通信概預算第一章建設項目管理和工程造-資料下載頁
2025-01-18 10:04本頁面
【正文】 合同實施 竣工驗收 投資估算 概算造價 修正概算造價 預算造價 合同價 結算價 造價決算 37 ?組合性特征。 一個建設項目是一個工程綜合體，這個綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨立和不能獨立工程，單位工程的造價可以分解出分部、分項工程的造價。 按照工程項目劃分，工程造價的計算過程和計算順序是：分部分項工程造價 —— 單位工程造價 —— 單項工程造價 —— 建設項目總造價。 ?方法的多樣性特征。 ?依據(jù)的復雜性特征。 由于影響造價的因素多 、 計價依據(jù)復雜 ， 種類繁多 。 主要可分為 7類： 38 。 包括項目建設書 、 可行性研究報告 、 設計圖紙等 。 、 材料 、 機械等實物消耗量依據(jù) 。 包括投資估算指標 、 概算定額 、 預算定額等 。 。 包括人工單價 、 材料價格 、 機械臺班價格 等 。 。 包括設備原價 、 設備運雜費 、 進口設備關稅等 。 、 現(xiàn)場經(jīng)費 、 間接費和工程建設其他費用依據(jù) ， 主要是相關的費用定額和指標 。 、 費 。 。 39 四、我國現(xiàn)行工程造價的構成 建設項目總投資 固定資產(chǎn)投資 工程造價 設備及工器具購置費用 建安工程費 工程建設其他費 預備費 建設期貸款利息 設備購置費 工具 、 器具及生產(chǎn)家具購置費 設備原價 設備運雜費 直接工程費 間接費 計劃利潤 稅金 土地使用費 與建設項目有關的其它費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其它費用 基本預備費 漲價預備費 流動資金投資 流動資金 （ 含 25%鋪底流動資金 ） 40 五、工程造價的有效控制 1． 建設工程造價控制目標的設置 2． 以設計階段為重點的建設全過程造價控制 工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段 。 建設工程全壽命費用包括工程造價和工程交付使用后的經(jīng)常開支費用 （ 含經(jīng)營費用 、 日常維護修理費用 、 使用期內(nèi)大修理和局部更新費用 ） 以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等 。 41 3． 主動控制 ， 以取得令人滿意的結果 一般說來 ， 造價工程師在項目建設時的基本任務是對建設項目的建設工期 、 工程造價和工程質量進行有效的控制 ， 為此 ， 應根據(jù)業(yè)主的要求及建設的客觀條件進行綜合研究 ， 實事求是地確定一套切合實際的衡量準則 。 我們的工程造價控制 ， 不僅要反映投資決策 ，反映設計 、 發(fā)包和施工 ， 被動地控制工程造價 ，更要能動地影響投資決策 ， 影響設計 、 發(fā)包和施工 ， 主動地控制工程造價 。 42 4． 技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價最有效的手段 有效地控制工程造價 ， 應從組織 、 技術 、 經(jīng)濟 、 合同與信息管理等多方面采取措施 。 43 六、政府對工程造價的管理 （一）社會主義市場經(jīng)濟中政府的經(jīng)濟管理職能 在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，政府主要的經(jīng)濟管理職能體現(xiàn)在以下四個方面： 1．為市場經(jīng)濟確立法律框架； 2．影響資源配置以改善經(jīng)濟效率； 3．制定改善收入分配的計劃； 4．通過宏觀經(jīng)濟政策來穩(wěn)定經(jīng)濟。 政府確定市場準則的內(nèi)容包括所有權的界定，合同法和招標投標法，企業(yè)間相互的經(jīng)濟義務，以及各種約束社會不同人員相互作用方式的法律和規(guī)范。 44 （二）制定法律、法規(guī)規(guī)范建設市場環(huán)境 （三）政府對工程造價的管理內(nèi)容 、頒布建設工程造價的計價依據(jù) 及中標價是否合理，仲裁建設業(yè)主與設計、施工、監(jiān)理等有關工程承包經(jīng)濟合同的糾紛 ， 逐步完善建設市場機制； ； 7．管理和發(fā)布工程建設類價格信息。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1