產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理1概論-資料下載頁
2025-01-11 05:50本頁面
【正文】 用制度 ” 。 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 黨的十一屆三中全會之后 ， 國家從經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ， 大大加強(qiáng)了房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán) 、 產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)的管理制度 。 恢復(fù)和健全了房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) ， 強(qiáng)化了政府對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理 。 1981年 5月國家建設(shè)部在南京召開了 “ 三產(chǎn) ” （ 產(chǎn)權(quán) 、 產(chǎn)籍 、 產(chǎn)業(yè) ） 工作會議； 1982年公布了 《 關(guān)于城市 （ 鎮(zhèn) ） 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行規(guī)定 》 ； 1984年開展了第一次全國城鎮(zhèn)房屋普查工作 ， 1987年又公布了“ 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法 ” ， 旨在房屋普查的基礎(chǔ)上 ， 開展全國城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)總登記工作 ， 統(tǒng)一全國房屋所有權(quán)證式樣和填寫內(nèi)容 。 ? 國家為了建立和規(guī)范現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作制度 ， 1990年 12月建設(shè)部頒布了 《 城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法 》 ， 該辦法對城市房屋的產(chǎn)籍界定為城市房屋的產(chǎn)權(quán)檔案 、 地籍圖紙以及帳冊 、 表卡等其他反映產(chǎn)權(quán)狀況和歷史情況的資料 。 ? 為加強(qiáng)全國城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬管理 ， 維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序 ， 保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益 ， 建設(shè)部根據(jù) 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 的規(guī)定 ， 于 1998年1月 1日制定頒布了 《 城市房屋權(quán)屬登記管理辦法 》 。 該辦法共五章 43條 ， 它規(guī)范了城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記的行為 。 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 為加強(qiáng)全國城鄉(xiāng)土地管理，推進(jìn)土地使用制度的改革，國家土地行政主管部門于 1989年 11月 18日頒布的了 《 土地登記規(guī)則 》 ，用于規(guī)范土地權(quán)屬登記行為。該規(guī)則經(jīng)過了幾年的試行，并根據(jù) 《 土地管理法 》 和 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 的規(guī)定，在 1995年 12月 28日作了補(bǔ)充和修改。 ? 《 物權(quán)法 》 于 2022年 10月 1日起施行。該法第二章第一節(jié)專門規(guī)范了不動產(chǎn)登記制度。第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外；依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理；國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。 ? 《 物權(quán)法 》 、 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 、 《 土地管理法 》 、 《 城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法 》 、 《 城市房屋權(quán)屬登記管理辦法 》 、 《 土地登記規(guī)則 》 等法律、法規(guī)的頒布實(shí)施，為強(qiáng)化城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，為建立我國特色的現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度奠定了基礎(chǔ)。 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 復(fù)習(xí)思考題 ? 簡述我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容體系。 ? 簡述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理手段和方法。 ? 簡述我國古近代土地制度的發(fā)展歷史。 ? 簡述 20世紀(jì) 50年代以來中國房地產(chǎn)及地籍管理制度發(fā)展史。 ? 簡述臺灣地區(qū)近半個(gè)世紀(jì)土地改革的歷程。 ? 概要闡釋中國現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的發(fā)展。
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