辦企業(yè)培訓(xùn)地方稅ppt課件-資料下載頁
2025-01-11 16:14本頁面
【正文】 時(shí)間 印花稅在應(yīng)稅憑證的書立或領(lǐng)受時(shí)納稅。 憑證種類 貼花時(shí)間 商事合同 合同正式簽定時(shí) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 書據(jù)立據(jù)時(shí) 營業(yè)帳簿 帳簿正式啟用時(shí) 權(quán)利、許可證照 證照領(lǐng)受時(shí) 印花稅 ?繳稅方法 ?（ 1） “ 三自 ” 繳納法，自行計(jì)算應(yīng)納稅額，自行購買印花稅票并貼花，自行劃銷。 書立領(lǐng)受時(shí)凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或抵用。使用繳款書完稅的可辦理退稅。 印花稅 ?（ 2）匯總繳納：同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請按期匯總交納，繳納期限最長不得超過一個(gè)月，稅款計(jì)算到 “ 分 ” 。 ?（ 3）核定征收：凡不能完整地提供應(yīng)稅憑證及計(jì)稅依據(jù)或不能按規(guī)定設(shè)置印花稅應(yīng)稅憑證登記簿的納稅人，可向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，按照核定征收辦法繳納印花稅。 印花稅 ?3．申報(bào)時(shí)間： 2022年起申報(bào)時(shí)間改為一年申報(bào)一次，即每年 1月 1日到 1月 15日。 印花稅 土地增值稅 一、納稅人 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。單位指各類企、事業(yè)單位，國家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織。個(gè)人包括個(gè)體經(jīng)營。 土地增值稅 二、項(xiàng)目登記 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件之日起 30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅項(xiàng)目登記手續(xù)。 土地增值稅 三、土地增值稅計(jì)算 ?稅額 =（收入 扣除項(xiàng)目金額） 稅率 扣除項(xiàng)目金額 速算扣除系數(shù) ?稅率（四級超率累進(jìn)稅率） 土地增值稅 增值率（增值額/扣除額） 稅率 速算扣除系數(shù) 50%以下 30% 0 50%— 100% 40% 5% 100%— 200% 50% 15% 200%以上 60% 35% 土地增值稅 契稅 一、契稅的征稅范圍 ? 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換；其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 契稅 二、契稅的納稅義務(wù)人 ? 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。 契稅 三、契稅稅率及計(jì)稅依據(jù) 契稅 征稅對象 納稅人 計(jì)稅依據(jù) 稅率 計(jì)稅公式 國有土地使用權(quán)出讓 承受人 成交價(jià)格 采取幅度比 例稅率3%— 5%。 北京市規(guī)定 契稅稅率為 3% 應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) 稅率 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 買方 房屋買賣 買方 房屋贈(zèng)與 受贈(zèng)人 征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)核定 房屋交換 付出差價(jià)方 等價(jià)交換免征契稅； 不等價(jià)交換，依交換價(jià)格差額 契稅 三、契稅的納稅地點(diǎn) 按照納稅人承受土地、房屋權(quán)屬的座落地劃分，由該座落地的主管地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收并組織入庫。 契稅 四、契稅的減免稅規(guī)定 國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公室（樓）、檔案室、職工食堂，教學(xué)的教室（教學(xué)樓）、實(shí)驗(yàn)室（樓）、操場、圖書館、食堂、學(xué)生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗(yàn)室、住院部、藥房、科研的實(shí)驗(yàn)場、實(shí)驗(yàn)樓，以及市財(cái)政局確定的其他直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研等的土地、房屋，免征契稅。 契稅 軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機(jī)場、庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗(yàn)場和通信、導(dǎo)航、觀測臺(tái)站，以及市財(cái)政局確定的其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋，免征契稅。 共同占有的土地、房屋權(quán)屬分析，免征契稅。 契稅 納稅人承受荒土、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。 依法應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐京外交機(jī)構(gòu)聯(lián)合國駐京機(jī)構(gòu)以及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。 契稅 五、有關(guān)契稅現(xiàn)行的優(yōu)惠政策 ? 單位和個(gè)人使用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)（包括被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)單位向房屋使用人支付的補(bǔ)償款）承受土地、房屋權(quán)屬，不限制用途，對成交價(jià)格未超出拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)的部分免征契稅。 契稅 ?涉及到企業(yè)改制相關(guān)的契稅減免最新文件： 財(cái)稅 【 2022】 175號 《 財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知 》 契稅 謝謝！
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