物業(yè)管理服務業(yè)之展望與前途-資料下載頁
2025-01-11 10:15本頁面
【正文】 及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例）。 ? 不動產(chǎn)經(jīng)紀相關法規(guī)概要（包括不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例及其施行細則、公帄交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例）。 ? 國文、民法概要。 ? 不動產(chǎn)估價概要。 公寓大廈管理服務人學歷要求 ? ㄧ般委訓單位考試即可 ? 公寓大廈事務管理服務人 :國中 ? 公寓大廈技術設備服務人 : 高職以上機電電子化工或理工相關科系畢業(yè)或三年以上相關經(jīng)驗 ? 公寓大廈防火避難服務人 : 高職以上機土木建築科系畢業(yè)或三年以上相關經(jīng)驗 什麼是記帳士（代客記帳業(yè)者） ? 高中職畢業(yè) ? 受委任辦理公司營業(yè)、變更、註銷、停業(yè)、復業(yè)及其他登記事項。 ? 受委任辦理各項稅捐稽徵案件之申報及申請事項。 ? 受理稅務諮詢事項。 ? 受委任辦理商業(yè)會計事務。 ? 其他經(jīng)主管機關核可辦理與記帳及報稅事務有關之事項。 記帳士考試科目 ? 稅務相關法規(guī)概要（包括所得稅法、稅捐稽徵法、營業(yè)稅法、查核準則） ? 租稅申報實務（包括所得稅、加值型及非加值型營業(yè)稅申報實務） ? 記帳相關法規(guī)概要（包括記帳士法、商業(yè)會計法、公司法第八章公司） ? 國文（作文與測驗） 。 ? 會計學概要 。 產(chǎn)值及就業(yè)人數(shù)： ? 目前國內(nèi)物業(yè)管理服務業(yè)中，以公寓大廈管理維護為例，約有 450家，從業(yè)人員約 50,000人；清潔服務約 7,400家，從業(yè)人員約 150,000人，合計約為200,000人，年產(chǎn)值約 500億元 ? 保全有 427家 ， 從業(yè)人員 35,374人 ， 其中駐衛(wèi)保全年產(chǎn)值約有 150億 元 。 物業(yè)管理面臨問題 ： ? 物業(yè)管理教育不足 ，基礎建設薄弱，教育體系未設有物業(yè)管理專門科系，職業(yè)訓練體系亦不完整，造成人員素質(zhì)參差不齊。 ? 國內(nèi)物業(yè)管理人員 證照制度 有待加強，服務之品質(zhì)化與標準化難以建立。（如物業(yè)管理經(jīng)理人、物業(yè)管理師及物業(yè)管理人員制度 ）。 物業(yè)管理面臨問題 ： ? 惡性低價競爭 及現(xiàn)況整體經(jīng)營環(huán)境，不利合法業(yè)者經(jīng)營發(fā)展，難以吸引人才投入物業(yè)管理服務行業(yè)。 ? 臺灣目前物業(yè)管理 缺乏完整性整合系統(tǒng)提供全方位整合服務。 簡報完畢 感謝您的聆聽與指教 主講人 : 新都興物業(yè)資訊服務股份有限公司 總經(jīng)理 葉武霖
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