2007西祠街區(qū)營(yíng)銷企劃案-資料下載頁(yè)
2025-01-12 03:42本頁(yè)面
【正文】 南京目前只有不足 20家影院，平均 40多萬(wàn)人才有一個(gè)電影院，按照規(guī)劃 5萬(wàn)人就應(yīng)有一個(gè)規(guī)模較大的影院。 可喜的是，南京的總票房收入從 04年不足 2022萬(wàn)，到 05年的 3500萬(wàn)，在到 06年的 4000多萬(wàn)，南京的電影票房收入在大踏步向前邁進(jìn)！市場(chǎng)前景一片光明！ 目前，全國(guó)都在推關(guān)電影普及工作，政府的支持力度極大，社區(qū)電影業(yè)正在全國(guó)各地蓬勃發(fā)展，它是一個(gè)朝陽(yáng)的行業(yè)，市場(chǎng)前景龐大的產(chǎn)業(yè)。政府對(duì)于連鎖的影院更是格外給予重視。可以說(shuō)，此時(shí)正是投資影院事業(yè)的最佳時(shí)期。 版聚中心運(yùn)營(yíng)策劃提綱 經(jīng)營(yíng)定位 ? 在這里你不僅能喝到味道一流的咖啡 ,更重要的是你可以享受那種休閑的樂(lè)趣 ,這就是我們營(yíng)銷的理念。它倡導(dǎo)了一種感官上的印象 ,更加強(qiáng)調(diào)了客戶中心的運(yùn)營(yíng)。它不僅涉及到了 IT領(lǐng)域 …….. ? 休閑、互動(dòng)、體驗(yàn)、網(wǎng)絡(luò)、文化 ? 經(jīng)營(yíng)方式靈活，寬敞、舒適的環(huán)境，娛樂(lè)與飲食是休閑茶坊消費(fèi)的主特色，商務(wù)與聚會(huì)是它的另一特色。 ? 167。 休閑 167。 聚會(huì) 167。 娛樂(lè) 客戶定位 ? XX萬(wàn)西祠網(wǎng)友 ? 10萬(wàn)南湖固定消費(fèi)人群 ? 各大網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商、游戲運(yùn)營(yíng)商 ? 購(gòu)物、辦公人群 ? 青年時(shí)尚消費(fèi)人群 運(yùn)營(yíng)定位 ? 西祠網(wǎng)絡(luò)的號(hào)召力，每周都有多次大型的聚會(huì) ? 西祠定期開(kāi)展的版聚活動(dòng) ? 網(wǎng)友見(jiàn)面首選地 ? 網(wǎng)游愛(ài)好者的交流中心 ? 各大網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商、游戲運(yùn)營(yíng)商在這里舉辦風(fēng)格各異的推介會(huì) 投資預(yù)算 裝潢 900元 /平米 27萬(wàn) 廚房、吧臺(tái) 8萬(wàn) 空調(diào) 8萬(wàn) 燈箱 400元 /平米 4萬(wàn) 沙發(fā)、桌椅 300元 /套 6萬(wàn) 消防、其他 10萬(wàn) 總計(jì) 2100元 /平米 63萬(wàn) 300平方米為例 收益預(yù)算 每天營(yíng)業(yè) 16小時(shí)（ 10： 00－ 00： 2）每人 30元 20元 /小時(shí) 每天按 100人計(jì)算 項(xiàng)目 萬(wàn)元 /月 萬(wàn)元 /年 水電： 1萬(wàn) /月 每年： 12萬(wàn) 稅收 /月 每年： 6萬(wàn) 人員 2萬(wàn) /月 每年： 24萬(wàn) 租金 /天 每年： 13萬(wàn) 營(yíng)業(yè)額 9萬(wàn) /月 108萬(wàn) /年 毛利潤(rùn) 53萬(wàn) 投資回報(bào) 85％ 市場(chǎng)調(diào)查 娛樂(lè)活動(dòng)項(xiàng)目18%21%14%23%13%11%棋牌 健身 喝茶 餐飲 購(gòu)物 其它調(diào)查結(jié)果顯示，南湖區(qū)域的居民平時(shí)的娛樂(lè)休閑活動(dòng)比較多，其中主要娛樂(lè)休閑活動(dòng)是健身和餐飲。本項(xiàng)目處于南湖區(qū)域的中心位置，內(nèi)部娛樂(lè)休閑項(xiàng)目可以考慮以健身和餐飲為主，適當(dāng)設(shè)置一些其它娛樂(lè)休閑項(xiàng)目。 娛樂(lè)休閑活動(dòng)的地點(diǎn)主要集中在南湖路和南湖東路一帶 娛樂(lè)休閑活動(dòng)的地點(diǎn)31%29%8%8%11%13%南湖路一帶 南湖東路一帶水西門(mén)大街一帶 集慶門(mén)大街一帶湖西街 其它南湖區(qū)域內(nèi)的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所相對(duì)較少，主要是集中在南湖路和南湖東路一帶，調(diào)查結(jié)果顯示出 60％的受訪者表示平常的娛樂(lè)休閑活動(dòng)在南湖路和南湖東路上。 多數(shù)受訪者認(rèn)為南湖區(qū)域的娛樂(lè)休閑配套商業(yè)一般 娛樂(lè)休閑配套的滿意度5%33%46%16%很滿意 比較滿意 一般 不滿意 只有 38％的受訪者認(rèn)為南湖區(qū)域的娛樂(lè)休閑配套商業(yè)較好，剩余62％的受訪者認(rèn)為一般或不滿意。可以看出目前南湖區(qū)域的娛樂(lè)休閑配套商業(yè)還有待發(fā)展，本項(xiàng)目的娛樂(lè)休閑配套商業(yè)較有發(fā)展?jié)摿Α? 數(shù)量較少是受訪者對(duì)南湖區(qū)域娛樂(lè)休閑配套商業(yè)不滿意的主要原因 不滿意的原因25%27%39%9%品種較少 規(guī)模較小 數(shù)量較小 其它原因 選擇對(duì)娛樂(lè)休閑配套商業(yè)感覺(jué)一般或不滿意的受訪者中，39％的人認(rèn)為是規(guī)模較小，這是主要原因，此外還有 27％的人選擇規(guī)模較小， 25％的人選擇品種較少。 通過(guò)以上數(shù)據(jù)可以看出，目前南湖區(qū)域內(nèi)比較缺乏娛樂(lè)休閑配套商業(yè)，引進(jìn)一些娛樂(lè)休閑配套商業(yè)來(lái)滿足周邊居民的需求。 希望增加的娛樂(lè)休閑配套商業(yè) 增加的娛樂(lè)休閑商業(yè)6%13%16%12%9%16%13%6%5%4%音像品租售店 飯店（正餐）快餐店（含小吃店） 早餐店飲料店（如：快可立） 休閑健身中心茶座/咖啡 店/酒 吧 棋牌室糕餅店（如：莎利文） 理發(fā)及美容保健服務(wù) 可以看出，休閑健身中心、茶座 /咖啡店 /酒吧，都是居民期望增加的娛樂(lè)休閑商業(yè)配套。
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