北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識培訓-資料下載頁
2025-01-11 21:04本頁面
【正文】 種類型。 ? 按處理媒介不同分為： ? 全空氣系統(tǒng) ? 空氣 — 水系統(tǒng)：風機盤管＋新風系統(tǒng) ? 全水系統(tǒng)：風機盤管系統(tǒng) ? 直接蒸發(fā)系統(tǒng) 三、施工圖讀解 (一 )、工程施工圖內(nèi)容 按一般工程圖紙（分冊）編排順序，應為： ? 圖紙目錄 ? 總圖及說明 ? 建筑 ? 結(jié)構(gòu) ? 給水排水 ? 采暖通風 ? 電氣 ? 動力 (二 )、建筑專業(yè)施工圖內(nèi)容 1. 專業(yè)圖紙編排要求 ? 總體在先、局部在后； ? 主要在先、次要在后； ? 布置圖在先、構(gòu)造圖在后； ? 底層在先、上層在后。 2. 住宅建筑施工圖內(nèi)容 ? 圖紙目錄 ? 設(shè)計說明 ? 門窗表及訂貨圖、大樣圖、材料做法表 ? 總平面圖 ? 各層平面圖 ? 屋頂平面圖 ? 單元放大詳圖 ? 樓梯詳圖 ? 立面圖 ? 剖面圖 ? 構(gòu)造詳圖 （三）、圖紙基本標識 ? 圖幅： A0（ 841 1189）、 A1（ 594 841）、 A2（ 420 594）、 A3（ 297 420）、 A4（ 210 297） ? 圖紙幅面及圖框 橫式 立式 （四）、建筑施工圖主要圖紙識圖 ? 布圖及指北針 ? 定位軸線 ? 軸號編排 ? 尺寸線及標高 ? 符號 ? 常用圖例 四、商品房面積計算 （一）、注意區(qū)分基本概念 ： ? 住宅建筑面積 （加入墻體的面積） —— 是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。當外墻設(shè)外時，按保溫層外表面計算 。 ? 套內(nèi)使用面積 （與墻體無關(guān)的空間的面積） —— 各功能空間的使用面積之和。 ? 使用面積 —— 各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和，按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算。 （二）、商品房銷售面積計算 主公式一 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積 ＋ (陽臺建筑面積 ) 主公式二 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積 *(1+公用建筑面積分攤系數(shù) )＋ (陽臺建筑面積 ) 商品房銷售面積 ＝ (1)套內(nèi)建筑面積＋ (2)分攤的公用建筑面積 ＋ (陽臺建筑面積 ) 1. 套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積 ? 套內(nèi)使用面積 ? 套內(nèi)墻體面積 :共用墻 —— 1／ 2計入 非共用墻 —— 1／ 1計入 商品房銷售面積 ＝ (1)套內(nèi)建筑面積＋ (2)分攤的公用建筑面積 ＋ (陽臺建筑面積 ) （本套） 分攤內(nèi)容：功能上為整樓建筑服務的公共設(shè)施用房、管理 用房建筑面積；共用墻體的 1／ 2計入 。 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積 *(1+公用建筑面積分攤系數(shù) )＋ (陽臺建筑面積 ) 分攤計算方法： (總 )公用建筑面積 =整棟建筑的面積 各套套內(nèi)建筑面積之和不得分攤部分建筑面積 (各套 )公用建筑面積＝各套套內(nèi)建筑面積＊ 公用建筑面積公攤系數(shù) 公用建筑面積公攤系數(shù) =(總的 )公用建筑面積／各套套內(nèi)建筑面積之和 ? 封閉式陽臺按 1/1計算建筑面積 ,按外圍水平投影面積計算； ? 凹陽臺按其陽臺凈面積 (包括陽臺欄板 )的一半計算建筑面積； ? 挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 大家辛苦了！ 謝謝！
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