【正文】 額的計算公式如下： a. 應(yīng)納所得稅額＝應(yīng)納稅所得額 稅率－速算扣除數(shù) 。 ＝收入總額 應(yīng)稅所得率 或 應(yīng)納稅所得額＝成本費用支出額 （ 1－應(yīng)稅所得 率） 應(yīng)稅所得率 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 房產(chǎn)稅 什么是房產(chǎn)稅？ 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅由誰繳納？ ?房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 ?承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費抵繳房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 ?地下建筑物是否也要繳納房產(chǎn)稅？ ? 具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 ?房產(chǎn)稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？ ?房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅稅率是如何規(guī)定的？ ?一種是按房產(chǎn)原值一次減除 10%30%后的余值計征的（福建省規(guī)定扣除數(shù)為 25%），稅率為 %；另一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為 12%。從2022年 1月 1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅減按 4%的稅率征收。 ?房產(chǎn)稅如何計算？ ?（ 1）房產(chǎn)原值房產(chǎn)稅 =（房屋原價 +土地價值） （125%） %。 ?（ 2）房屋租金房產(chǎn)稅 =租金收入 12% ?房產(chǎn)稅該何時申報繳納？ 房產(chǎn)稅納稅期限確定為按月（或季）繳納的，申報繳納期限為月（或季）后的次月 115日；納稅期限確定為按半年繳納的，上半年的申報繳納期限為 7月 115日，下半年的申報繳納期限為次年的 1月 115日；納稅期限確定為按年繳納的，申報繳納期限為次年的 1月 115日。 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅由誰繳納？ 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的 單位 和 個人 ，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)。 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的 具體征收范圍 由 市 、 縣 人民政府確定。 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算？ 應(yīng)納稅額 =計算依據(jù) 單位稅額 納稅人 實際 占用 的土地面積為計稅依據(jù)。 （ 1）持有 《 國有土地使用證 》 、 《 集體建設(shè)用地使用證 》 和 《 土地房屋權(quán)證 》 的，以證書記載的土地面積為準。 （ 2）尚未持有前款所列土地使用權(quán)證書的，暫以納稅人申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān) 核定 的土地面積為準。 （ 3）土地使用權(quán)共有的，應(yīng)根據(jù)共有各方實際占用 土地面積的比例或者建筑面積 的比例，按規(guī)定分別計算繳納土地使用稅。 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 該何時申報繳納？ 按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。我省規(guī)定如下：納稅期限確定為按月（或季）繳納的，申報繳納期限為月（或季）后的次月 115日；納稅期限確定為按半年繳納的，上半年的申報繳納期限為 7月 115日，下半年的申報繳納期限為次年的 1月 115日；納稅期限確定為按年繳納的，申報繳納期限為次年的 1月 115日。 何時開始計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？ （ 1）購臵新建商品房： 交付使用 之次月起 ； （ 2） 購臵存量房：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月； （ 3） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房：使用或交付之次月； ?（ 4） 以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) ?以合同約定交付土地時間的次月，合同未約定的，從合同簽訂的次月起； 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 城鎮(zhèn)土地使用稅 ? （ 5） 新征用的土地： ? 耕地，自批準征用之日起滿一年開始繳納； ? 非耕地，自批準征用次月起繳納。 ? 耕地、非耕地，以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定 ? 關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅如何繳納？ ? 對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。 對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的 50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 印花稅 哪些單位屬印花稅納稅義務(wù)人？ 凡在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用屬于征稅范圍內(nèi)所列憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體包括： ? 用人 ? 注意： 不包括保人、證人、鑒定人。 當事人 的代理人有代理納稅的義務(wù)。 ? 哪些憑證需繳納印花稅？ ? 現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅具體有五類：經(jīng)濟合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。 ? 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 ? 如何計算購銷合同印花稅？ ? 購銷合同印花稅 =合同金額 稅率（ %） 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 一、稅（費）種簡介 印花稅 ?舉例：甲公司于 2022年 8月與乙公司簽訂了數(shù)份以貨易貨合同，以共計 750 000元的鋼材換取 650 000元的水泥，甲公司取得差價100 000元。 ?購銷合同印花稅 =（ 750000+650000） %=420元 ?甲乙兩家公司都要繳納 420元的購銷合同印花稅。 ?購銷商品房（房屋）的合同是否按購銷合同印花稅繳納？ ?否， 財稅 [2022]162號規(guī)定對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 ?在確定計稅依據(jù)時，應(yīng)該注意的幾個問題： （ 1）未標明金額的合同： 未標明金額的，有國家牌價的，按照國家牌價，按照沒有國家牌價的按照市場價格計算金額。 （ 2）無法確定金額的合同，如技術(shù)合同與財產(chǎn)租賃合同 （ 3）由受托方提供原材料等的加工合同 （ 4）一個合同同時即在多項經(jīng)濟內(nèi)容（均屬印花稅征稅對象） （ 5） 流動資金周轉(zhuǎn)借款的問題 （例） 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 二、納稅人的權(quán)利義務(wù) （一）納稅人權(quán)利 知情權(quán) 保密權(quán) 陳述、申辯權(quán) 控告、檢舉權(quán) 申請減稅、免稅、退稅 請求返還多繳稅款權(quán) 要求回避權(quán) 請求出示證件權(quán) 復(fù)議、訴訟權(quán) 請求聽證權(quán) 1請求國家賠償 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 二、納稅人的權(quán)利義務(wù) （二）納稅人義務(wù) 按時繳納或解繳稅款的義務(wù) 代扣、代收稅款的義務(wù) 依法辦理稅務(wù)登記的義務(wù) 按照規(guī)定使用稅務(wù)登記證件的義務(wù) 依法設(shè)臵賬簿、進行核算并保管賬簿和有關(guān)資料的義務(wù) 財務(wù)會計制度或辦法、會計核算軟件備案的義務(wù) 按規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票的義務(wù) 按照規(guī)定安裝、使用稅控裝臵的義務(wù) 辦理納稅申報和報送納稅資料的義務(wù) 延期申報必須預(yù)繳稅款的義務(wù) 1 不得拒絕扣繳義務(wù)人代扣、代收稅款的義務(wù) 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 二、納稅人的權(quán)利義務(wù) 1 依法計價核算與關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來的義務(wù) 1 結(jié)清稅款或提供擔保的義務(wù) 1 欠稅人應(yīng)當向抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人說明欠稅情況的義務(wù) 1 繼續(xù)納稅和承擔連帶責任的義務(wù) 1 向稅務(wù)機關(guān)提供稅務(wù)信息的義務(wù) 1 接受稅務(wù)檢查的義務(wù) 1 發(fā)生納稅爭議先繳納稅款或提供擔保的義務(wù) 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 三、法律責任 （一）征管法規(guī)定的法律責任 。 （二）我省國地稅部門制定的稅務(wù)行政處罰自由裁量權(quán)基準 。 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 第四部分 一照一碼相關(guān)知識 （一）三證合一、一照一碼辦稅指南 （二）三證合一、一照一碼辦理流程 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從 ?END! ?謝謝 ! 始 于 納 稅 人 需 求 基 于 納 稅 人 滿 意 終 于 納 稅 人 遵 從