物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第一講-資料下載頁
2025-01-11 10:17本頁面
【正文】 七防 ” （防火、盜、高溫、潮，蟲，塵及有害氣體） 。每年年底一次特別清理。 物業(yè)設(shè)備管理的機(jī)構(gòu)和職責(zé) ? 機(jī)構(gòu)設(shè)置：符合需要，責(zé)任明確，精簡(jiǎn)高效。 ?物業(yè)設(shè)備管理人員崗位職責(zé) 1. 工程部經(jīng)理 ? 是對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)管理，操作，保養(yǎng)，維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。 2 、各專業(yè)技術(shù)主管（工程師或技術(shù)員） ? 負(fù)責(zé)所管轄的維修班組的技術(shù)、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所分管的機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃、操作規(guī)程及有關(guān)資料，協(xié)助部門經(jīng)理完成上級(jí)主管部門布置的工作。 物業(yè)設(shè)備管理人員崗位職責(zé) ?維修人員（技術(shù)工人） ?保管員 ?資料統(tǒng)計(jì)員 物業(yè)設(shè)備管理制度 ? 現(xiàn)代物業(yè)管理都是專業(yè)化管理，最主要的內(nèi)容就是要建立一套完整的管理制度。物業(yè)管理的規(guī)章制度有下列三大類： 一、生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程方面的制度 1. 物業(yè)設(shè)備接管驗(yàn)收制度 2. 物業(yè)設(shè)備的安全操作規(guī)程 3. 物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)維修規(guī)程 二、管理工作方面的制度 ?物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度 ?設(shè)備運(yùn)行管理制度：包括巡視抄表制度，安全運(yùn)行制度，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行制度，文明運(yùn)行制度等。 ?工具領(lǐng)用保管制度 三、責(zé)任方面的制度 1. 各專業(yè)、技術(shù)工種及管理崗位責(zé)任制度 2. 值班制度 3. 交接班制度 4. 報(bào)告記錄制度 ? 從而實(shí)行專業(yè)化、制度化的物業(yè)設(shè)備管理。 ※ 物業(yè)設(shè)備管理的要求及標(biāo)準(zhǔn) ? 設(shè)備管理體制 部門規(guī)定的要求 ? 設(shè)備技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理 ?設(shè)備管理現(xiàn)代化 ? 采用計(jì)算機(jī)輔助管理。 ? 采用設(shè)備狀況監(jiān)測(cè)和故障診斷技術(shù)實(shí)行預(yù)防性維修方式。 ? 設(shè)備制維修和改造中采用新材料，新工藝，新技術(shù)。 ? 逐步實(shí)行全員化，社會(huì)化，規(guī)范化的方向努力。 課堂小練兵 …… 坐直嘍，伸伸手，動(dòng)動(dòng)腦?。。。? 例 1 ?物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括 和 兩個(gè)方面。 例 2 ?按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為四個(gè)組，分別為強(qiáng)電組，暖通組， 和維修組。 例 3 ?對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)，維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是 。 例 4 物業(yè)設(shè)備管理有何意義？ 例 5 ? 物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實(shí)施？ 例 6 ? 什么是設(shè)備的點(diǎn)檢？物業(yè)設(shè)備日常點(diǎn)檢內(nèi)容主要包括哪些方面？ ?謝謝同學(xué)們！ ?本次課到此為止。
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