【正文】 采用防滲漏材料處理墻內(nèi)預(yù)埋冷熱水管，由于溫差原因?qū)е鹿芡饫淠疂B透墻面直接導(dǎo)致廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面受損。針對以上常遇到的問題，加上我公司多年來的施工經(jīng)驗(yàn)，為最大限度地避免以上問題，應(yīng)采取以下措施：衛(wèi)生間管洞必須先用瀝青砂漿澆灌，再用細(xì)石砼澆灌，最后用防水油膏嵌縫；衛(wèi)生間防水層泛水應(yīng)高出廚房、衛(wèi)生間樓地面基層300mm900mm高；衛(wèi)生間水管必須安裝牢固，隱蔽前必須試壓，符合要求再隱蔽；衛(wèi)生間現(xiàn)澆板四周向上泛起30cm，隔墻采用頁巖實(shí)心磚砌筑，并采用水泥砂漿抹面；衛(wèi)生間水管按要求預(yù)埋后必須采用水泥砂漿補(bǔ)實(shí)，多次成活；衛(wèi)生間內(nèi)墻應(yīng)采用防水處理后，在墻腳底手刷清漆增加防水作用；對管道四周加密封膠進(jìn)行防滲透處理；加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量檢查，做到防患于未然。（一）施工安排施工工藝流程基層處理→作防水層→閉水試驗(yàn)→作保護(hù)層→面層。施工隊(duì)伍及進(jìn)度安排（1）工期進(jìn)度安排本工程衛(wèi)生間的防水施工待室內(nèi)其余房間的樓地面及廚房、衛(wèi)生間給排水管道及所有預(yù)埋設(shè)施完成后，開始進(jìn)行。（2）施工隊(duì)伍安排本工程室內(nèi)防水由我公司專業(yè)防水施工工人進(jìn)行施工。（二）衛(wèi)生間施工工藝流程圖砌筑磚墻、預(yù)埋水、電暗管接線盒→水管加壓試驗(yàn)補(bǔ)墻洞及管線槽→墻上彈水平控制線→墻面打巴→安裝上下水管道→堵管道口→加壓試驗(yàn)→地漏、衛(wèi)生潔具安裝→分兩次澆灌管道縫→地漏處閉水試驗(yàn)→穿電線→安裝門窗框→做地面找平層→作防水層→閉水試驗(yàn)→做砂漿保護(hù)層→地面面層。（三）上、下立管與結(jié)構(gòu)板面相交處的處理衛(wèi)生間地漏、上下水立管與結(jié)構(gòu)板相交處是衛(wèi)生間漏水的多發(fā)部位，施工防水層之前應(yīng)特別處理好，具體作法詳下圖：預(yù)留孔洞的封堵預(yù)留孔洞用C20細(xì)石砼（摻DEA膨脹劑）堵塞，堵塞分兩次進(jìn)行，第一次堵至板的1/2處，待前堵塞砼基本凝固后，第二次堵至板下20mm，即在立管四周留8～10mm寬，20mm高的溝槽。附加層處理在防水材料鋪貼前，用油膏將立管四周封堵，且在立管四周用2厚改性瀝青防水涂料涂膜裹住管口。（四）廚房、衛(wèi)生間排水坡度的施工要點(diǎn)廚房、衛(wèi)生間的樓地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低50mm。以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度（設(shè)計(jì)坡度5%），用刮尺刮平。抹面時，注意不留洼坑。水管工安裝地漏時，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，也不能超高。加強(qiáng)土建施工和管道安裝施工的配合，控制施工中中途變更，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次留置正確。（五）防水層的施工要點(diǎn)原材料要求本工程衛(wèi)生間采用防水材料為SBS改性瀝青防水涂料，做法一布四涂。SBS防水涂料和胎體增強(qiáng)材料抽樣復(fù)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定。（1）同一規(guī)格、品種的防水涂料，每10t為一批，不足10t按一批進(jìn)行抽檢，胎體增強(qiáng)材料，每3000m2為一批，不足3000m2者按一批進(jìn)行抽檢。