2009年長(zhǎng)沙數(shù)碼步行街招商計(jì)劃-資料下載頁(yè)
2025-01-15 17:36本頁(yè)面
【正文】 店面 裝修期 試營(yíng)業(yè) 全面開業(yè) 商場(chǎng)內(nèi)外裝修期 簽約期 SAUL 時(shí)間： 3月 1日 —— 3月 21日 營(yíng)銷工作安排： 參與經(jīng)營(yíng)管理公司的組建及成立 招商物料的完善（招控圖、印刷平面圖、租賃協(xié)議、招商活動(dòng)物料） 周邊城市電腦零售商家的聯(lián)絡(luò)及拓展 前期意向商家的跟進(jìn) 廣州、深圳 IT零售商（大商家）的聯(lián)絡(luò) 一、蓄客期 SAUL 一、蓄客期 ◎ 長(zhǎng)沙數(shù)碼步行街 項(xiàng)目品鑒會(huì) 時(shí)間： 3月 20日 星期二 下午 14： 00 18： 00 目標(biāo)客戶：重點(diǎn)品牌經(jīng)銷商、業(yè)界零售巨頭 活動(dòng)形式：項(xiàng)目宣傳片展示 +項(xiàng)目鑒賞 +大商家優(yōu)惠政策 活動(dòng)目標(biāo)：簽署 1020家意向進(jìn)駐協(xié)議 以大商家的協(xié)議進(jìn)駐推動(dòng)散戶的招商，為 5月份的散戶招商活動(dòng)做鋪墊。 ※ 營(yíng)造噱頭 ： 活動(dòng)當(dāng)天到場(chǎng)商家即送 1個(gè)月租金抵扣卡（如是拓展人員可承偌 其代表的商家簽約后可兌換現(xiàn)金予以回饋）； ※ 定金增值計(jì)劃 現(xiàn)場(chǎng)交納 5000元定金，每天增值 50元 （簽約前，預(yù)計(jì)增值 4000元），增值款 項(xiàng)可抵等額租金； 交納 10000元定金，每天增值 100元 （簽約前，預(yù)計(jì)增值 80 00元）， 增值款項(xiàng)可抵等額租金； 交納 20220元定金，每天增值 200元 （簽約 前，預(yù)計(jì)增值 16000元），增值款項(xiàng)可抵等額租金； 增值租金最多抵扣兩個(gè) 月租金，超過部分不予抵扣。 當(dāng)天簽署意向協(xié)議之商戶可在簽定正式合同時(shí)享受特惠政策：付 3免 2，付 6免 4（付六個(gè)月租金可免四個(gè)月租金） 。 ※ 簽約期前如毀約不退還定金，簽約期公布招商政策及租金后如商家不接受 可退還定金 ※ 活動(dòng)期限內(nèi)簽定進(jìn)駐協(xié)議書才可享受簽約期的招商優(yōu)惠政策； SAUL ◎ 長(zhǎng)沙數(shù)碼步行街 商戶認(rèn)籌會(huì) 時(shí)間：第一批 —— 4月 14日 星期一 下午 14： 00 18： 00 目標(biāo)客戶：品牌商戶、散戶、中小型經(jīng)銷商 /代理商 活動(dòng)形式：項(xiàng)目宣傳片展示 +項(xiàng)目鑒賞 +認(rèn)籌活動(dòng) 活動(dòng)目標(biāo)：簽署 50100家意向進(jìn)駐協(xié)議 活動(dòng)流程：排隊(duì)認(rèn)籌 領(lǐng)取號(hào)碼 選定鋪位繳納 5000元 /10000/200 00元 /鋪定金（可 退，可抵押金） 簽定進(jìn)駐協(xié)議書 享受招商優(yōu)惠 ※ 定金增值計(jì)劃 現(xiàn)場(chǎng)交納 5000元定金，每天增值 50元 （簽約前，預(yù)計(jì)增值 4000元），增值款 項(xiàng)可抵等額租金； 交納 10000元定金，每天增值 100元 （簽約前，預(yù)計(jì)增值 80 00元），增值款項(xiàng)可抵等額租金； 交納 20220元定金，每天增值 200元 （簽約 前，預(yù)計(jì)增值 16000元），增值款項(xiàng)可抵等額租金； 增值租金最多抵扣兩個(gè) 月租金，超過部分不予抵扣。 ※ 簽約期前如毀約不退還定金，簽約期公布招商政策及租金后如商家不接受 可退還定金 ※ 活動(dòng)期限內(nèi)簽定進(jìn)駐協(xié)議書才可享受簽約期的招商優(yōu)惠政策； ※ 為 5月份項(xiàng)目開盤造勢(shì) ※ 預(yù)計(jì)可籌集 500萬 800萬資金（定金） ※ 通過提高首年租金以禰補(bǔ)租金損失（如將 1F 260元 /㎡ 提升至 280元 /㎡ ） 時(shí)間： 3月 22日 —— 4月 15日 營(yíng)銷工作安排： ◎ 重新印刷招商平面單張（將大商家框注） 二、認(rèn)籌期 SAUL 三、簽約期 時(shí)間： 6月 15日 —— 6月 30日 促招政策： ◎ 7月 1日前未簽約的客戶將不再享受免租特惠，也無法享受定金增值 計(jì)劃的減免優(yōu)惠。 通過逼促商家簽約以加快資金回籠，為外立面裝修籌集資金。 SAUL 媒 介 選 擇 平面媒體 樓宇廣告 網(wǎng)絡(luò)媒體 戶外廣告 電腦商報(bào)、電腦商情報(bào) 紅網(wǎng)傳媒、框架廣告 天極網(wǎng)、湖南電腦網(wǎng) 3號(hào)地塊裙樓樓體戶外 階段廣告鋪墊 SAUL 媒體投放計(jì)劃 時(shí)間 媒介 3月 4月 5月 6月 7月 8月 合計(jì) 電腦商報(bào) 1次 1次 2次 電腦商情報(bào) 1次 1次 2次 框架廣告 6塊 /月 6塊 /月 6塊 /月 18塊 天極網(wǎng) 7天 8天 15天 湖南電腦網(wǎng) 1次 1次 1次 3次 樓體戶外 2塊 √ √ √ √ √ √ SAUL 前四個(gè)階段我們預(yù)計(jì)可 完成 80% 的招商率 而商場(chǎng)將在 8月 1日全面試營(yíng)業(yè)， 9月 1日正式 開業(yè) ◎ 組建管理公司 ◎ 外立面裝修的啟動(dòng) ◎ 招商優(yōu)惠及政策 ◎ 廣告支持 ◎ 政府優(yōu)惠政策 ◎ 經(jīng)營(yíng)廣告推廣支持 SAUL THE EN
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