北京20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理試題-資料下載頁
2025-01-18 05:06本頁面
【正文】 凈值76萬元及以下60、以下情形中不會(huì)導(dǎo)致租賃合同終止的是（ ），租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，拖欠房租6個(gè)月以上的6私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（ ）。 6在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（ ）。 6同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照（ ）6對(duì)于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后（ ）。，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償6（ ）是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。，減少交易成本、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)6核發(fā)房屋所有權(quán)證書的部門是（ ）。6權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（ ）。 6房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（ ）。 6依據(jù)《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（ ）。70、我國1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為（ ）。 7普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限是( )年。 7在非承重墻中，僅承受自重并將其傳給基礎(chǔ)的墻，稱為（ ）。 7影劇院適合的采暖系統(tǒng)類型是（ ）。 7（ ）具有吸水率低、強(qiáng)度高、耐磨性好、裝飾效果逼真等特點(diǎn)，但給人以硬、脆的感覺，保溫性能差，不適用于臥室。 7下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是（ ）。 、大小及形狀 7（ ）是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。 7（ ）是反映和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。 7室內(nèi)來源的污染物主要來自（ ）。 7個(gè)人住房貸款期限最長為（ ）。 80、張某于2008年購買了一套普通商品住宅，2010年因工作調(diào)動(dòng)將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定（ ）。 三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分,。）8承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（ ） 8以下屬于經(jīng)營者的義務(wù)的是（ ）A. 聽取意見和接受監(jiān)督的義務(wù)B. 保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)C. 提供符合要求的商品或服務(wù)的義務(wù)D. 不做虛假宣傳的義務(wù)E. 不得侵犯消費(fèi)者的人身權(quán)利8關(guān)于土地使用權(quán)劃撥錯(cuò)誤的是（ ）A. 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式B. 劃撥土地轉(zhuǎn)讓必須辦理出讓手續(xù)C. 劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D. 劃撥土地存在使用期限的限制E. 對(duì)國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處理。8物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源主要有（ ）。A．定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) B．住宅共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D．政府多方面的扶持 E．開發(fā)建設(shè)單位給予的支持8劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，以下幾種情況中可以不辦理出讓手續(xù)的是（ ）。、交通、水利等項(xiàng)目用地8《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（ ）計(jì)價(jià)。A使用面積 8應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記的情形有（ ）。、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除8樓宇智能化系統(tǒng)主要組成部分包括（ ） 8衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要是（ ）。 90、屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的是（ ）。 、費(fèi)用 四、綜合分析題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。
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