投標(biāo)報(bào)價(jià)與工程合同管理-資料下載頁
2025-01-11 09:30本頁面
【正文】 款第 19條對(duì) 承發(fā)包方的索賠期限都規(guī)定為 28天； ? 缺陷責(zé)任期制度：通用條款第 15條 明確了缺陷責(zé)任期“自工程實(shí)際竣工日期起 計(jì)算”。 二、 合同管理及結(jié)算 （二） 2022版 《 建設(shè)工程施工合同 〈 示范文本 〉》 的變化 ? 工程系列保險(xiǎn)制度：通用條款第 18 條除對(duì)工程保險(xiǎn)作業(yè)規(guī)定外，還對(duì)工傷保 險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)作了規(guī)定，還對(duì)今后可能推 行的工程保修等制度預(yù)留了執(zhí)行空間； 二、 合同管理及結(jié)算 （二） 2022版 《 建設(shè)工程施工合同 〈 示范文本 〉》 的變化 ? 爭(zhēng)議評(píng)審解決制度，通用條款第 ，以期調(diào) 高工程合同爭(zhēng)議解決的效率，并保障其專 業(yè)性。該制度可由專家全過程參與，也可 以單獨(dú)發(fā)表評(píng)審意見，可以極大地減少合 同履行中的分歧，快速解決分歧，同時(shí)也 為建筑市場(chǎng)提供了新的糾紛解決途徑。 二、 合同管理及結(jié)算 （二） 2022版 《 建設(shè)工程施工合同 〈 示范文本 〉》 的變化 （三）合同簽訂時(shí)應(yīng)側(cè)重的條款 開竣工日期、質(zhì)量要求及合同簽約的價(jià)款 開工日期要以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，工期、質(zhì)量及合同價(jià)款要符合招標(biāo)文件及優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則； 二、 合同管理及結(jié)算 承發(fā)包方的責(zé)任、義務(wù)： 雙方的責(zé)任、義務(wù)是合同履行容易產(chǎn) 生矛盾的地方，除招標(biāo)文件有明確要求外 （違反相關(guān)規(guī)定的除外），合同簽訂 時(shí)應(yīng)以示范合同文本中的通用條款為準(zhǔn)； 二、 合同管理及結(jié)算 （三）合同簽訂時(shí)應(yīng)側(cè)重的條款 合同價(jià)格簽訂的形式和價(jià)格調(diào)整辦法 選擇何種價(jià)格形式是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和控 制的前提。首先發(fā)包方不能將所有風(fēng)險(xiǎn)無 險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，雙方應(yīng)在國家相關(guān)法規(guī) 的基礎(chǔ)上公平、公正、合理地簽訂合同價(jià) 格及價(jià)格調(diào)整辦法。 二、 合同管理及結(jié)算 （三）合同簽訂時(shí)應(yīng)側(cè)重的條款 工程款支付 承、發(fā)包方應(yīng)根據(jù)合同價(jià)格形式來確定預(yù)付款的支付及進(jìn)度款的支付。 索賠 在符合我國實(shí)際情況的前提下協(xié)商解決。 二、 合同管理及結(jié)算 （三）合同簽訂時(shí)應(yīng)側(cè)重的條款 暫定（估）價(jià)部分 專業(yè)分包項(xiàng)目、裝飾材料、安裝工程設(shè) 備材料等暫定（估）價(jià)部分應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件 和相關(guān)法規(guī)約束下公平、合理地簽訂，它也 是合同簽訂的一個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)。 二、 合同管理及結(jié)算 （三）合同簽訂時(shí)應(yīng)側(cè)重的條款 （四）施工過程中的合同管理 ? 工程預(yù)付款、進(jìn)度款的支付； ? 施工過程中人、材、機(jī)工程量的審核； ? 依據(jù)合同及時(shí)辦理索賠、簽證等資料； ? 結(jié)算： 二、 合同管理及結(jié)算 （ 1）承包方成本控制和企業(yè)盈利的基 礎(chǔ)是在一個(gè)合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上再簽訂一 個(gè)公平、公正的合同，在施工過程中依據(jù)國 家相關(guān)法律、法規(guī)及時(shí)辦理相關(guān)索賠、簽 證，進(jìn)行項(xiàng)目全過程控制、管理，這也是企 業(yè)造價(jià)人員必須具備的能力； 二、 合同管理及結(jié)算 結(jié)算 （ 2）發(fā)包方應(yīng)選擇有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員 全過程參與項(xiàng)目的管理，招標(biāo)前應(yīng)盡可能對(duì) 市場(chǎng)人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格和專業(yè)分包項(xiàng)目 充分調(diào)研，特別是暫定（估）價(jià)部分。合同 的簽訂及施工過程管理也是發(fā)包方節(jié)約投資 和成本控制的重要環(huán)節(jié)。 二、 合同管理及結(jié)算 結(jié)算 謝謝大家！
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