（2）防水涂料應(yīng)檢驗(yàn)延伸或斷裂延伸率，用定含量、柔性、不透水性和耐熱度，胎體增強(qiáng)材料應(yīng)檢驗(yàn)拉力和延伸率，抽檢合格后，方可進(jìn)場使用?；鶎右蠹疤幚韽N房、衛(wèi)生間的防水層基層必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?；鶎右笳移綁汗?，表面堅(jiān)實(shí)。不得起砂，掉灰。在抹找平層時，凡是管干根部周圍，要使其略高于地面，在地漏周圍，應(yīng)做成略底于地面的洼坑，陰陽處應(yīng)呈園弧形R=50mm。周邊處理按照《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中的要求，廚房、廚房、衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，其高度不得小于120mm，寬度不得小于100mm，施工時結(jié)構(gòu)標(biāo)高和預(yù)留孔洞準(zhǔn)確。防水涂料施工要點(diǎn)（1）施工順序：基層清理→施涂底膠→晾干24 小時→施涂第一度涂料→固化→24 小時→施鋪玻璃纖維布（化纖無紡布）→固化→24 小時→施涂第二度涂料→固化→24 小時→施涂第三度涂料→固化→24 小時→施涂第四度涂料→固化→24～72 小時→蓄水試驗(yàn)24～72 小時無滲漏→做保護(hù)層（2）基層要求及處理1）防水基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求用1∶3 的水泥砂漿抹成1/50 的泛水坡度，其表面要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位應(yīng)低于整個防水層，以便排除積水。有套管的管道部位應(yīng)高出基層表面20mm 以上。陰陽角部位應(yīng)做成半徑10mm 的小圓角，以便涂料施工。2）所有管件、衛(wèi)生設(shè)備、地漏或排水口等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動現(xiàn)象。3）施工時，防水基層應(yīng)基本呈干燥狀態(tài)，含水率小于9%為宜，其簡單測定方法是將面積為1m～ 的橡膠板覆蓋在基層面上，放置2～3 小時，如覆蓋的基層表面無水印，緊貼基層一側(cè)的橡膠板又無凝結(jié)水印，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)說明其含水率已小于9%，符合施工要求。4）施工前，先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。對陰陽角、管道根部、地漏和排水溝口等部位更應(yīng)認(rèn)真清理，如發(fā)現(xiàn)有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機(jī)溶劑等將其徹底清除干凈。（3）涂布底膠1）涂布施工：小面積的涂布可用油漆刷蘸底膠在陰陽角、管子根部等復(fù)雜部位均勻涂布一遍，再用長把滾刷進(jìn)行大面積涂布施工。涂膠要均勻，不得過厚或過薄，更不允許露抱底。～。底膠涂布后要干燥固化后24 小時以上，才能進(jìn)行下一道工序的施工。2）防水涂層施工：涂膜防水材料的配制：根據(jù)施工的需要，將聚氨脂甲、乙料按1∶（重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用轉(zhuǎn)速為100～500r/min 的電動攪拌找器攪拌5min 左右，即可使用。3）第一度涂層施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡膠刮板均勻涂刮一層涂料，涂刮時要求均勻一致，不得過厚或過薄， 左右為宜（）。開始涂刮時，應(yīng)根據(jù)施工面積的大小、形狀和環(huán)境，統(tǒng)一考慮施工退路和涂刮順序。