房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)論-資料下載頁(yè)
2025-01-18 00:23本頁(yè)面
【正文】 該加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)實(shí)之間的真實(shí)性，并且賞罰分明，制定完善的法律法規(guī)制度。企業(yè)自身的Internet技術(shù)問(wèn)題。為了使消費(fèi)者更加方便、安全地訪問(wèn)公司網(wǎng)站和項(xiàng)目網(wǎng)站, 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研發(fā), 大膽創(chuàng)新, 并引進(jìn)先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)如3 D 技術(shù), 優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。在與專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站企業(yè)合作的同時(shí),應(yīng)當(dāng)注意學(xué)習(xí)核心相關(guān)技術(shù), 并根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,委托合作企業(yè)適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)方式并及時(shí)更新網(wǎng)站建設(shè)。此外, 房地產(chǎn)企業(yè)還要特別重視網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題, 結(jié)合企業(yè)實(shí)際網(wǎng)絡(luò)狀況, 加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的研發(fā),認(rèn)真貫徹網(wǎng)絡(luò)安全管理制度。費(fèi)用問(wèn)題。對(duì)于涉足網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該有一個(gè)清晰地戰(zhàn)略目標(biāo)，并且相應(yīng)的明確網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)每個(gè)方面所產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)該為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)預(yù)留一部分費(fèi)用，也可以在其他經(jīng)費(fèi)方便節(jié)省下來(lái)的，轉(zhuǎn)移到網(wǎng)路營(yíng)銷(xiāo)這個(gè)新的方向上。房地產(chǎn)企業(yè)可以多和一些網(wǎng)絡(luò)公司，學(xué)校進(jìn)行交流或者學(xué)習(xí)。一方面可以提高自身的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)知識(shí)，另一方面，可以減輕其中所產(chǎn)生的費(fèi)用，不必走彎路。建立相應(yīng)的評(píng)估機(jī)制。房地產(chǎn)企業(yè)要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng), 首先必須根據(jù)企業(yè)的基本情況，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和分析, 制定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略, 避免盲從和跟風(fēng)。然后確定營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象, 了解消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤(pán)最新的信息。最后根據(jù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略, 選擇與房地產(chǎn)企業(yè)相適應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式,制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和發(fā)展目標(biāo)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)作為營(yíng)銷(xiāo)的重要戰(zhàn)略, 創(chuàng)建和提升自身的網(wǎng)絡(luò)品牌。網(wǎng)絡(luò)安全及支付平臺(tái)方面。(1)健全內(nèi)部控制，在操作系統(tǒng)中建立數(shù)據(jù)保護(hù)機(jī)構(gòu)，調(diào)用計(jì)算機(jī)機(jī)密文件時(shí)應(yīng)登錄戶(hù)名、日期、使用方式和使用結(jié)果，修改文件和數(shù)據(jù)必須登錄備查。同時(shí)系統(tǒng)可自動(dòng)識(shí)別有效的終端入口，當(dāng)有非法用戶(hù)企圖登錄或錯(cuò)誤口令超限額使用時(shí)，系統(tǒng)會(huì)鎖定終端，凍結(jié)此用戶(hù)標(biāo)識(shí)，記錄有關(guān)情況，并立即報(bào)警。(2)提高網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全防范能力。對(duì)病毒的預(yù)防可采取防火墻技術(shù)，將病毒及非法訪問(wèn)者擋在內(nèi)部嘲之外；對(duì)于信息系統(tǒng)則普遍采用數(shù)據(jù)加密技術(shù)，防止信息在傳輸過(guò)程中被泄密。（3）對(duì)于重要的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)安裝電磁屏蔽，以防止電磁輻射和干擾制定計(jì)算機(jī)機(jī)房管理規(guī)定，采取安全保護(hù)措施；加強(qiáng)磁介質(zhì)檔案的保存管理，防止信息丟失或泄露。軟件開(kāi)發(fā)方面。