建設(shè)項(xiàng)目施工階段過程造價(jià)管理-資料下載頁(yè)
2025-01-11 08:58本頁(yè)面
【正文】 止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 工程進(jìn)度款的款項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容包括： 1）經(jīng)過確定核實(shí)的完成工程量對(duì)應(yīng)工程量清單或報(bào)價(jià)單的相應(yīng)價(jià)格計(jì)算應(yīng)支付的工程款； 2）根據(jù)合同約定應(yīng)補(bǔ)償給承包人的調(diào)整款項(xiàng)（如涉及變更、物價(jià)上漲等）； 3）經(jīng)過工程師批準(zhǔn)應(yīng)支付的索賠款； 4）本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款和預(yù)支款5）扣留的保修金等 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 簽證工程款：指在實(shí)際發(fā)生的工程款的基礎(chǔ)上（包括實(shí)際工程量與工程量清單或報(bào)價(jià)單計(jì)算的工程款，物價(jià)上漲、設(shè)計(jì)變更等價(jià)格調(diào)整，索賠補(bǔ)償款等），進(jìn)一步扣減沒有完成計(jì)劃產(chǎn)值的扣留款（應(yīng)根據(jù)合同約定，該款項(xiàng)是一種懲罰性扣留，一般是在竣工結(jié)算時(shí)退還）以及保修金 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算 1）單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 審查時(shí)間 1 ） 500萬(wàn)元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 2 ） 500萬(wàn)元－ 2022萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 3） 2022萬(wàn)元－ 5000萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 4） 5000萬(wàn)元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留 5％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 計(jì)算方法： 竣工結(jié)算總造價(jià) =合同價(jià) 177。 物價(jià)上漲、設(shè)計(jì)變更等價(jià)格調(diào)整 177。 索賠補(bǔ)償款 工程結(jié)算款 =竣工結(jié)算總造價(jià) 預(yù)付及已結(jié)算工程款 業(yè)主共有主材價(jià)款 保修金 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 4 .工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法 （見書 P189） （見書 P190） （見書 P190） 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 4 .工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法 根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)工程已完成投資費(fèi)用的結(jié)算，一般采用此法。事實(shí)上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包人和承包人在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 4 .工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法 但隨著建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性的增大，公式也變得更長(zhǎng)、更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼結(jié)構(gòu)、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術(shù)工。 第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 4 .工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法 調(diào)值公式一般為： P—— 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款 P0—— 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款 a0—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分 ai—— 代表第 i種成本要素（如：人工費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占的比重 Ai 、 Ai0—— 分別代表第 i種要素的現(xiàn)行價(jià)格和基期價(jià)格 )(1000 ????ni iii AAaaPP第五節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算 自 學(xué)
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