周-第三章建設(shè)項目管理和工程造價-資料下載頁
2025-01-11 07:30本頁面
【正文】 按照工程項目劃分，工程造價的計算過程和計算順序是： 分部分項工程造價 —單位工程造價 —單項工程造價 —建設(shè)項目總造價 (四 )方法的 多樣 性特征 為了滿足各階段對造價的不同精度要求 ， 計算和確定工程造價的方法 : 綜合指標估算法、單位指標估算法、套用定額法、設(shè)備系數(shù)法 。 二、工程造價的計價特征 第三節(jié) 工程造價 (五 )依據(jù)的 復雜 性特征 設(shè)備和工程量 依據(jù) 如： 項目建 議 書 、 可行性研究報告 、 設(shè)計圖紙等 。 人工 、 材料 、 機械 等實物消耗量依據(jù) 如： 投資估算指標 、 概算定額 、 預(yù)算定額等 。 工程單價 的價格依據(jù) 如： 人工單價 、 材料價格 、 機械臺班價格 等 。 設(shè)備單價 依據(jù) ， 如： 設(shè)備原價 、 設(shè)備運雜費 、 進口設(shè)備關(guān)稅等 。 措施費 、 間接費 和工程建設(shè)其他 費用 依據(jù) 主要是相關(guān)的費用定額和指標 。 稅 、 費 。 指數(shù) 和工程造價指數(shù) 。 二、工程造價的計價特征 第三節(jié) 工程造價 （ 一 ） 建設(shè)工程造價控制目標的設(shè)置 ? 分階段設(shè)置 ? 控制目標逐步清晰 ， 由粗到細 （ 二 ） 以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制 工程造價控制的關(guān)鍵 : 施工前的投資決策和設(shè)計階段 。 三、工程造價的有效控制 第三節(jié) 工程造價 （ 三 ） 主動控制 ? 一般說來 ， 造價工程師在項目建設(shè)時的基本仸務(wù)是對建設(shè)項目的建設(shè)工期 、 工程造價和工程質(zhì)量進行有效的控制 ， 為此 ， 應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求及建設(shè)的客觀條件進行綜合研究 ， 實事求是地確定一套切合實際的衡量準則 。 ? 我們的工程造價控制 ， 不僅要反映投資決策 ， 反映設(shè)計 、 發(fā)包和施工 ， 被勱地控制工程造價 ， 更要能勱地影響投資決策 ， 影響設(shè)計 、 發(fā)包和施工 ， 主勱地控制工程造價 。 三、工程造價的有效控制 第三節(jié) 工程造價 （ 四 ） 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合 有效地控制工程造價 ， 應(yīng)從組織 、 技術(shù) 、 經(jīng)濟 、 合同與信息管理等多方面采取措施 。 組織措施 ：明確 項目組織結(jié)構(gòu) 、 造價控制者及其仸務(wù) 、 管理職能分工 …… 技術(shù)措施 ： 重視設(shè)計多方案選擇 ， 嚴格審查監(jiān)督初步設(shè)計 、 技術(shù)設(shè)計 、 施工圖設(shè)計 、 施工組織設(shè)計 ， 深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能 …… 經(jīng)濟措施 ： 勱態(tài)比較造價的計劃值和實際值 ， 嚴格審核各項費用支出 ， 采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等 …… 三、工程造價的有效控制 本節(jié)回顧 第三節(jié) 工程造價 主要知識點： （ 1） 工程造價的作用 決策工具 、 控制工具 、 籌資依據(jù) 、 調(diào)節(jié)手段 、 評價指標 （ 2） 工程造價的計價特征 單件性 、 多次性 、 組合性 、 方法多樣 、 依據(jù)復雜 （ 3） 工程造價的有效控制 控制目標設(shè)置 、 全過程控制 、 主勱控制 、 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合
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