【正文】 額進(jìn)行支付后合同解除。 63業(yè)主要求項(xiàng)目管理單位全部或部分暫停管理服務(wù)或終止本合同時(shí)，必須在14日前發(fā)出書面通知。項(xiàng)目管理單位在接到通知后，應(yīng)立即安排停止全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開支減至最小。因此而增加的項(xiàng)目管理工作量應(yīng)作為項(xiàng)目管理單位的附加服務(wù)。若業(yè)主要求終止本合同，業(yè)主應(yīng)按項(xiàng)目管理單位己完成的工作量及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。 。業(yè)主可書面要求項(xiàng)目管理單位予以解釋。若項(xiàng)目管理單位在收到業(yè)主書面要求的14日內(nèi)未能給予合理的答復(fù)。業(yè)主可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知3日后，單方面解除本合同。業(yè)主按照本款規(guī)定解除項(xiàng)目管理合同后，項(xiàng)目管理單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其未履行本合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不力而造成的業(yè)主損失。 64項(xiàng)目管理服務(wù)合同的解除，不得損害或免除本合同規(guī)定的雙方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。 65本合同項(xiàng)下所規(guī)定的雙方責(zé)任和義務(wù)全部完成，管理服務(wù)費(fèi)用按本合同規(guī)定全部結(jié)清后自然終止。項(xiàng)目管理服務(wù)合同終止后，雙方均不再受本合同的約束。十三、爭(zhēng)端的解決 66 雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問(wèn)題，或通過(guò)上級(jí)主管部門予以調(diào)解。若經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向成都仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。該裁決具有最終法律效力，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機(jī)關(guān)裁決的比例分擔(dān)。十四、其他 67本合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體，雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則履行本合同。業(yè)主和項(xiàng)目管理單位均應(yīng)按本合同公正地行使權(quán)力和全面履行自己的職責(zé)。 68未經(jīng)業(yè)主的書面同意，項(xiàng)目管理單位不得獲取本合同規(guī)定以外與本項(xiàng)目有關(guān)的任何利益，不得參與本合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動(dòng)。69對(duì)項(xiàng)目管理單位擁有版權(quán)并已用于本項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)中的所有文件和資料，業(yè)主有權(quán)在本合同項(xiàng)目中使用或復(fù)制。但未經(jīng)項(xiàng)目管理單位的同意，業(yè)主不得將上述文件和資料直接或間接地用于其他項(xiàng)目、工程、服務(wù)或任何商業(yè)宣傳之中。70未經(jīng)業(yè)主同意，項(xiàng)目管理單位不得將任何與本合同或本項(xiàng)目有關(guān)的信息或資料進(jìn)行披露或出版刊印或用于任何商業(yè)宣傳。 71合同中述及的由任何一方提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請(qǐng)求、支付申請(qǐng)、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書、圖紙和決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行合同的依據(jù)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)雙方約定的地點(diǎn)并辦理簽收手續(xù)。 72為了簡(jiǎn)練文字，本合同中有些詞句或用語(yǔ)可能會(huì)有多種含義，閱讀和使用時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際表達(dá)意思而理解。第三節(jié) 項(xiàng)目管理合同專用條款一、定義和解釋 項(xiàng)目： 業(yè)主： ：四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司三、業(yè)主的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù) 業(yè)主在本項(xiàng)目下應(yīng)向項(xiàng)目管理單位提供 套必要的圖紙資料，用于項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理和全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)。四、項(xiàng)目管理 26在施工過(guò)程中涉及工程變更而需發(fā)生變更費(fèi)用的，項(xiàng)目管理單位下列規(guī)定權(quán)限處理或向業(yè)主辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 涉及工程變更而需增加費(fèi)用的，項(xiàng)目管理單位則須報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 、施工合同、建筑規(guī)范、業(yè)主要求的行為責(zé)令整改并作出適宜工程建設(shè)的處理。六、項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用與支付34項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目建安總投資約 700000 萬(wàn)元 的 3 %，據(jù)此計(jì)算出合同暫定價(jià)為人民幣 21000萬(wàn)元。（大寫： 貳億壹仟萬(wàn)元 ）。最終合同金額為項(xiàng)目承包人的結(jié)算價(jià)（包括施工及監(jiān)理費(fèi)用）乘以上述費(fèi)率計(jì)算。，項(xiàng)目管理單位就增減的項(xiàng)目管理服務(wù)報(bào)業(yè)主審定后，根據(jù)原定費(fèi)率計(jì)算價(jià)格，由業(yè)主向項(xiàng)目管理單位支付或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。 37業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況分階段向項(xiàng)目管理單位支付服務(wù)費(fèi)。 %。 招標(biāo)工作完成后1周內(nèi)，支付完相應(yīng)的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文amp。發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)計(jì)算。％時(shí)支付到暫定項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的30%。％時(shí)支付到暫定項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的50%。％時(shí)支付到暫定項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的70%。％。，支付到項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算額的95％，余款5％的缺陷責(zé)任期保證金作為項(xiàng)目質(zhì)保金，在缺陷期滿后付清。十、違約與賠償 ，未經(jīng)業(yè)主同意將項(xiàng)目管理服務(wù)的任何部分予以分包或轉(zhuǎn)包，除由有關(guān)部門給予處罰外，項(xiàng)目管理單位應(yīng)按合同總價(jià)的30%向業(yè)主支付違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由項(xiàng)目管理單位承擔(dān)，業(yè)主保留解除合同的權(quán)利。 ，由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由項(xiàng)目管理單位承擔(dān)，同時(shí)業(yè)主保留解除合同的權(quán)利。，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由項(xiàng)目管理單位承擔(dān)，業(yè)主保留解除合同的權(quán)利。，項(xiàng)目管理單位應(yīng)按每次1000元向業(yè)主支付違約金，由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由項(xiàng)目管理單位承擔(dān)，同時(shí)業(yè)主保留解除合同的權(quán)利。十一、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 ，履約考核結(jié)論為不合格者，視具體情況給予警告、罰款、終止合同和在業(yè)主所有項(xiàng)目范圍內(nèi)實(shí)行市場(chǎng)禁入的處罰。，項(xiàng)目總工期每提前 天，獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目管理單位按項(xiàng)目管理費(fèi)用的 元的獎(jiǎng)勵(lì)金，獎(jiǎng)勵(lì)金的最高限額不得超過(guò) 萬(wàn)元。，則每延誤1天處以罰金 元；若罰金累計(jì)超過(guò)本項(xiàng)目合同總價(jià)的30％，則業(yè)主確認(rèn)為將導(dǎo)致項(xiàng)目管理單位不能按本合同規(guī)定繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)工作，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，并要求項(xiàng)目管理單位賠償因管理服務(wù)不到位造成的損失。十二、合同的生效、變更、暫停與解除、終止65 工程項(xiàng)目的缺陷責(zé)任期為 24 個(gè)月。，合同自然失效。66在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，業(yè)主與項(xiàng)目管理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，則依法向人民法院起訴。19