建設項目施工階段過程造價管理-資料下載頁
2025-01-11 08:58本頁面
【正文】 止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 第五節(jié) 工程價款結算 工程進度款的款項計算內(nèi)容包括： 1）經(jīng)過確定核實的完成工程量對應工程量清單或報價單的相應價格計算應支付的工程款； 2）根據(jù)合同約定應補償給承包人的調整款項（如涉及變更、物價上漲等）； 3）經(jīng)過工程師批準應支付的索賠款； 4）本期應扣回的工程預付款和預支款5）扣留的保修金等 第五節(jié) 工程價款結算 簽證工程款：指在實際發(fā)生的工程款的基礎上（包括實際工程量與工程量清單或報價單計算的工程款，物價上漲、設計變更等價格調整，索賠補償款等），進一步扣減沒有完成計劃產(chǎn)值的扣留款（應根據(jù)合同約定，該款項是一種懲罰性扣留，一般是在竣工結算時退還）以及保修金 第五節(jié) 工程價款結算 工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算 1）單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發(fā)包人審查。 第五節(jié) 工程價款結算 2）單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。 第五節(jié) 工程價款結算 單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見。 工程竣工結算報告金額 審查時間 1 ） 500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 20天 2 ） 500萬元－ 2022萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 30天 第五節(jié) 工程價款結算 3） 2022萬元－ 5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 45天 4） 5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 60天 建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。 第五節(jié) 工程價款結算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后，應按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留 5％左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用一年質保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應在質量保證（保修）金內(nèi)扣除。 第五節(jié) 工程價款結算 計算方法： 竣工結算總造價 =合同價 177。 物價上漲、設計變更等價格調整 177。 索賠補償款 工程結算款 =竣工結算總造價 預付及已結算工程款 業(yè)主共有主材價款 保修金 第五節(jié) 工程價款結算 4 .工程價款價差調整的主要方法 （見書 P189） （見書 P190） （見書 P190） 第五節(jié) 工程價款結算 4 .工程價款價差調整的主要方法 根據(jù)國際慣例，對建設工程已完成投資費用的結算，一般采用此法。事實上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包人和承包人在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調值公式。建筑安裝工程費用的價格調值公式包括固定部分、材料部分和人工部分。 第五節(jié) 工程價款結算 4 .工程價款價差調整的主要方法 但隨著建筑安裝工程的規(guī)模和復雜性的增大，公式也變得更長、更復雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼結構、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術工。 第五節(jié) 工程價款結算 4 .工程價款價差調整的主要方法 調值公式一般為： P—— 調值后合同價款或工程實際結算款 P0—— 合同價款中工程預算進度款 a0—— 固定要素，代表合同支付中不能調整的部分 ai—— 代表第 i種成本要素（如：人工費用等）在合同總價中所占的比重 Ai 、 Ai0—— 分別代表第 i種要素的現(xiàn)行價格和基期價格 )(1000 ????ni iii AAaaPP第五節(jié) 工程價款結算 、工器具和材料價款的支付與結算 自 學
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