2007西祠街區(qū)營銷企劃案(參考版)
2025-01-15 03:42本頁面
【正文】 。 通過以上數(shù)據(jù)可以看出，目前南湖區(qū)域內(nèi)比較缺乏娛樂休閑配套商業(yè)，引進一些娛樂休閑配套商業(yè)來滿足周邊居民的需求?？梢钥闯瞿壳澳虾^(qū)域的娛樂休閑配套商業(yè)還有待發(fā)展，本項目的娛樂休閑配套商業(yè)較有發(fā)展?jié)摿Α? 娛樂休閑活動的地點主要集中在南湖路和南湖東路一帶 娛樂休閑活動的地點31%29%8%8%11%13%南湖路一帶 南湖東路一帶水西門大街一帶 集慶門大街一帶湖西街 其它南湖區(qū)域內(nèi)的娛樂休閑場所相對較少，主要是集中在南湖路和南湖東路一帶，調(diào)查結(jié)果顯示出 60％的受訪者表示平常的娛樂休閑活動在南湖路和南湖東路上。 娛樂 客戶定位 ? XX萬西祠網(wǎng)友 ? 10萬南湖固定消費人群 ? 各大網(wǎng)絡(luò)運營商、游戲運營商 ? 購物、辦公人群 ? 青年時尚消費人群 運營定位 ? 西祠網(wǎng)絡(luò)的號召力，每周都有多次大型的聚會 ? 西祠定期開展的版聚活動 ? 網(wǎng)友見面首選地 ? 網(wǎng)游愛好者的交流中心 ? 各大網(wǎng)絡(luò)運營商、游戲運營商在這里舉辦風格各異的推介會 投資預算 裝潢 900元 /平米 27萬 廚房、吧臺 8萬 空調(diào) 8萬 燈箱 400元 /平米 4萬 沙發(fā)、桌椅 300元 /套 6萬 消防、其他 10萬 總計 2100元 /平米 63萬 300平方米為例 收益預算 每天營業(yè) 16小時（ 10： 00－ 00： 2）每人 30元 20元 /小時 每天按 100人計算 項目 萬元 /月 萬元 /年 水電： 1萬 /月 每年： 12萬 稅收 /月 每年： 6萬 人員 2萬 /月 每年： 24萬 租金 /天 每年： 13萬 營業(yè)額 9萬 /月 108萬 /年 毛利潤 53萬 投資回報 85％ 市場調(diào)查 娛樂活動項目18%21%14%23%13%11%棋牌 健身 喝茶 餐飲 購物 其它調(diào)查結(jié)果顯示，南湖區(qū)域的居民平時的娛樂休閑活動比較多，其中主要娛樂休閑活動是健身和餐飲。 休閑 167。它不僅涉及到了 IT領(lǐng)域 …….. ? 休閑、互動、體驗、網(wǎng)絡(luò)、文化 ? 經(jīng)營方式靈活，寬敞、舒適的環(huán)境，娛樂與飲食是休閑茶坊消費的主特色，商務(wù)與聚會是它的另一特色。 版聚中心運營策劃提綱 經(jīng)營定位 ? 在這里你不僅能喝到味道一流的咖啡 ,更重要的是你可以享受那種休閑的樂趣 ,這就是我們營銷的理念。政府對于連鎖的影院更是格外給予重視。不說北京、上海、廣州、深圳這些經(jīng)濟相對發(fā)達的城市，南京與杭州、大連、成都的票房都沒法比，甚至比不過河南的一些城市 南京目前只有不足 20家影院，平均 40多萬人才有一個電影院，按照規(guī)劃 5萬人就應有一個規(guī)模較大的影院。講究個性服務(wù)，風格特異的 街區(qū)輻射人群： ▽常駐 10萬人口， ▽周邊影院的空白 ▽西祠網(wǎng)友的需求 ▽市區(qū)青年時尚的人群 ▽電影發(fā)燒友 影吧的必要性： □政府的重視性、 □百姓生活的需求、 □文化生活的空白 □巨大的發(fā)展空間 □龐大的市場前景 影吧的運營： ◆西祠網(wǎng)友可提前在網(wǎng)上點播喜愛的電影，影吧播放電擊率較高的影片 ◆影片的更新與全國各大影院同步 ◆ 5元－ 20元的低價位，欣賞最新大片和自己喜愛的電影，時尚的、大眾的影院 ◆自己拍攝的 DV的展示的影院 ◆通宵運營模式 ◆連鎖發(fā)展模式的社區(qū)影院、品牌化經(jīng)營的影院 投資收益分析 （ 50人影吧前期投資） 項目 高檔 中檔 低檔 幕布系統(tǒng) 5 2． 5 1． 8 座椅 2 1 音響設(shè)備 25 18 8 放映設(shè)備 15 10 8 裝修 20 15 10 合計 67 37 28． 8 運營分析 200－ 300平米 100－ 200平米 租金 7萬－ 10萬 4萬－ 7萬 人員 3萬－ 5萬 2萬－ 3萬 水電 6萬 4萬 稅收 1萬 1萬 片源 2萬 2萬 合計 20萬 15萬 （ 50人影吧為例，每人票價 15元、每天 3場） 50％上座率 60％上座率 70％上座率 每年營業(yè)額 每年固定支出 15萬 15萬 15萬 每年利潤 前期投資 37萬 37萬 37萬 當年凈額
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