商場管理合同-資料下載頁
2025-01-15 22:57本頁面
【正文】 7 按時(shí)進(jìn)入商場經(jīng)營，否則按違約處理。 乙方經(jīng)營過程中，對(duì) 商鋪 裝潢擬變更或裝修時(shí)，須 事先以書面形式征得甲方同意才可動(dòng)工。 乙方 存放于商鋪 內(nèi)的商品，自乙方人員進(jìn)店到離店時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方概不負(fù)責(zé)。閉店后因甲方過錯(cuò)發(fā)生其商品丟失、損壞的，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方人員于次日早發(fā)現(xiàn)有商品丟失損壞時(shí)，應(yīng)在開店前及時(shí)通知甲方，超過開店時(shí)間，甲方概不負(fù)責(zé)。 商鋪內(nèi) 物品乙方必須自行投保火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)及水漬險(xiǎn)等。如因乙方未及時(shí)投保而發(fā)生事故造成損失，乙方自行承擔(dān)。 1乙方必須對(duì)其人員進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，乙方人員在商場內(nèi)發(fā)生的自身或?qū)Φ谌降娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 1乙方應(yīng)按期交付物業(yè)管理費(fèi)。 四、商戶用電管理規(guī) 定 申請(qǐng)用電程序及規(guī)定 （ 1）、根據(jù)商場規(guī)定，商戶在確定鋪位及經(jīng)營品牌、交納各項(xiàng)費(fèi)用、簽訂正式合同后，將電路圖及用電量上報(bào)物業(yè)部，批準(zhǔn)后方可施工。 （ 2）、嚴(yán)禁商戶使用商場用電設(shè)施以外任何設(shè)備（包括插座），如特別需要的，必須提出申請(qǐng)并報(bào)請(qǐng)物業(yè)部批準(zhǔn)后方可安裝。嚴(yán)禁私接及違章用電、竊電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)查處。 （ 3）、商戶在商場配電設(shè)施外的要求增容用電，需交增容費(fèi) 及表箱費(fèi)用 。 （ 4）、裝修時(shí)臨時(shí)用電所耗電量，由商場按實(shí)際電量及使用時(shí)間及二次變電折價(jià)量一次收費(fèi)。 （ 5）、對(duì)商鋪內(nèi)棚電源安裝必須按商場裝修規(guī)則安裝，商戶提供安裝和用電申請(qǐng)，報(bào)物業(yè)部批準(zhǔn)后，發(fā)給施工許可證，方可施工?？⒐ず髨?bào)請(qǐng)物業(yè)部驗(yàn)收合格后，由供電人員接電。 （注：表箱以上由商場工程部門進(jìn)行安裝，表箱以下由商戶安裝。） 商戶裝修時(shí)應(yīng)遵守規(guī)則 （ 1）、鋪位裝修不允許超過規(guī)定的總?cè)萘浚?20W/平方米）每個(gè)分支回路不得超過 2KW 所有線路必須穿 PVC 管，必須使用國標(biāo)線。各別情況可根據(jù)業(yè)種不同、面積不同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 （ 2）、商場內(nèi)所有商戶，凡自行裝修的，用電接線必須在本商鋪的電表箱內(nèi)接線，不得私自亂接。凡在裝 修內(nèi)部鋪設(shè)的導(dǎo)線必須穿阻燃型 PVC 管， PVC 管 應(yīng)用管卡子固定牢。導(dǎo)線接線頭應(yīng)在接線盒內(nèi)，導(dǎo)線接頭應(yīng)掛錫。 8 四 、違約責(zé)任 本合同一經(jīng)雙方簽訂，即具有法律效力，雙方均不得隨意變更或解除合同，在合同履行期間有違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，除本合同另有約定外，由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~ 2%的違約金。 如乙方逾期支付 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用 1‰ 的 滯納 金；逾期8 天以上， 將進(jìn)行限電或停電處理， 甲方可解除合同，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。 乙方不 能按期交納物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同和《商鋪 租賃合同》。 甲方因自身原因造成乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。 （三） 、合同糾紛解決方式 一 、本合同未盡事宜或履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向本商場所在地工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向本商場地方人民法院提起訴訟。 二 、 本合同一 式 二 份，甲方 一 份，乙方 一 份。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 日期： 日期：
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