市場及行業(yè)管理的信息收集工作，并建立數(shù)據(jù)庫；3. 參與設(shè)計交底、圖紙會審；4. 對各個開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計方案、技術(shù)圖紙、政府批文、會議紀要以及各種請示、 報告等資料保持其完整性，并及時歸檔；5. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 26 技 術(shù) 部 經(jīng) 理 崗位說明書崗位名稱 技術(shù)部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦直接上級 總工程師直接下屬 結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師本職工作崗位職責(zé)1. 負責(zé)技術(shù)部的全面運作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 參與并組織產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計；3. 負責(zé)工程技術(shù)問題的解決和協(xié)調(diào)4. 組織圖紙會審和設(shè)計變更的審定5. 參與材料設(shè)備招投標；6. 負責(zé)對已確定的規(guī)劃設(shè)計方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構(gòu)進行審議；7. 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計工作，盡量節(jié)約工程投資。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟性，保證各專業(yè)圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度；8. 做好必要的協(xié)調(diào)工作，做好相關(guān)設(shè)計部門的配合工作，力保設(shè)計工作順利進展；9. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 結(jié) 構(gòu) 工 程 師崗位說明書崗位名稱 結(jié)構(gòu)工程師 所屬部門： 總工辦直接上級 技術(shù)部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 參與勘察分承包方的選擇、考察工作；2. 參與勘察管理工作；3. 參與勘察成果的評審與確定；4. 參與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計管理工作：；編寫各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計任務(wù)書；；結(jié)構(gòu)設(shè)計成果的評審與確認；5. 參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見；6. 參加工程項目的招標工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施，協(xié)助確定中標單位；7. 參加施工圖會審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 27 8. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；9. 參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見；10. 參加工程項目的招標工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施，協(xié)助確定中標單位；11. 參加施工圖會審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；12. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；負責(zé)施工中的結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)的配合；13. 加強質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進行；14. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 建 筑 工 程 師崗位說明書崗位名稱 建筑工程師 所屬部門： 總工辦直接上級 技術(shù)部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 參與設(shè)計與承包方的選擇考察工作；2. 參與建筑專業(yè)設(shè)計管理工作：a) 參與建筑專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研；b) 參與編寫各階段建筑設(shè)計任務(wù)書；c) 參與各階段建筑設(shè)計的管理；d) 參與建筑設(shè)計成果的評審與確認；3. 參與公司開發(fā)項目的前期策劃，對于開發(fā)項目的前期規(guī)劃，提出規(guī)劃建議，研究建筑類型、建筑密度、容積率、綠化率及市場銷售價位及前景，提出書面報告；4. 參與工程項目的設(shè)計招標工作，審核建筑設(shè)計要點，評估設(shè)計招標方案；5. 參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題；6. 參加施工圖會審，經(jīng)常深入工地、檢查施工質(zhì)量、對于工程中出現(xiàn)的問題、配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；7. 參與選定各種建筑裝飾材料；8. 負責(zé)施工中的建筑設(shè)計技術(shù)的配合；9. 參加屋面工程、門窗工程、樓地面工程裝飾工程的初驗和工程竣工驗收；10. 加強施工安全控制，監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題及時督促項目公司解決；11. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 28 招 標 采 購 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 招標采購部經(jīng)理 所屬部門： 招標采購部直接上級 總裁直接下屬 采購員本職工作 主持招標采購部的全面工作崗位職責(zé)1. 