4）第二度涂層施工：在第一度涂層固化24 小時后，再在其表面刮涂第二度涂層，涂刮方法同第一度涂層。為了確保防水工程質(zhì)量，涂刮的方向必須一第一度的涂刮的方向垂直。重涂時間的間隔，由施工時的環(huán)境溫度和涂膜固化的程度（以手觸不粘為準(zhǔn)）來確定，一般不得小于24 小時，也不宜大于72 小時。（4）其他1）施工時要使用有機(jī)溶劑，故應(yīng)注意防火、施工人員應(yīng)采取防護(hù)措施（戴手套、口罩、眼鏡等），施工現(xiàn)場要求通風(fēng)良好、以防溶劑中毒。2）涂層施工完畢，尚未達(dá)到完全固化時，不允許上人踩踏，否則將損壞防水層、影響工程的施工質(zhì)量。3）施工溫度宜在0℃以上。質(zhì)量檢驗(yàn)防水層施工完畢后，臨時封閉地漏，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，時間不少于24h或做淋水試驗(yàn)，時間不少于2h。發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時修補(bǔ)，然后再做蓄水試驗(yàn)直至不漏為止。 裝飾施工方案室內(nèi)裝飾為粗裝飾，樓地面防水房間做至防水保護(hù)層，其他房間水泥砂漿樓地面（地面墊層C10砼100厚）或塊料樓地面，所有房間的天棚、墻面做法為水泥砂漿面層、刷乳膠漆、吊頂、面磚；外墻為塊料外墻面。一、施工總部署施工順序安排裝修施工分為三條主線，第一條為屋面工程施工：施工順序上按標(biāo)高由上而下，先樓梯間屋面，后主屋面。第二條外墻裝飾施工：分兩步施工，即先外墻水泥砂漿找平層保溫層施工，后外墻面層施工，外門窗安裝待室內(nèi)水泥砂漿地面完工后進(jìn)場安裝。第三條為室內(nèi)裝修施工：施工順序上，室內(nèi)內(nèi)抹灰、水泥砂漿樓面施工待主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后跟進(jìn)施工，室內(nèi)抹灰工程基本完成，組織衛(wèi)生間的防水工程。施工以樣板引路（1）裝飾工程質(zhì)量是決定工程完工后，外觀感覺好壞的直接因素。由此在大面積施工前做好樣板間，樣板墻、樣板件、協(xié)同建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位確定裝飾材料的品牌、顏色、規(guī)格、價(jià)格。（2）施工以樣板為準(zhǔn)，根據(jù)施工工藝和操作規(guī)程，對工程不同部位的裝飾施工前制定實(shí)施細(xì)則，由專業(yè)工長做技術(shù)交底，以優(yōu)良工程的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作。（3）地磚樓地面，外墻面磚墻面的裝飾塊料等施工前均將向業(yè)主和設(shè)計(jì)院提供多個樣板。二、原材料要求及技術(shù)準(zhǔn)備工作（一）裝飾工程的材料要求裝飾所用砂、石、水泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。裝飾面層材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)，墻面、地面所用面磚等應(yīng)一次訂購一個廠家的同批產(chǎn)品，以免發(fā)生色差現(xiàn)象。油漆、涂料應(yīng)為同批出廠產(chǎn)品。（二）裝飾施工階段的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備樓地面施工前的技術(shù)準(zhǔn)備（1）引測樓層標(biāo)高，將（樓層標(biāo)高177。50cm）的水準(zhǔn)線引測到各房間走廊、樓梯間墻面作為標(biāo)準(zhǔn)控制線。（2）審查圖紙，明確各房間的飾面情況，并交由熟練班組作出樣板間，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位會同簽訂認(rèn)可后作為標(biāo)準(zhǔn)，照標(biāo)準(zhǔn)樣板備料和施工。