關注評估對象法律權屬與資產評估師的責任-資料下載頁
2024-10-17 19:20本頁面
【導讀】于3月1日起實施。理評估對象法律權屬問題做出了明確規(guī)定。雖然《指導意見》不是法律文件，不具有強制性，估對象法律權屬給予適當的關注。業(yè)范圍的意見而引起的法律糾紛具有重要意義。產權不清晰、產權瑕疵狀況普遍存在。疵狀況存在較大的沖突。估人員的風險加大。構成為獨立承擔法律責任的主體。是否真實，據以作出鑒定。處或者并處以下處罰。財務和經營狀況進行核實。機構要給予必要的指導，提出具體要求。況和資料的客觀性、真實性和合法性負責。法》第三十一條的規(guī)定予以處罰。注冊資產評估師不得對評估對象。公司提供的情況和資料保守秘密。一步完善和細化而產生的。何會導致雙方推諉或責任不清的可能性。因為資產的所有權決定了與其相關的一系。列權利，如收益權、處置權等。產權歸屬，兩者有著本質的區(qū)別。力而對評估師寄與過高的期望，提供虛假法律權屬資料不得承接業(yè)務。第一條為規(guī)范注冊資產評估師執(zhí)業(yè)行為，須建立在維護公共利益的基礎上。
【正文】 種特殊情況 一是以共有資產作為評估對象，其產權歸屬分為按份額共有和共同共有。注冊評估師應根據評估對象權屬資料來確認評估對象權屬是按份額共有還是共同共有，同時，注冊評估師還應將委評資產的評估價值按份額或平均分割，并在評估報告中揭示其權屬和評估價值的分割情況。如共同研制取得的專利權。 二是整體資產評估業(yè)務中評估對象權屬問題。整體資產評估業(yè)務中涉及到的評估對象法律權屬問題通常情況下是對企業(yè)凈資產所有權的查驗問題，它與單個資產所有權的查驗是有區(qū)別。整體資產權屬的查驗是在單個資產權屬查驗的基礎上，還應對與此相關的負債予以認定，最終確定企業(yè)凈資產的產權歸屬情況，注冊評估師在評估報告中應充分揭示因評估對象權屬可能對凈資產產生影響的重要事項。 （ 三）注冊評估師應在評估報告中揭示評估對象權屬資料及其來源、查驗情況并說明評估對象的權屬對評估結果的影響。 現有規(guī)定： 財政部財評字 [1999]91號 《 資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定 》 沒有明確要求注冊評估師在評估報告和評估說明中對評估對象權屬進行單獨闡述，只是在 《 資產評估報告書 》 的備查文件中要求提供產權證明的復印件； 在 《 評估說明 》 中要求對評估重大合同、產權證明文件等予以說明。 《 指導意見 》 對評估對象權屬如何在評估報告中揭示以及揭示內容做出了概括性的規(guī)定。 建議： 1。應將“評估對象權屬”作為正式條款在 《 評估報告書 》 正文中列示。 內容包括：委托方與評估對象之間的權屬關系；評估對象權屬的具體狀況；評估對象權屬方面是否存在瑕疵，這種瑕疵是否對評估結果產生影響以及影響的程度。 2。在 《 評估說明 》 “清查評估過程 ”中增加如何對委托方及相關當事人提供的評估對象權屬資料及其來源進行查驗的過程、查驗方法、查驗結論。 3。查驗結論應與評估報告正文“評估對象權屬”的相關內容保持一致。 六、對資產評估師責任的認識 1。 對 資產評估職能的正確認識是明確資產評估責任的前提 資產評估的基本職能是評價和評值 。 評價主要是指對企業(yè)資產的經營效果進行評價 ， 評值主要是指對被評估資產的現時價值進行評定和估算 ， 為資產業(yè)務提供基礎依據 。 對于資產評估是公證性還是咨詢性服務有兩種觀點 。 （ 1） 資產評估的公證性 （ 2） 資產評估的咨詢性 2。 資產評估師的責任類型 資產評估人員的責任體系包括兩部分： （ 1）職業(yè)責任 （ 2）法律責任 職業(yè)責任：是指評估人員違反行業(yè)有關專業(yè)規(guī)定和要求而承擔的責任。具體又包括道德責任和紀律責任。 法律責任：指評估人員違反法律、法規(guī)所必須承擔的責任。 職業(yè)責任與法律責任的主要區(qū)別概括為以下幾個方面： ①屬性不同：職業(yè)責任是人的自覺行為，不具有強制性，是固有的、內在的責任，只要執(zhí)業(yè)就有可能承擔；而法律責任則具有強制性，是后來生成的、外在的責任，只有違反了法律、法規(guī)的規(guī)定才要承擔。 ② 發(fā)生情況不同：職業(yè)責任是基于道德和紀律的責任，是人的自覺的社會意識，是必然的；而法律責任則是基于法律義務的責任，不是人的自覺的社會意識，是被動的、或然的。 ③ 履行情況不同：職業(yè)責任是貫穿于社會中介活動始終的，在其執(zhí)業(yè)過程的同時就要履行；而法律責任則只有在發(fā)生時才產生，而且在法定程序之后強制履行。 ④ 確認依據不同：職業(yè)責任是單位或團體約束的責任，其確認的依據是行業(yè)準則；而法律責任則是國家強制力保障的責任，其確認的依據是執(zhí)業(yè)規(guī)范和相關的法律、法規(guī)條文。 3。 資產評估師的法律責任 （ 1）行政責任 （ 2）民事責任 （ 3）刑事責任 行政責任：是指當事人違反資產評估法律規(guī)范但尚未構成犯罪，依法應當承擔的行政后果。主要是行政處罰，包括警告、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格、終身禁入等。 民事責任：是指當事人違反資產評估法律規(guī)范并給他人合法權益造成侵害，依法應當承擔的一種法律責任。主要是賠償經濟損失、支付違約金、賠禮道歉等。 刑事責任：是指當事人嚴重違反資產評估法律規(guī)范并達到了犯罪程度，依法應當承擔的刑事制裁。主要是判刑。 我國相關法律法規(guī)的比較（ 現行規(guī)定 ） 0312－ 7521228（辦） 13011913378
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