07年鄭州市西部板塊樓盤分析-資料下載頁
2025-01-12 03:41本頁面
【正文】 等 戶型展示 戶型展示 二期戶型 戶型設計南北通透、方正實用、功能分區(qū)、干濕分離、采光通風較好，體現(xiàn)了“以人為本”居住理念 項目點評 推售策略： 除了傳統(tǒng)的營銷宣傳手段外，口碑宣傳、老帶新也是對銷售起到了很大的推動作用。 產品策略： 定位于中高檔，通過概念性的形象塑造和訴求，提升整個樓盤的檔次，拉大與其他競爭樓盤的優(yōu)勢。 價格策略： 低開高走策略，兼顧提高回籠資金和提高利潤最大化 項目現(xiàn)狀： 三期以高層為主，現(xiàn)處于咨詢認購階段 ▲ 雙氣 ▲ 300米原生森林大道 ▲幼兒園、小學就在社區(qū)內 ▲室內國際標準恒溫游泳館 ▲社區(qū)內超級商業(yè)賣場 ▲ 30多條公交線路 ▲ 1400個停車位 ▲一期純多層 ▲總價 10萬左右一室一廳， 15萬左右兩室一廳， 25萬左右兩室兩廳， 3035萬三室兩廳；復式兩室兩廳，三室兩廳，四室兩廳 ▲月供 500元以上就能成為大社區(qū)國際生活家和投資家 ▲一代人，兩代人，四代人，都能享受國際化生活。 項目賣點 金源第一城 源第一城，坐落于建設西路與秦嶺路交匯處，占地近 200畝，總開發(fā)面積約 42萬平米，以自然、和諧為原則，萃取中國傳統(tǒng)人居中的院落文化，結合現(xiàn)代建筑藝術，創(chuàng)造出集精品住宅、高檔公寓、高檔街區(qū)商業(yè)、教育配套等于一體的城市復合體。 項目總規(guī)圖 基本數(shù)據(jù)：用地面積 60600平方米；總建筑面積151360平方米；住宅建筑面積 125760平方米；公共建筑面積 4070平方米； 地下室建筑面積： 9188平方米； 建筑高度 ≤45米； 建筑密度 %； 容積率 ；綠地率 35%；停車位 816輛 平層戶型 戶型展示 兩房和三房為主的高層產品， 戶型設計方正實用、布局緊湊，功能布局合理，南北通透，動靜分區(qū)。 項目簡介 規(guī)劃設計： 以自然、休閑的現(xiàn)代風格為主題，結合小區(qū)原有的地形地貌，進行簡潔、流暢的設計。時刻貫穿“人景互動”的概念，采用構架、廊道、雕塑小品等元素講求人的參與性，景觀可達性，將景觀與人們的日常生活融為一體，營造一種健康、溫馨的家居氣氛，賦予生機勃勃的生態(tài)小區(qū)以現(xiàn)代語言，塑造融入自然的高檔住宅區(qū)。 建筑布局： 排列式布局，通風、采光、私密性較好 建筑風格： 現(xiàn)代簡約風格 產品特點： 項目規(guī)劃有數(shù)百米蜿蜒水系、水景園林、鄰里廣場等。水是自然的本源，親水的的小區(qū)給人帶來寧靜、歡快的豐富感受。入口處的大型疊水設計在線形中尋求變化，層層疊疊沿地形而下，讓人一進小區(qū)便能感受到源于自然的氣勢；不同形式的水體相互呼應著，隨地勢的起落穿插與小區(qū)的廣場、綠地之間，親水性的空間組合帶給人們耳目一新的情趣，韻律感自然而現(xiàn)。 價 格： 20220907 ， 4500元 /平方米 20220814 ， 4300元 /平方米 20220723 ， 3900元 /平方米 客源分析： 35歲左右的公務員、郊縣高中收入者、公司白領階層等
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