辦企業(yè)培訓(xùn)地方稅ppt課件(已修改)
2025-01-23 16:14 本頁面
【正文】 新辦企業(yè)培訓(xùn) 地方稅 稅政二科 地方稅基本規(guī)定及要求 ?房產(chǎn)稅 ?土地使用稅 ?車船稅 ?印花稅 ?土地增值稅 ?契稅 房產(chǎn)稅 一、房產(chǎn)稅征稅范圍 ? 在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)。 房產(chǎn)稅 二、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人 ?房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 ?產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。 ?產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。 ?產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或著產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 房產(chǎn)稅 二、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人 ?產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅義務(wù)人。 房產(chǎn)稅 三、房產(chǎn)稅的納稅地點（在本市） ?有營業(yè)機構(gòu)的納稅人，在獨立核算的營業(yè)機構(gòu)所在地納稅。 ?無營業(yè)機構(gòu)的納稅人，在其房產(chǎn)所在地納稅。 ?外省市在本市的營業(yè)單位應(yīng)納稅的房產(chǎn)，不論其獨立核算單位的地點是否在本市范圍內(nèi)均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅 四、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) ?（房產(chǎn)原值）企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末賬面房產(chǎn)原值，一次減除 30%后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅，年稅率為%。 年應(yīng)納稅額 =賬面房產(chǎn)原值 （ 130%） % 房產(chǎn)稅 ?（租金收入）其他單位和個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為 12%。 應(yīng)納稅額 =租金收入 12%。 其他單位 房產(chǎn)稅條例第五條和施行細則第五條所列舉的免稅單位（ 8類）及房產(chǎn)管理部門。 房產(chǎn)稅 五、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅 ?國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； ?由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； ?宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； ?個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 房產(chǎn)稅 ?經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)； ?經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學(xué)校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn)； ?火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)； ?經(jīng)市人民政府或市稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。 房產(chǎn)稅 六、房產(chǎn)稅的有關(guān)問題 ?全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年 4月 1日至 4月 15日和 10月 1日至 10月 15日。 ?納稅人發(fā)生房產(chǎn)增加、減少或使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整等情況，在變動后 15日內(nèi)到主管稅務(wù)所辦理變更申報登記。 房產(chǎn)稅 ?為簡化征管程序，在納稅人自愿的原則下，對房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額在 50萬元以下、城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額在 30萬元以下的納稅人，經(jīng)核定，地方稅務(wù)機關(guān)可在每年 4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。（全年應(yīng)納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的 16月和 712月。） 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人 ?在城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地（縣城）和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。 土地使用稅 ?單位：包括國家企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位。 ?個人：包括個體工商戶以及其他個人。 土地使用稅 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù) ?土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。 ?占用的土地面積按建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的土地占用面積確定； 土地使用稅 ?沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的，以納稅人據(jù)實申報并經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)核實的土地占用面積確定。 ?年應(yīng)納稅額 =占用的土地面積（平方米） 不同等級土地使用稅適用稅額 土地使用稅 三、北京市土地使用稅的納稅等級劃分 土地級次 每平方米年稅額（元） 一 30 二 24 三 18 四 12 五 3 六 土地使用稅 四、宣武區(qū)土地級次情況 ?大部分土地級次為三級，每平米稅額為 18元。 ?只有前門東大街、前門西大街、宣武門東大街、宣武門西大街、蓮花池東路邊界路段外側(cè)地區(qū)為二級土地，每平方米數(shù)額為 24元。 土地使用稅 五、下列土地免繳土地使
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