（3）施工前，應(yīng)由安裝隊(duì)伍敷設(shè)好給水排水管線和電線管件及其它預(yù)埋件，特別注意地漏上口標(biāo)高，要復(fù)核準(zhǔn)確。天棚、墻面裝飾施工前的技術(shù)準(zhǔn)備（1）施工前，應(yīng)對穿過天棚的管道孔洞周圍填塞1：2水泥砂漿或細(xì)砼。（2）審查圖紙，對基體進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確定各種管道預(yù)件以及門窗應(yīng)裝設(shè)完畢，并符合設(shè)計(jì)要求。（3）按房間部位排版放大樣圖，并做出樣板，以建設(shè)設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)認(rèn)定后照樣板施工。（4）油漆涂刷施工前，要求所有的安裝設(shè)施基本已完成安裝。外裝飾施工前的技術(shù)準(zhǔn)備（1）審查圖紙，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選取面磚的樣品，交甲方、設(shè)計(jì)院認(rèn)定、認(rèn)定合格后，做出鑲貼樣板，由建設(shè)、設(shè)計(jì)單位共同簽訂認(rèn)可后，作為檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對外墻面基層進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。（3）整個外墻，應(yīng)用經(jīng)緯儀或線錘、鋼尺、統(tǒng)一測定水平度和垂直度，彈出控制線使每排外墻飾面磚能在同一水平線上，使外墻飾面材料能交圈，（4）對于面磚的規(guī)格和顏色進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，對于外形不合格或色差較大的均應(yīng)剔除，并組織工人用套尺將外墻面磚分為大、中、小三類，便于排版鋪貼。門窗工程施工前的技術(shù)準(zhǔn)備（1）、門窗施工前，邀業(yè)主和設(shè)計(jì)院共同對門窗廠家進(jìn)行考察，選取即具有相應(yīng)資質(zhì)，又質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉廠家進(jìn)行生產(chǎn)。（2）、施工前，熟悉圖紙，確定門窗安裝位置和開啟方向，以及門窗的數(shù)量和質(zhì)量，通過現(xiàn)場實(shí)測，確定門窗的規(guī)格，再以此向?qū)I(yè)廠家提出門窗供應(yīng)計(jì)劃。（3）、檢查門窗洞口尺寸和預(yù)埋塊的數(shù)量、位置。門窗洞尺寸檢查包括上下各層相同位置的洞口是否在同一條垂直線上，同一標(biāo)高洞口是否在同一條水平線上，如有問題事先處理。（4）、安裝木門框前，應(yīng)按規(guī)范要求將門窗框的周邊刷防腐劑兩道。其它裝飾飾面施工前應(yīng)對結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行驗(yàn)收并作好勞動力機(jī)具，材料的組織，并對操作班組進(jìn)行技術(shù)交底，且做出書面的技術(shù)指導(dǎo)書。四、裝飾施工前的基層處理（一）內(nèi)墻面的基層處理將內(nèi)墻表面的灰塵，污垢和油漬等清除干凈，并按要求對門窗框和墻面的間隙填塞嚴(yán)密，同時將水電暗管安裝后的孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平。對于頁巖磚墻體基層的凹處，采用水泥、頁巖磚粉末的重量比1：1，內(nèi)摻水泥重量15%的膩?zhàn)痈赡z砂漿修補(bǔ)。墻體凸處進(jìn)行剔平，對于墻體與鋼筋砼接縫處，采用與底子灰配合比相同的砂漿在接縫處抹一遍，“過渡層”（厚3～5mm），超過接縫的長度不小于100mm，待其干燥后抹底灰。