【正文】 ? （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； ? （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 （三）作為反擔(dān)保債權(quán)人： 嚴(yán)格反擔(dān)保措施，確保追償權(quán)的實(shí)現(xiàn) 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 53 ? 甲之車先后抵押給乙丙丁擔(dān)保債權(quán)，其中抵押給丙時(shí)辦理了抵押登記，而乙丁未辦理抵押登記。同時(shí)甲還欠戊債務(wù)?，F(xiàn)以上債務(wù)均到期，而甲均不能清償，甲之車變價(jià)后該如何清償？ ? 甲之房產(chǎn)先后抵押給乙丙丁擔(dān)保債權(quán)，其中抵押給丙時(shí)辦理了抵押登記，而乙丁未辦理抵押登記。同時(shí)甲還欠戊債務(wù)?，F(xiàn)以上債務(wù)均到期，而甲均不能清償，甲之房產(chǎn)變價(jià)后該如何清償？ 舉例： 四、業(yè)務(wù)操作中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 54 ? 反擔(dān)保操作中的風(fēng)險(xiǎn)防范 ? 把握質(zhì)押標(biāo)的 ? 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)。 ? 權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的：（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 （三）作為反擔(dān)保債權(quán)人： 嚴(yán)格反擔(dān)保措施，確保追償權(quán)的實(shí)現(xiàn) 四、業(yè)務(wù)操作中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 55 ? 押反擔(dān)保操作中的風(fēng)險(xiǎn)防范 ? 質(zhì)押權(quán)成立條件 ? 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要 交付占有 。 ? 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 ? 以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 （三）作為反擔(dān)保債權(quán)人： 嚴(yán)格反擔(dān)保措施，確保追償權(quán)的實(shí)現(xiàn) 四、業(yè)務(wù)操作中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 56 ? 反擔(dān)保操作中的風(fēng)險(xiǎn)防范 ? 質(zhì)押權(quán)成立條件 ? 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門（國(guó)家商標(biāo)局、專利局、版權(quán)局）辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 ? 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)（中國(guó)人民銀行）辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 （三）作為反擔(dān)保債權(quán)人： 嚴(yán)格反擔(dān)保措施，確保追償權(quán)的實(shí)現(xiàn) 四、業(yè)務(wù)操作中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 57 ? 反擔(dān)保操作中的風(fēng)險(xiǎn)防范 ? 禁止流質(zhì)契約 ? 《 物權(quán)法 》 第 211條：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 ? 效力： ? 該條款無效，不影響其他條款以及合同的效力。 （三）作為反擔(dān)保債權(quán)人： 嚴(yán)格反擔(dān)保措施，確保追償權(quán)的實(shí)現(xiàn) 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 58 ? （ 一 ） 創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種 ?工程保證擔(dān)保（投標(biāo)保證擔(dān)保、履約保證擔(dān)保和付款保證擔(dān)保）； ?合同履約擔(dān)保； ?訴訟保全擔(dān)保等。 五、轉(zhuǎn)變觀念，提升創(chuàng)新能力 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 59 ? （ 二 ） 創(chuàng)新反擔(dān)保措施 ? 對(duì)有限的反擔(dān)保資源進(jìn)行創(chuàng)新組合； ? 重視新型財(cái)產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保價(jià)值； ? 善于利用相關(guān)規(guī)章制度 。 ? 《 注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)登記程序規(guī)定 》 ? 《 動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法 》 ? 《 工商行政管理機(jī)關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法 》 ? 《 著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記辦法 》 ? 《 專利權(quán)質(zhì)押合同登記管理暫行辦法 》 ? 《 應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法 》 五、轉(zhuǎn)變觀念，提升創(chuàng)新能力 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 60 案例 6： ? 王某向李某借款，趙先生以城區(qū)的一座房屋作抵押擔(dān)保。當(dāng)日，趙先生將房產(chǎn)證交付李某，但二人未到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。王某到期未按約還款，趙先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？ ? 《 物權(quán)法 》 第 178條：擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 61 案例 7： ? 甲公司因經(jīng)營(yíng)需要，從某商業(yè)銀行貸款 200萬(wàn)元，由乙融資擔(dān)保公司為該債務(wù)提供保證擔(dān)保，但是合同中未約定保證方式。為控制風(fēng)險(xiǎn)，乙擔(dān)保公司與甲公司又訂立反擔(dān)保合同，約定甲公司以其廠房抵押為乙擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。但合同簽訂后，雙方未辦理抵押登記。后甲公司經(jīng)營(yíng)不善不能清償銀行貸款，銀行要求乙擔(dān)保公司承擔(dān)代 :償責(zé)任。但乙擔(dān)保公司認(rèn)為，銀行應(yīng)當(dāng)先起訴甲公司并在強(qiáng)制執(zhí)行仍不能獲得清償時(shí)，自己才承擔(dān)代償責(zé)任。 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 62 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 63 主體違法 ? 董事、經(jīng)理違反 《 公司法 》 規(guī)定，以公司資產(chǎn)為他人提供擔(dān)保的； ? 國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人； ? 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人； ? 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 202111 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 64 保證金 =存單質(zhì)押 ? 某擔(dān)保公司（乙方）與銀行（甲方）的合作協(xié)議 ? 乙方已在甲方保證金專戶存入擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣***萬(wàn)元，以及乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)保證金，按中國(guó)人民銀行公布的同檔次一年期單位定期存款利率計(jì)算利息，該款在全部擔(dān)保借款清償完畢前不得支取。 該款項(xiàng)進(jìn)帳單在開具后作為存款憑證即時(shí)質(zhì)押給甲方 ，作為乙方為借款人向甲方下屬分支機(jī)構(gòu)借款提供擔(dān)保的方式之一。 ? 雙方在此確認(rèn)，該質(zhì)押擔(dān)保與今后乙方提供的每筆保證擔(dān)保同時(shí)存在、互不排斥，即乙方為借款人提供擔(dān)保時(shí)， 每筆借款均由乙方提供保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保 ， ? 乙方需對(duì)合作期間發(fā)生的在甲方分支機(jī)構(gòu)處的擔(dān)保承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方或甲方分支機(jī)構(gòu)可以扣劃乙方其他帳戶中的資金，也可以在本保證金金額中扣收相應(yīng)擔(dān)保金額。 202111 65 中共河南省委黨校法學(xué)部 李昌鳳 以自有資金進(jìn)行投資 ? 第 29條：融資性擔(dān)保公司以自有資金進(jìn)行投資，限于國(guó)債、金融債券及大型企業(yè)債務(wù)融資工具等 信用等級(jí)較高的固定收益類金融產(chǎn)品 ，以及不存在利益沖突且總額不高于凈資產(chǎn) 20％ 的其他投資。