贏在營銷經典實用課件：房地產銷售培訓師銷售培訓-資料下載頁
2025-01-15 15:17本頁面
【正文】 、簽約客戶的登記 八、再度接待客戶 九、與客戶簽訂預購書（后續(xù)工作跟進，付款方式確定） 十、提醒簽訂正式預售合同，繳納首付款 十一、協(xié)助客戶辦理按揭、貸款手續(xù)（時間限定） 十二、老客戶定時回訪，新客戶介紹 第三部分、案尾 交房手續(xù) 一、交房標準 標準一：辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商鋪房房地產權證（大產證），開發(fā)商已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。 標準二：取得了 《 住宅交付使用許可證 》 ，開發(fā)商已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金，開發(fā)商承諾在幾日內辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證（大產證） 一、交房流程 具備交房標準后，開發(fā)商給小業(yè)主郵寄入戶通知書 向小業(yè)主提供各項證明 ?《 大產證 》 或者 《 住宅交付使用許可證 》 ? 《 新建商品住宅質量保證書 》 ? 《 新建商品住宅使用說明書 》 ? 質檢站出具的 《 住宅合格證明書 》 ?物價局出具的收費標準 物業(yè)管理費 維修基金：不配備電梯： 1295 面積 配備電梯： 1295 面積 建筑垃圾清運費（各地區(qū)標準不同） 交易中心測繪部門出具的 《 建筑面積測繪報告 》 物業(yè)公司出具的 《 業(yè)主公約 》 ?開發(fā)商、小業(yè)主、物業(yè)驗收住宅 簽署驗收單，（如有質量問題，提出意見，進行整改后驗收） ? 小業(yè)主繳納上述費用，簽署 《 房屋交接書 》 、 《 業(yè)主公約 》 ? 如開發(fā)商代辦產權證，收集以下資料及費用 ? 資料 合同 身份證復印件 貸款抵押證明（他項權證） 登記證明 印章 ? 費用 契稅：普通住宅： ％ 別墅： 3％ 商業(yè)用房： 3％ 印花稅： 200元 地籍圖費（按土地局出具標準或發(fā)展商代付） 產證工本費、手續(xù)費： 250元 代辦費（也可提供免費服務）
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