抹灰前，所有給排水管、盒子、PVC管等預(yù)埋完畢，并用1:3水泥砂漿填補(bǔ)。（二）外墻面的基層處理對基層有凹凸不平處，應(yīng)先鑿平修補(bǔ)，砼表面應(yīng)鑿毛，頁巖磚墻體與砼基層交接處，采用與底子灰配合比相同的磚漿在接縫處抹一遍“過渡層”（厚3～5mm），超過接縫的長度不小于100mm。墻面水電管線、孔槽安裝施工完畢，窗與墻的間隙間用油麻絲堵塞。墻體表面的松散砂漿、污垢、油漆等應(yīng)清除干凈。（三）天棚面的基層處理將凸出的砼剔開，再將砼面鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍。砼表面很光滑有油污時，應(yīng)先用10%的堿水清洗，隨后用凈水將堿液沖凈、晾干，然后進(jìn)行“毛化處理”或鑿毛。（四）樓地面的基層處理樓地面的預(yù)埋管線，地腳螺栓等應(yīng)全部安裝完畢，標(biāo)高位置必須準(zhǔn)確，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)單位對隱蔽工程檢驗(yàn)合格后，才能做樓地面工作。樓地面的孔洞和地漏管邊周圍的孔隙，提前用1:3水泥砂漿或砼堵塞嚴(yán)密。樓板表面松散的砼、砂漿、塵土必須清除，施工前用鋼絲刷洗刷干凈。五、主要施工方法及施工工藝（一）內(nèi)墻面抹灰本工程墻面基層為頁巖磚墻及砼基層，由于基層材質(zhì)不同，施工方法上也有所區(qū)別，其具體內(nèi)容如下：（1）工藝流程基層處理→打巴出柱→抹護(hù)角→潤濕墻面→刷水泥漿→抹底層灰→抹中層灰→潤濕墻面→抹罩面灰。（2）內(nèi)墻抹灰施工要求1）、按照基層表面平整垂直情況，進(jìn)行吊垂直、套方找規(guī)矩。經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，操作時先貼上灰餅再貼下灰餅，用靠尺找好垂直與平整。灰餅宜用1:3水泥砂漿做成5cm見方的形狀。2）、抹標(biāo)筋：灰餅做好稍干后，用與抹灰層相同的砂漿沖筋，～，標(biāo)筋的寬與厚同灰餅。3）、做護(hù)角：陽角處應(yīng)做護(hù)角，護(hù)角應(yīng)用1:2水泥砂漿，砂漿稍收干后用捋角器抹成小圓角，每側(cè)寬度不小于5cm。4）、抹底層、中層灰磚墻：沖完筋約2h左右就可以抹底灰，不要過早或過遲。先薄抹一層底子灰，接著分層分遍與沖筋抹平，用靠尺刮平找直，木抹子槎平、搓毛（底、中層灰平均厚度控制在13～15mm之內(nèi)）。砼柱、梁面抹灰前進(jìn)行鑿毛，抹底灰前一天用水把砼面澆透，然后在砼墻濕潤的情況下先刷膩?zhàn)幽z素水泥一道，隨刷隨打底。其余同磚墻體底灰、中層灰（平均厚度控制在13mm以內(nèi)）的施工方法。5）、抹水泥砂漿罩面灰底層砂漿抹好后第二天先將墻面濕潤后即可罩面，厚度控制在5～8mm之內(nèi)。抹灰時先薄刮一道，使其與底灰抓牢，緊跟著抹第二遍，用靠尺刮平找直，用鐵抹子壓實(shí)壓光。（二）內(nèi)墻飾面磚粘貼一、基層處理混凝土基層：粘貼飾面的基本表面 應(yīng)具有足夠的穩(wěn)定性和剛度，對光滑的表面進(jìn)行鑿行處理?！?，間距3cm左右?；颈砻鏆埩舻纳皾{、灰塵及油漬等，應(yīng)用鋼絲刷洗干凈?；w表面凹凸明顯部位，應(yīng)事先剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)平。選磚根據(jù)設(shè)計(jì)要求挑選規(guī)格一致。形狀平整方正，不缺棱掉角，不開裂和脫釉，無凹凸扭曲，顏色均勻的磚塊及各種配件。彈線、排磚墻面磚粘貼前，根據(jù)施工大樣圖統(tǒng)一彈線分格、排磚。要采取在墻陽角用鋼絲中尼龍線拉垂線，～2m做出標(biāo)高塊。按大樣圖先彈出分層的水平線，然后彈出分格的垂直線。一般要求橫縫與碹臉或窗臺取平，陽角窗口都是整磚，并在底子灰上彈上垂直線。橫向不是整塊的面磚，要用金鋼鉆和砂輪切割整齊。也可采取調(diào)整磚縫大小按整塊分格。