建設(shè)項目施工階段過程造價管理-資料下載頁
2025-01-11 08:58本頁面
【正文】 止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 工程進度款的款項計算內(nèi)容包括： 1）經(jīng)過確定核實的完成工程量對應(yīng)工程量清單或報價單的相應(yīng)價格計算應(yīng)支付的工程款； 2）根據(jù)合同約定應(yīng)補償給承包人的調(diào)整款項（如涉及變更、物價上漲等）； 3）經(jīng)過工程師批準(zhǔn)應(yīng)支付的索賠款； 4）本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款和預(yù)支款5）扣留的保修金等 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 簽證工程款：指在實際發(fā)生的工程款的基礎(chǔ)上（包括實際工程量與工程量清單或報價單計算的工程款，物價上漲、設(shè)計變更等價格調(diào)整，索賠補償款等），進一步扣減沒有完成計劃產(chǎn)值的扣留款（應(yīng)根據(jù)合同約定，該款項是一種懲罰性扣留，一般是在竣工結(jié)算時退還）以及保修金 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算 1）單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 2）單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見。 工程竣工結(jié)算報告金額 審查時間 1 ） 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 2 ） 500萬元－ 2022萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 3） 2022萬元－ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 4） 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留 5％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 計算方法： 竣工結(jié)算總造價 =合同價 177。 物價上漲、設(shè)計變更等價格調(diào)整 177。 索賠補償款 工程結(jié)算款 =竣工結(jié)算總造價 預(yù)付及已結(jié)算工程款 業(yè)主共有主材價款 保修金 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 4 .工程價款價差調(diào)整的主要方法 （見書 P189） （見書 P190） （見書 P190） 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 4 .工程價款價差調(diào)整的主要方法 根據(jù)國際慣例，對建設(shè)工程已完成投資費用的結(jié)算，一般采用此法。事實上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包人和承包人在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。建筑安裝工程費用的價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 4 .工程價款價差調(diào)整的主要方法 但隨著建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性的增大，公式也變得更長、更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼結(jié)構(gòu)、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術(shù)工。 第五節(jié) 工程價款結(jié)算 4 .工程價款價差調(diào)整的主要方法 調(diào)值公式一般為： P—— 調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款 P0—— 合同價款中工程預(yù)算進度款 a0—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分 ai—— 代表第 i種成本要素（如：人工費用等）在合同總價中所占的比重 Ai 、 Ai0—— 分別代表第 i種要素的現(xiàn)行價格和基期價格 )(1000 ????ni iii AAaaPP第五節(jié) 工程價款結(jié)算 、工器具和材料價款的支付與結(jié)算 自 學(xué)
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