提高房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)核算軟件的通用性和實(shí)用性?？蓪?duì)購(gòu)人的商業(yè)化軟件進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)，并通過(guò)接口和系統(tǒng)集成的辦法克服二次開(kāi)發(fā)軟件和商 軟件不能共享的缺點(diǎn)。五、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)投入案例2011 年 4 月底進(jìn)行的首次網(wǎng)拍使潘石屹和 SOHO 中國(guó)賺足了吆喝，潘石屹再接再厲，下一步就將拿出更多的房源在網(wǎng)上公開(kāi)銷(xiāo)售。據(jù)其官方網(wǎng)站顯示，SOHO中國(guó)于5月5將旗下16套房源再次放到網(wǎng)上拍賣(mài)，其中包括銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO北京公館等15套房源，以及北京前門(mén)大街一套商鋪的零底價(jià)出租，物業(yè)類(lèi)型涵蓋公寓、寫(xiě)字樓、商鋪。值得一提的是， 為了符合“一房一價(jià)”的政策，SOHO中國(guó)還對(duì)此次拍賣(mài)房源定了最高限價(jià)。 為了擴(kuò)大網(wǎng)上賣(mài)房的影響力，潘石屹不惜親自上陣營(yíng)銷(xiāo)，可謂用心良苦， 花樣百出。5月5日，SOHO 中國(guó)微博發(fā)布了潘石屹親自出鏡為網(wǎng)上賣(mài)房錄制的宣傳片《我為什么在網(wǎng)上賣(mài)房子》。隨后，SOHO中國(guó)微博又發(fā)布了一則名為 《潘石屹網(wǎng)上賣(mài)房雄心壯志挑戰(zhàn)大海表決心，任志強(qiáng)羨慕嫉妒恨兄弟情深大助威》的視頻短片，片中潘石屹和任志強(qiáng)以動(dòng)畫(huà)形象出現(xiàn)，幽默的對(duì)話(huà)之外透露了潘石屹將網(wǎng)上賣(mài)房進(jìn)行到底的決心。點(diǎn)評(píng)：潘石屹網(wǎng)拍房產(chǎn)，雖然很多人認(rèn)為這是一次營(yíng)銷(xiāo)秀，但仍有一種聲音認(rèn)為， SOHO 中國(guó)邁出了房地產(chǎn)商試水房地產(chǎn)電子商務(wù)的第一步，潘石屹只是第一個(gè)吃螃蟹的人，中國(guó)邁出了房地產(chǎn)商試水房地產(chǎn)電子商務(wù)的第一步，以后 會(huì)有開(kāi)發(fā)商效仿跟進(jìn)。六、結(jié)束語(yǔ) 隨著房地產(chǎn)企業(yè)在電子商務(wù)應(yīng)用中獲得巨大收益，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商開(kāi)始進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)，基于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)用前景不言而喻。雖然有很多購(gòu)房者擔(dān)心網(wǎng)絡(luò)信息的真實(shí)性，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)也還不能完全代替消費(fèi)者現(xiàn)場(chǎng)看房，但我們有理由相信，在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的時(shí)代，伴隨著信息技術(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的普及，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)必將與房地產(chǎn)業(yè)完美結(jié)合。參考文獻(xiàn)[1] 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)規(guī)模 中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng) 2009[2] 李倩茹，鄭娜，環(huán)境分析［J］.中國(guó)商貿(mào)，2012[3] ［J］.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2011[4] ［J］.中國(guó)房地產(chǎn)，2012[5] 段洲鴻，［J］.中國(guó)房地產(chǎn)，2011[6] ［J］.中國(guó)商貿(mào)，2012[7] ［J］.經(jīng)營(yíng)管理者，2011[8] ［J］.商業(yè)時(shí)代，2010[9] ］［J］.中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊，2011[10] 袁園山我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的問(wèn)題與對(duì)策研究山西: 山西煤炭運(yùn)銷(xiāo)集團(tuán),2011[11] 張維佳，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)用探析，現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2011[12] 蘭嵐，電子商務(wù)在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用,黑龍江對(duì)外經(jīng)貿(mào),2011[13] 尹麗. 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題研究[ J] . 吉林省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào), 2008[14] [ J ]. 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),2013[15] Goodwin, Perspectives on Technology Change and the Marketing of Real Estate, Journal of Housing Research,2013
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