【正文】 本承諾是不可撤銷的，在施工合同終止前一直有效。二、對貴公司支付的工程款，我公司將優(yōu)先用于支付勞動者報酬。乙方對此承擔責任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導致工期延誤、質量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權在此基礎上進一步索賠。如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯誤，導致相關款項支付不到位，則由此產生的一切經濟糾紛和責任由我單位承擔。第四條 其他本協(xié)議與雙方簽定的本合同具有同等法律效力。在審核過程中，乙方應在時間和人員安排等各方面積極配合審核工作。（四）因變更或指令涉及到可重復利用的材料時，乙方應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用情況，否則視為乙方100%的回收利用。（二） 簽證結算申報的內容必須完整、準確，不得虛報瞞報，若結算報價超過最終審定價 10%，乙方將支付超出部分的 10%作為違約金。第三條 關于簽證結算的約定 （一）簽證結算的計價嚴格執(zhí)行與其相關的主合同的經濟條款，相同或相近的工作，套用相同或相近綜合單價或定額子目、取費標準、材料調差方式等。（五）設計變更、工程指令辦理前乙方準備申報資料包括以下內容：① 簽證（一式四份）；② 設計變更及工程指令單（原件一份及復印件三份）；③ 現場測量記錄（原件一份及復印件三份）；④ 工程量計算書（一式四份）；⑤ 結算書（一式兩份）；⑥ 約談紀要、圖片（原件一份及復印件三份）。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下（甲方項目經理部印章僅用于設計變更單、工程指令單的辦理）： （甲方項目經理部印章式樣） （乙方或乙方項目部印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、指令通知單都應使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。萬科企業(yè)股份有限公司監(jiān)事會辦公室 直撥：0755—83151937 總機：0755—25606666轉8058 郵箱：jubao 萬科企業(yè)股份有限公司工程采購與成本管理部 直撥：0755－83151985甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：簽約日期： 年 月 日附件3 《關于設計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》關于設計變更、工程指令及簽證的協(xié)議甲方： 乙方： 甲、乙雙方經協(xié)商于 年 月 日簽訂了 合同，為規(guī)范與該合同有關的設計變更、工程指令（以下分別簡稱“變更”、“指令”）的簽證結算管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條 關于設計變更、工程指令的執(zhí)行及簽證結算費用的支付 乙方應及時、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質量和進度；甲方應按照簽證結算審定的金額，根據合同相關條款支付乙方簽證價款。6. 如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。4. 有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2. 不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。5. 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。3. 甲方在工程項目建設期間發(fā)現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方。一、 甲方責任1. 向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定，對本單位相關人員進行廉潔合作教育。，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。，應承擔逾期付款期間的利息。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。否則，無論是否超出保修期，乙方均應予保修，相應部分保修款待維修完成滿六個月后支付。每次保修款結算前乙方的質量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認可。：保修期起算滿 兩 年，乙方完成全部保修工作后，甲乙雙方針對保修款進行階段性結算，結算完成后15個工作日內，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔費用及違約金后）的70％支付給乙方。，并同意承擔經甲方確認的維修費用。、維修外墻等高空作業(yè)時，應嚴格遵守相關的安全技術規(guī)范：《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46—88 《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46—88 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ128—2000、搭設腳手架或挖地溝等室外維修時，必須執(zhí)行物業(yè)服務中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務中心有權暫?，F場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔。，乙方應采取合理的措施來保護現場內外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損壞。5．現場維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴格遵守一下條款：，長發(fā)應束緊不得外露，高處作業(yè)時必須系安全帶。乙方承擔發(fā)生一切費用，甲方可以將此費用加15％違約金從乙方保修款中扣除。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認只是證明乙方已對甲方通知的工程質量問題進行了處理，不承擔其他責任。，同一部位在三個月內再次出現同一性質問題，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金1000元。