井田花園設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-02-12 10:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能多。（5） 室內(nèi)空間感強(qiáng)，富于變化，如錯(cuò)層、挑空、飄窗、八角窗等的運(yùn)用。（6） 采光面多，如衛(wèi)生間、更衣間、樓梯間最好都能自然采光。（7） 衣帽間、多功能房必不可少，中西分廚。（8） 陽臺(tái)和露臺(tái)做為室內(nèi)空間的延伸，應(yīng)兼?zhèn)鋵?shí)用性和觀賞性。（9） 室內(nèi)承重墻少，可充分滿足個(gè)性化裝修的需要。（10） 地下室可自然采光。疊拼客群：疊拼是介于公寓與TOWNHOUSE之間的一種產(chǎn)品，也是低密度住宅中主要的產(chǎn)品形式之一。購買本案疊拼的客群，經(jīng)濟(jì)實(shí)力沒有購買雙拼和聯(lián)排的客戶雄厚，但對(duì)此地的地緣認(rèn)同感極強(qiáng)，認(rèn)為住在傳統(tǒng)高檔別墅集中區(qū)是非常榮耀的，而且也常注重生活品質(zhì)。他們對(duì)于產(chǎn)品的要求體現(xiàn)在如下方面：（1） 建筑外形具有品質(zhì)感。（2） 上、下兩戶都有比較突出的優(yōu)點(diǎn)，如庭園和露臺(tái)。（3） 居室內(nèi)部動(dòng)線流暢，無“死角”，每個(gè)空間都可以很好的利用。（4） 戶型設(shè)計(jì)實(shí)用，具有人性化特點(diǎn)。（5） 室內(nèi)樓梯的設(shè)計(jì)最大限度的節(jié)省空間，但樓梯不可過窄過陡。（6） 臥室寬敞、明亮，大面寬，小進(jìn)深。（7） 衣帽間、多功能房必不可少，中西分廚。（8） 設(shè)計(jì)中不乏亮點(diǎn)，增加居室的空間感，如錯(cuò)層、挑空、飄窗、落地窗、八角窗等的運(yùn)用。四、建筑規(guī)劃理念主題概念傾力打造沙河地區(qū)高性價(jià)比的中高檔“亞別墅”鄉(xiāng)土風(fēng)情社區(qū)?？紤]到“想方設(shè)法于都市化生活之外體驗(yàn)一種更原始、更本能、更單純的生活”成了現(xiàn)代人、尤其是中產(chǎn)階層中的一種時(shí)尚。我們項(xiàng)目作為城市邊緣的居住區(qū)，它的社區(qū)風(fēng)情應(yīng)明顯區(qū)別于市區(qū)常見的內(nèi)容，我們覺得項(xiàng)目在鄉(xiāng)土風(fēng)情的營(yíng)造上應(yīng)該努力嘗試一下，因?yàn)槿藗冎赃x擇郊區(qū)住宅，除考慮價(jià)格外，主要是為了逃避都市的擁擠、壓力和冷酷的建筑環(huán)境。郊區(qū)化、鄉(xiāng)土化的居住環(huán)境對(duì)于追求放松與清新感受的購房者是最大的吸引。具體的設(shè)計(jì)處理手法比如通過對(duì)建筑外立面色彩的把握、或者建筑單體與周邊道路的尺度關(guān)系等等來體現(xiàn)社區(qū)的鄉(xiāng)土風(fēng)情。整個(gè)社區(qū)規(guī)劃借鑒別墅規(guī)劃的思路，打破兵營(yíng)式的呆板布局模式，靈活多樣的進(jìn)行自由化布局，以建立社區(qū)住宅的不同組合，體現(xiàn)道路的曲折，實(shí)現(xiàn)社區(qū)景觀的移步一景和人移景變效果。建議區(qū)內(nèi)車行道路采用環(huán)路與盡端路相結(jié)合的規(guī)劃方式，在社區(qū)外圍設(shè)置環(huán)路，沿中軸線安排社區(qū)景觀道路，由中心景觀路向東西兩側(cè)展開，形成社區(qū)獨(dú)具特色的景觀峽谷，以景觀峽谷為紐帶，設(shè)計(jì)不同內(nèi)容的景觀節(jié)點(diǎn)，社區(qū)主要景觀節(jié)點(diǎn)建議設(shè)置一定面積的水景以增加景觀情趣。利用現(xiàn)代的建筑處理手法，配合不同質(zhì)感的建材、綠化及燈光配置，形成由景觀大道、水景花園、住宅庭院花園和環(huán)形車道組成的景觀特色空間。另外，為減少施工建設(shè)的土方工程量，建議在局部設(shè)置微坡綠化，營(yíng)造郊區(qū)化住宅的鄉(xiāng)土風(fēng)情，同時(shí)減少住宅間對(duì)視，提高居住的私密性。規(guī)劃要求（1） 建筑形態(tài)：雙拼、聯(lián)排和疊拼（2） 在總體規(guī)劃中充分考慮分期開發(fā)，在一期中規(guī)劃出一個(gè)組團(tuán)做為樣板區(qū)，樣板區(qū)內(nèi)包括的產(chǎn)品類型較廣；（3） 總體布局要體現(xiàn)小區(qū)品位，體現(xiàn)小區(qū)安詳、寧靜，住宅安排隨意、靈活、不刻板，考慮注意減少相鄰兩幢窗對(duì)視和住戶私密性要求。（4） 根據(jù)區(qū)內(nèi)不同環(huán)境，拉開產(chǎn)品檔次，并注重對(duì)不同檔次產(chǎn)品之間的相互融合，避免之間形成的明顯隔離；（5） 配套公建布置應(yīng)考慮服務(wù)半徑。按照服務(wù)半徑安排的配套公建里既要考慮生活的便利性，又要在其他功能上（服務(wù)內(nèi)容特色或運(yùn)動(dòng)技能特色）產(chǎn)生區(qū)分，以及建筑風(fēng)格樣式上的特色形成，使其成為特色各異的
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