負責(zé)招標采購部的全面運作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 組織工程招標；3. 根據(jù)項目材料、設(shè)備需求計劃，制訂材料、設(shè)備招標采購計劃，并組織實施；4. 組織合同談判與簽訂，并負責(zé)采購工作；5. 合理組織材料供應(yīng)，嚴格進行成本控制，完備材料設(shè)備的出入庫手續(xù)，參與進場驗收；6. 組織材料及設(shè)備招標、評標小組，負責(zé)各類材料及設(shè)備的詢價（市場當(dāng)時平均價格） ，負責(zé)在采購過程中建立供應(yīng)商檔案和市場信息庫，向相關(guān)部門提供各類材料、設(shè)備的價格信息；7. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 采 購 員崗位說明書崗位名稱 采購員 所屬部門： 招標采購部直接上級 招標采購部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 掌握項目的總計劃及月、周計劃，并會同項目公司及招標采購部副經(jīng)理編制工程材料設(shè)備供應(yīng)計劃，報總部審批后執(zhí)行；2. 根據(jù)材料設(shè)備供應(yīng)計劃進行市場詢價，貨比三家，向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報或報招標委員會；3. 熟悉工程進度及市場情況，按計劃進行采購，并滿足質(zhì)量進度要求；4. 掌握材料和設(shè)備的性能、質(zhì)量要求，需要復(fù)檢的材料，按檢驗批進行復(fù)檢；5. 掌握材料設(shè)備的地區(qū)價格信息及供貨單位的情況，收集第一手資料；6. 掌握材料的庫存情況及時調(diào)整材料供應(yīng)計劃；7. 對購進不符合要求的材料，杜絕用在工程中，要協(xié)商處理解決；8. 掌握材料供應(yīng)價格及預(yù)算價格，如材料供應(yīng)價格≥預(yù)算 價格及時反饋信息給預(yù)算員辦理有關(guān)報批手續(xù)；9. 及時掌握現(xiàn)場的工程變更情況及時供料；連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 29 10. 材料及時入庫、及時報銷；11. 監(jiān)督材料的使用情況，對材料浪費、損壞情況應(yīng)及時制止；12. 起草材料設(shè)備招標文件，參與工程招標、材料和設(shè)備招標及合作單位招標，組織各項合同的簽訂并跟蹤執(zhí)行；13. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 房 地 產(chǎn) 項 目 子 公 司 總 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 項目總經(jīng)理 所屬部門： 房地產(chǎn)項目子公司直接上級 總裁直接下屬 項目副總經(jīng)理本職工作 項目公司的工程進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理，以及跟工程項目相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作崗位職責(zé)1. 負責(zé)項目子公司的全面運作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 負責(zé)項目子公司的制度建設(shè)工作，領(lǐng)導(dǎo)項目子公司工作開展，并培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力；3. 對公司確定的項目開發(fā)計劃、質(zhì)量目標以及成本目標的實施、監(jiān)控及完成情況負全部責(zé)任；4. 根據(jù)項目開發(fā)計劃編制項目工程進度計劃，并對其完成情況負責(zé)；5. 協(xié)助總工辦對項目開發(fā)區(qū)段進行劃分、編號，并制訂開發(fā)方案；6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責(zé)任；7. 負責(zé)確定項目子公司組織架構(gòu)，審定各崗位職責(zé)，協(xié)助人力資源部確定項目經(jīng)理部的人事任免及獎懲；8. 決定項目子公司 30 萬以下的工程招標、20 萬元以下材料設(shè)備招標采購及 5 萬元一下的工程變更聯(lián)系單的確認；9. 審定重要的施工方案；10. 負責(zé)政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調(diào)工作；11. 主持項目內(nèi)部會議，審定或簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件；12. 負責(zé)審定工程款支付；13. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 房 地 產(chǎn) 項 目 子 公 司 副 總 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 項目副總經(jīng)理 所屬部門： 房地產(chǎn)項目子公司直接上級 項目總經(jīng)理直接下屬 辦公室主任、工程部經(jīng)理連云港香溢房地產(chǎn)集團管理制度 30 本職工作 協(xié)助項目總經(jīng)理，完成項目公司的具體管理工作，確保公司房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)目標的實現(xiàn)。崗位職責(zé)1. 根據(jù)項目子公司總經(jīng)理的授權(quán)，形式項目公司的管理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2. 協(xié)助項目總經(jīng)理對公司確定的項目開發(fā)計劃、質(zhì)量目標以及成本目標的實施、監(jiān)控及完成情況負全部責(zé)任；3. 協(xié)助項目總經(jīng)理編制項目工程進度計劃，并確保其實施4. 協(xié)助項目總經(jīng)理對項目開發(fā)區(qū)段進行劃分、編號，并制訂開發(fā)方案；5. 負責(zé)編制項目《工程管理指導(dǎo)書》 ，協(xié)