【正文】 安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴格遵守一下條款：，長發(fā)應束緊不得外露，高處作業(yè)時必須系安全帶。、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務單》 ，人員傷亡以及財產（包括工程本身、設備、材料和施工機械）的損失或損壞，均由乙方承擔。，乙方應采取合理的措施來保護現場內外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損壞。，嚴格管理施工用電。、維修外墻等高空作業(yè)時，應嚴格遵守相關的安全技術規(guī)范：《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46—88 《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46—88 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ128—2000、搭設腳手架或挖地溝等室外維修時，必須執(zhí)行物業(yè)服務中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務中心有權暫停現場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔。、房主簽字認可的保修操作單、費用單以及處罰通知單進行備案。，并同意承擔經甲方確認的維修費用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。：保修期起算滿 兩 年，乙方完成全部保修工作后，甲乙雙方針對保修款進行階段性結算，結算完成后15個工作日內，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔費用及違約金后）的70％支付給乙方。保修期起算滿五年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對保修款進行結算，結算后15個工作日內將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔費用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結算前乙方的質量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認可。，應當保證從修復驗收合格之日起一年內在相同部位不出現類似問題。否則，無論是否超出保修期，乙方均應予保修，相應部分保修款待維修完成滿六個月后支付。，乙方仍應繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。，差額全部返還乙方；當甲方實際發(fā)生的保修費用超過合同規(guī)定的保修金總額時，乙方應在接到甲方書面通知之日起十個工作日內向甲方補足差額。，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關規(guī)定，否則由違約方承擔法律責任。，應承擔逾期付款期間的利息。，乙方有權要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。，當事人可以協商解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。甲方：(蓋章) 法人代表：時間：年 月 日乙方：(蓋章) 法人代表：時間： 年 月 日附件2 《廉潔合作協議》廉潔合作協議甲方： 乙方： 甲乙雙方針對于 工程，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。一、 甲方責任1. 向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定，對本單位相關人員進行廉潔合作教育。2. 嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。3. 甲方在工程項目建設期間發(fā)現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方。4. 甲方如違反廉潔合作管理制度及本協議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。5. 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。二、 乙方責任1. 保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2. 不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。3. 乙方單位在工程項目建設期間發(fā)現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方。4. 有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5. 乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。6. 如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。7. 甲方接受乙方實名或匿名投訴，常設舉報部門及電話：三、 在本廉潔合作協議中，甲方委托的工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等相關工作人員視為甲方人員，同樣應遵守本協議條款。萬科企業(yè)股份有限公司監(jiān)事會辦公室 直撥：0755—83151937 總機：0755—25606666轉8058 郵箱：jubao@ 萬科企業(yè)股份有限公司工程采購與成本管理部 直撥：0755－83151985甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：簽約日期： 年 月 日附件3 《關于設計變更、工程指令及簽證的協議》關于設計變更、工程指令及簽證的協議甲方： 乙方： 甲、乙雙方經協商于 年 月 日簽訂了 合同，為規(guī)范與該合同有關的設計變更、工程指令（以下分別簡稱“變更”、“指令”）的簽證結算管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協議：第一條 關于設計變更、工程指令的執(zhí)行及簽證結算費用的支付 乙方應及時、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質量和進度；甲方應按照簽證結算審定的金額，根據合同相關條款支付乙方簽證價款。第二條 關于設計變更、工程指令辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的設計變更單、工程指令單，應加蓋合同規(guī)定的甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方完工后申報的簽證單及結算書，應加蓋合同規(guī)定的乙方印章，否則甲方將不予結算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下（甲方項目經理部印章僅用于設計變更單、工程指令單的辦理）： （甲方項目經理部印章式樣） （乙方或乙方項目部印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、指令通知單都應使用本協議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）一份設計變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結算書，甲方不接受乙方以匯總形式編制的多項設計變更、工程指令的結算書。（五）設計變更、工程指令辦理前乙方準備申報資料包括以下內容：① 簽證（一式四份）；② 設計變更及工程指令單（原件一份及復印件三份）；③ 現場測量記錄（原件一份及復印件三份）；④ 工程量計算書（一式四份）；⑤ 結算書（一式兩份）；⑥ 約談紀要、圖片（原件一份及復印件三份）。（六）甲方對變更通知單分類連續(xù)編號；甲、乙雙方都應做好變更指令的交付記錄，資料交付時接受方不得拒簽。第三條 關于簽證結算的約定 （一）簽證結算的計價嚴格執(zhí)行與其相關的主合同的經濟條款，相同或相近的工作，套用相同或相近綜合單價或定額子目、取費標準、材料調差方式等。當沒有合適的單價套用時，雙方可以按當時當地市場的合理價格協商確定。（二） 簽證結算申報的內容必須完整、準確，不得虛報瞞報，若結算報價超過最終審定價 10%，乙方將支付超出部分的 10%作為違約金。（三）對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更、指令，乙方必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現場工程師共同完成工程量的確認，否則甲方對此費用不予計取。（四）因變更或指令涉及到可重復利用的材料時，乙方應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用情況，否則視為乙方100%的回收利用。（五）無特殊情況下，甲方應于簽證單確認完成后22工作日內完成簽證結算。在審核過程中，乙方應在時間和人員安排等各方面積極配合審核工作。因乙方原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，甲方不承擔責任。第四條 其他本協議與雙方簽定的本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： （公章） （公章）法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：附件4 《收款賬號資料證明》收款賬號資料證明致： 我司賬號資料如下：開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行地址： 貴公司請按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時書面通知貴公司。如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯誤，導致相關款項支付不到位，則由此產生的一切經濟糾紛和責任由我單位承擔。如因賬號資料有誤而產生銀行退票情況，我司愿意承擔本次付款金額的10％但不高于5，000元的管理費作為對貴司的勞務補償，并且同意被退票款項在貴司收到我司的《賬號信息更正聲明》一個月后再次辦理付款。乙方對此承擔責任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導致工期延誤、質量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權在此基礎上進一步索賠。聯系資料：我單位經辦人： 聯系電話： 電子郵箱： 單位名稱（單位財務專用章）日期： 年 月 日 附件5 《關于及時支付勞動者報酬的承諾函》承 諾 函市萬科房地產有限公司：對于貴公司與我公司就 項目簽訂的《 項目總包工程》施工合同及其補充合同（簡稱施工合同），我公司承諾如下：一、根據國家和當地勞動法規(guī)，我公司已與在貴公司 項目施工的所有勞動者（含農民工、下同）簽定了勞動合同，將嚴格履行支付勞動報酬等合同義務。二、對貴公司支付的工程款，我公司將優(yōu)先用于支付勞動者報酬。三、若在 項目上發(fā)生拖欠、克扣勞動者報酬行為的，或者因該項目勞動者報酬糾紛使得貴公司可能涉及訴訟、仲裁、或其他不利影響時，貴公司有權從我公司工程款中扣除相應款項，直接支付給相關的勞動者，并有權解除施工合同，我公司賠償因此而給貴公司造成的一切損失。本承諾是不可撤銷的，在施工合同終止前一直有效。乙方單位名稱(加蓋章)：法定代表人(簽字)：日期：附件6 《限用禁用材料清單》附件7 其它附件 第四部分 合同計價清單第 36 頁 共 36 頁