特殊情況（無法查清問題根源的個別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質量問題，在經甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。、責任心強、技術水平高的維修人員負責維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項維修工作。，對進戶門、戶內門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護，以避免工具材料及垃圾進出時碰撞破壞。，一般應包括但不限于以下成品保護措施：. 乙方人員入戶維修時，應統(tǒng)一工服、穿鞋套。，維修過程中乙方維修質量無法達到甲方及業(yè)主要求，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格。、材料配備不及時，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結果由用戶、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用并加15％違約金從乙方保修款中扣除。乙方承擔全部維修費用并支付維修費15％的違約金，并同意從保修款中扣除。（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須10分鐘內趕到現場，4小時內完成維修工程項目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認。同時，乙方授權甲方在材料不及時的情況下，委派他人采購、維修、安裝，所有費用加15％違約金從保修款中扣除。. 在保修期起算之日起六個月以內，乙方應安排維修負責人和充足的維修人員常駐現場，做到隨叫隨到，服務周到，及時處理以上各項工作，在此時間段內，乙方安排在現場維修施工人員必須每天到甲方的項目維修中心簽到、打卡登記兩次（8：18：00），每人次遲到早退10分鐘以上罰款100元，此考勤記錄作為乙方履行維修職責的證據之一； 乙方接到甲方的工程質量投訴處理或工程質量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應立即組織專業(yè)技術人員對出現的工程質量問題進行科學的論證，認真組織施工并最終對維修結果承擔全部責任。，服從甲方維修主管部門各項管理制度和規(guī)定。出現任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，相關費用由乙方負責承擔。，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關好門窗、水、電開關等。乙方人員出入小區(qū)內須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉借他人使用。、本人的身份證復印件一張和免冠照片一張到項目維修中心存檔，并提供有效聯絡方式。，如乙方關機或其他原因導致甲方無法取得聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。乙方在上述配備人員不夠時，接到甲方通知24小時內需另增加人員趕到現場。否則甲方直接另委托他人完成乙方責任內的保修工作，由此產生的所有費用和損失由乙方承擔。包括但不限于：現場維修人員管理、鑰匙領用、函件簽收、維修任務單領取和維修實施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費用承擔確認、保修期到期回訪等工作。4. 保修作業(yè)管理。 《萬科現場行為過失處罰通知單》或《工程質量問題投訴處理知會》等公函，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導致投訴或賠償，甲方有權直接處理，產生一切費用直接從責任單位的保修金中扣除。，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。、補償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。3. 質量保修責任，應會同甲方向用戶進行必要的房屋使用說明，所有部品（例如：潔具、熱水器、煤氣灶等）的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當造成質量問題的，由乙方負責保修。、洪水、臺風等不可抗力造成的工程質量問題（必須出具政府提供的相關證明）及使用者拆、改、修和使用不當造成的工程質量問題，經調查屬實的，不屬于本合同工程保修范圍。、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質量問題不屬于乙方保修范圍。，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2. 工程質量保修范圍和期限《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過竣工驗收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計算。第三十一章. 其它第三部分 合同附件 附件1 《工程質量保修協(xié)議書》工程質量保修協(xié)議書（范本）甲方（全稱）： _______________________________乙方（全稱）：_____________________________________ 甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對_____________________（工程全稱）簽訂工程質量保修書。 持續(xù)24小時且降雨量為200mm以上。第三十章. 不可抗力的自然災害具體內容為： 地震烈度為7級以上的地震。3. 保修款支付： 。第二十八章. 合同價款支付1. 預付款： 本工程無預付款 。6. 其他： 。（本條款僅模擬清單招標適用）4. 變更或指令子目單價的確定：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價；如有類似的子目，單價參照類似子目單價；如原招標內容無類似的項目，則按以下方式計費： 。（本條款僅工程量清單招標適用）3. 本合同價款暫定為人民幣 元。2. 本合同為圖紙范圍總價包干，是指編號為 的招標圖紙內容（包括招標文件中相應說明）總價包干。第二十五章. 甲供材料/設備等范圍界定1． 甲供材料設備、甲限品牌及甲限品牌限價清單序號供應方式材料名稱1甲供進口黑金沙花崗巖2甲限品牌無3甲限品牌限價無第二十六章. 質量標準具體的交付質量標準：施工質量 合格 （質量標準的評定以現行國