20xx年造價工程師考試重點知識點考點整理小抄版-資料下載頁
2025-10-05 10:49本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)工程造價構(gòu)成。產(chǎn)所需的建設(shè)費用（業(yè)主）。分，如建安工程費（施工方）。提出項目建議是可行性。施工圖設(shè)計-招標-合同簽訂。-合同實施-竣工驗收。投資估算-設(shè)計概算-修正。概算-施工圖預(yù)算-中標價-. 合同價-結(jié)算價-竣工結(jié)算。c．技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是。間存在相互依存、相互制約。最終目的一致，即合理確。5．經(jīng)批準的設(shè)計概算是工。程造價控制的最高限額。設(shè)備及工器具購置費）。他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有。預(yù)備費（基本預(yù)備費、價。失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷）、住房公積金、工程排污費。工資、獎金、津貼補貼、加。班加點工資、特殊情況下支。費、運輸損耗費、采購及保。檢查所發(fā)生的費用（不包括。做破壞性試驗及特殊要求。發(fā)包方確定金額，根據(jù)分部。最好只限于材料。填寫項目名稱和服務(wù)內(nèi)容，投標人報費率及金額。14．國產(chǎn)標準設(shè)備原價，在。法規(guī)規(guī)定的其他用地。方面的標準或指標。中需考慮的首要因素。法、政府或行業(yè)規(guī)定。價的因素占地面積、功能分
【正文】 天內(nèi)核實承包人已完成的全部合同價款。發(fā)承包雙方應(yīng)在 28 天內(nèi)予以確認或提出意見 的，需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費用。有承包人提出，發(fā)包人核實后與承包人協(xié)商確定后的 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。 的最終結(jié)清申請單后的 14天內(nèi)予以核實，若不合適，又不提出意見的，視為認可。且在簽發(fā)最終結(jié)清證書后的 14 天內(nèi)， 支付最終結(jié)清款。 ：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟 、進度、價款支付與扣除，工期延誤等發(fā)生爭議的，應(yīng)根據(jù)合同，提交總監(jiān)理工程師或造價工程師解決，并抄送另一方?？偙O(jiān)理工程師或造價工程師在收到此提交件后 14天內(nèi)將暫定結(jié)果通知發(fā)包人和承包人。發(fā)承包雙方在收到暫定結(jié)果通知之后的14 天內(nèi)，不予以確認也未提出不同意見的，視為認可。 收到調(diào)解申請的 10 個工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提請的爭議問題進行解釋或認定 后 28 天內(nèi)，提出調(diào)解書。發(fā)承包雙 發(fā)收到調(diào)解書有異議的 28 天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知。收到 28 天未發(fā)出表示異議的通知，則調(diào)解書對雙發(fā)都有約束力。 則： 效，但建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人請求支付價款的，應(yīng)予支持。合同無效，且驗收不合格的，經(jīng)修復(fù)后驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后驗收不合格的，承包人請求支付工程款的，不予支持。 利息有約定的，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持；當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按工程欠款處理；當(dāng)事人對 墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。（利息標準為中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率） 以備案的中標合同作為結(jié)算根據(jù)。 款利息計付標準有預(yù)定的，按約定處理；沒有預(yù)定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸快利率計息。 ：①建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日③健身工程未交付的，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日 守的一般性規(guī)定：程序合法；人員合格；按期完成；適當(dāng) 回避；接受質(zhì)詢 第六章 竣工決算的編制和保修費用的處理 后階段，是全面檢驗建設(shè)項目是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量檢驗標準的重要環(huán)節(jié)，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。 收的對象劃分為 :單位工程驗收（中間驗收）；單項工程驗收（交工驗收）；工程整體驗收（動用驗收），通常所說的建設(shè)項目驗收，指的是“動用驗收”。 ：①全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求②通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗③竣工要收是項目施工實施階段的最后一個程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)④竣工驗收是建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié) ：①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使用要求②有完成的技術(shù)檔案和施工管理資料③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告④有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件⑤發(fā)包人已按合同約定支付工程款⑥有施工單位簽署的工程保修書 計、施工、監(jiān)理等單位提供單項總結(jié)或素材，由建設(shè)單位匯總和編制。 目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、投資效果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。 用：綜合全面的反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件；是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分；通過竣工決算反映了交付使用資產(chǎn)的全部價值。 ：①竣工財務(wù)決算說明書②竣工財務(wù)決算報表③工程竣工圖④工程竣工造價對比分析 主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗，是對竣工決算報表進行分析 和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié) ：①按圖竣工沒有變動的，承包人蓋章在原施工圖上加蓋章后即作為竣工圖②有一般性變動的，在原圖上修改補充作為竣工圖③結(jié)構(gòu)改變等重大改變的，誰的原因誰重新繪制；由其他原因造成的，由建設(shè)單位繪制，承包人加蓋“竣工圖”標志 容：主要實物工程量；主要材料消耗量；考核建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標準 、驗收合格交付使用后，應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)編制竣工決算 竣工項目辦理驗 收交付手續(xù)后一個月內(nèi)編好，并上報主管部門。 分為：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn) 算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的，一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值 ： 創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價 ，如果非專利權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬 ，通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估計 ，如果商標權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，一般根據(jù)被許可方新增收益確定 ，通過出讓并為之支付出讓金，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，通過劃撥時，不能作為無形資產(chǎn)核算 6 個月， 12 個月， 24 個月。最長不超過兩年 竣（交）工驗收之日起計算；承包人原因?qū)е碌模瑒t從實際通過竣工驗收之日起，由發(fā)包人導(dǎo)致的，在承包人提交竣工驗收報告 90 天后，自動進入缺陷責(zé)任期 、有防水要求 的衛(wèi)生間、房間外墻面防滲漏5 年；供熱與供冷為 2 個采暖期和供熱期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 年。 飾裝修、改動結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成的損壞以及自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，部署以保修范圍。 14 天內(nèi)，向承包人出具缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余保證金。
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