項目9建筑工程合同管理-資料下載頁
2025-01-18 10:12本頁面
【正文】 。 ? 按我國 《 仲裁法 》 規(guī)定：裁決書自作出 3日起發(fā)生法律效力。雙方無異義，應當立即執(zhí)行。 訴訟 凡申請法院解決爭議的，按 《 民事訴訟法 》 規(guī)則進行。 仲裁與訴訟的選擇 一般情況之下，選仲裁較合適。仲裁無效或只能訴訟才能解決爭議時，只好選擇訴訟。兩種途徑相比，仲裁的好處： ? 需要的費用比較少； ? 需用時間和人力較少； ? 不需用聘請律師； ? 不用公開審理，對公司方面影響較小。 總之，仲裁或訴訟都不是解決爭議的好方法，只是解決爭議的最后方法。 承包商主要應靠協(xié)商的方式來解決爭議。 第五節(jié) 建設工程施工合同管理 一、國家有關機關對施工合同的管理 是指國家有關機關依據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對施工合同關系進行組織、指導、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護合同當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同貫徹實施等活動。 二、合同當事人及工程師對施工 合同的管理 （一）施工合同管理的任務 發(fā)包人施工合同管理的主要任務，是按合同規(guī)定履行合同義務，行使合同權力，防止由于自身違約引起承包人索賠。 工程師施工合同管理的主要任務，是履行合同職責，行使合同權力，做好工程進度、質(zhì)量及工程價款的管理工作。 （二）不可抗力、保險和擔保的管理 １ .不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1） 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2） 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應的費用； （ 3） 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4） 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 5） 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6） 延誤的工期相應順延。 ２ .保險 隨著建設項目法人責任制的推行，工程項目參加保險的情況會越來越多。進行工程保險，施工合同雙方當事人的保險義務分擔如下： （ 1） 工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程和施工場地 內(nèi)自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支 付保險費用； （ 2） 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備， 由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用； （ 3） 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，但費用由發(fā)包人承擔。 ３ .擔保 在施工合同中，一般都是由信譽較好的第三方（如銀行）出具保函的方式擔保施工合同當事人履行合同。 從擔保理論上說，這種保函實際上是一份保證書、是一種保證擔保。這種擔保是以第三方的信譽和經(jīng)濟實力為基礎的，對于擔保義務人而言，可以因此免于向?qū)Ψ浇患{一筆資金或者提供抵押、質(zhì)押財產(chǎn)。 （三）工程分包管理 工程分包，是指合同約定和經(jīng)發(fā)包人認可，分包人從承包人的工程中承包部分工程的行為。 承包人按照有關規(guī)定對承包的工程進行分包是允許的。承包人按專用條款的約定分包部分工程，并與分包人簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 ?發(fā)包人與分包人之間不存在直接的合同關系。分包人應對承包人負責，承包人對發(fā)包人負責。 ?工程分包不能解除承包人任何責任和義務。承包人應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證施工合同的履行。分包人的任何違約行為、安全事故或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 ?分包工程價款由承包人與分包人結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何名義向分包人支付各種工程款項。 （四）禁止工程轉包 工程轉包，是指不行使行承包人的管理職能，不承擔技術經(jīng)濟責任，將所承包的工程倒手轉包給他人承包的行為。工程轉包，應堅決予以禁止。下列行為均屬轉包： （ 1） 承包人將其承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取 回扣的行為； （ 2） 承包人將工程的主要部分或結構技術要求相同的群體工程 中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位的行為； （ 3） 分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位的行為。
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