井田花園設(shè)計任務(wù)書-資料下載頁
2025-01-16 10:18本頁面
【正文】 6）部分有條件的戶型建議設(shè)計安排獨立的陽光室。7）建議設(shè)計過程中，充分考慮所有衛(wèi)生間、更衣間、樓梯間均能自然采光。8）建議設(shè)置采光地下室（層高：～），利用采光井為地下室增加有效采光面積，改善通風(fēng)透氣條件，部分大戶型建議設(shè)計下沉式庭院。 9）建筑頂層建議強調(diào)屋頂閣樓及平臺的設(shè)計，以體現(xiàn)項目產(chǎn)品的附加值（）。內(nèi)部庭園的設(shè)計室外空間、內(nèi)天井、房前、屋后、宅旁和半隱蔽的花園是中國傳統(tǒng)民居空間處理的特征。因此，建議采用布置建筑內(nèi)部庭院的辦法來創(chuàng)造一個感覺舒適的內(nèi)部空間，可以使建筑內(nèi)部產(chǎn)生較生動的光線效果。同時加強了建筑的自然通風(fēng)，起到調(diào)節(jié)建筑單體室內(nèi)小氣候的作用。會所配套設(shè)施的建議會所的規(guī)劃與設(shè)計要根據(jù)地塊的具體實際作出相對合理的處理，整體造型要與周邊建筑、綠化、景觀相結(jié)合。建議安排于小區(qū)南入口處，作為出入小區(qū)必經(jīng)之處，也是小區(qū)形象展示的重要節(jié)點。在滿足社區(qū)生活配套的同時，要盡可能的考慮其可持續(xù)發(fā)展的思路，不宜完全封閉，要盡可能社會化，能對外開放并經(jīng)營。會所建筑面積建議控制在4000平米以內(nèi)。建議以健康調(diào)理、身心釋放、休閑娛樂為主要功能，同時要兼顧到社區(qū)不同年齡層次居民的需要，其部分功能可與周邊綠地環(huán)境有機相融，如兒童嬉戲地、老年門球場等。會所的建筑風(fēng)格應(yīng)結(jié)合社區(qū)整體環(huán)境考慮，體現(xiàn)正統(tǒng)、大氣、脫俗的北美現(xiàn)代派設(shè)計風(fēng)格。力求打造集餐飲、娛樂、休閑于一體的標志性門戶景觀建筑，不僅要成為社區(qū)居民聚會、交流的重要平臺，同時也要成為體現(xiàn)本案居住區(qū)現(xiàn)代化程度的重要標志。其內(nèi)部空間的功能建議設(shè)置室內(nèi)游泳池、桑拿、健身房、兒童活動室、美容美發(fā)室、小型超市、便利洗衣、中西餐廳、乒乓、臺球、棋弈、圖書閱覽室、會議室、多功能廳、主題酒吧、 咖啡、茶吧等房間。六、其他要求物業(yè)管理用房物業(yè)管理中心辦公室、門衛(wèi)、安防值班室、員工男女宿舍。智能化綜合布線寬帶入戶，小區(qū)局域網(wǎng)，一卡通系統(tǒng)，三表智能IC卡式計量系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)（可參考）小區(qū)安保周界防范系統(tǒng)、無線電子巡更系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、煤氣、煙感報警、緊急呼叫系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、一、二層窗磁、門磁系統(tǒng)設(shè)備配套市政管道天然氣、雙回路供電、家用單元式中央空調(diào)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、環(huán)保與健康建議在社區(qū)樓號牌、樓門牌、警示牌、引導(dǎo)牌等需要夜間明示的地方采用夜間發(fā)光板裝置，它所帶來的好處是：對于小區(qū)外來訪客，在夜間通過這些指示牌，可以很順利的找到目標。由于此類產(chǎn)品是采用稀土材料制成，白天吸光，夜間發(fā)光，不容易損壞，不用電源，免維修，是新一代的綠色環(huán)保產(chǎn)品，并且還節(jié)約了物業(yè)管理運行成本。五、相關(guān)要求進行較為詳細的設(shè)計總說明總體規(guī)劃平面圖、環(huán)境景觀分析圖、交通組織圖、綠化分析圖等圖紙比例均為1：1000提交建筑單體、戶型平面圖。主要代表戶型不少于8種，包括立面、剖面和主要材料說明。配套公建功能使用平面圖。各類設(shè)計成果4套。表現(xiàn)部分：小區(qū)鳥瞰圖，各組團和中心景觀圖，建筑單體、會所效果圖。要求面積及技術(shù)指標計算真實準確。設(shè)計時間：2004年02月19日22日為踏勘現(xiàn)場及細節(jié)答疑；2004年02月23日2004年03月31日為設(shè)計期。北京協(xié)成房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司 2004021611 中國管理資訊網(wǎng)
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