【導(dǎo)讀】考試大綱同2020年版考試大綱GB/T50353-2020。4小時(shí)完成六道案例題，總分140分。五道各20分，合格分?jǐn)?shù)線84分。第一題，主要基于第一章的總投資構(gòu)成或基于財(cái)務(wù)報(bào)表的評(píng)價(jià)問題。第二題，主要基于第二章的方案選優(yōu)問題。主要考核的是費(fèi)用最小法、價(jià)值工程、決策樹法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、費(fèi)用效率法、綜合評(píng)價(jià)法等方法在方案選優(yōu)中的應(yīng)用。第三題，主要基于第四章招投標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)等問題。第四題，主要基于第五章工程合同文件下的索賠、變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、爭(zhēng)議處理問題。第五題，主要基于第六章施工階段工程價(jià)款的結(jié)算及投資偏差分析問題。綜合性是命題的趨勢(shì)，也是案例科目的特點(diǎn)，量大是難點(diǎn)的體現(xiàn)。程、安裝工程）科目的工程量計(jì)算規(guī)則等。點(diǎn)，檢驗(yàn)考生依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范解決實(shí)際問題的崗位執(zhí)業(yè)能力。費(fèi)為萬元，安全文明施工費(fèi)為萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)為萬元，計(jì)，規(guī)費(fèi)按%計(jì)，綜合稅率按%計(jì)，工期為1年，不考慮風(fēng)險(xiǎn)。果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。更多內(nèi)容請(qǐng)與QQ：67460666微信：kaopass索取

　　

【正文】 利率 m：名義利率所標(biāo)明的計(jì)息周期內(nèi)實(shí)際上復(fù)利計(jì)息的次數(shù)。 結(jié)論：從公式可知，當(dāng) m＝ 1 時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率；當(dāng) m1 時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率，而且 m越大，兩者的差異越大。 （ 3）還款方式 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ①運(yùn)營(yíng)期內(nèi)某幾年等額還 本，利息照付： 每年應(yīng)還等額的本金 =建設(shè)期內(nèi)本利和 /還款年限 ②運(yùn)營(yíng)期內(nèi)某幾年等額還本付息： 4）還本付息表 表 某項(xiàng)目借款還本付息表單位：萬元 1 2 3 4 5 6 年初借款余額 當(dāng)期還本付息 其中： 還本 付息 期末借款余額 （ 3）相關(guān)科目關(guān)聯(lián)：《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》 （ 4）專項(xiàng)訓(xùn)練 30 訓(xùn)練 1：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 2年，從銀行均衡貸款 900 萬元，其中第 1年 300 萬元、第 2 年 600 萬元。若年利率為 6%，按年計(jì)息，列式計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。 答案： 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 第 1年貸款利息 =300/2 6%=9（萬元） 第 2年貸款利息 =［（ 300+9） +600/2］ 6%=（萬元） 建設(shè)期借款利息 =9+=（萬元） 訓(xùn)練 2：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 2年，從銀行均衡貸款 900 萬元，其中第 1年 300 萬元、第 2 年 600 萬元。若年利率為 6%，按季計(jì)息，列式計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。 答案： 實(shí)際利率 =（ 1+6%/4） 41=% 第 1年貸款利息 =300/2 %=（萬元） 第 2年貸款利息 =［（ 300+） +600/2］ %=（萬元） 建設(shè)期借款利息 =+=（萬元） 訓(xùn)練 3：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，從銀行均衡貸款 900 萬元，其中第 1年 300 萬元、第 2 年 600 萬元。若年利率為 6%，按年計(jì)息，列式計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。 答案： 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 第 1年貸款利息 =300/2 6%=9（萬元） 第 2年貸款利息 =［（ 300+9） +600/2］ 6%=（萬元） 第 3年貸款利息 =（ 300+9+600+） 6%=（萬元） 建設(shè)期借款利息 =9++=（萬元） 訓(xùn)練 4：某項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，運(yùn)營(yíng)期 6年。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各 500 萬元，貸款年利率為 6%。項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 問題： （ 1）列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 （ 2）列式計(jì)算各年應(yīng)還本金與利息額。 答案： （ 1）建設(shè)期借款利息： 第 1年貸款利息 =500/2 6%=（萬元） 31 第 2年貸款利息 =［（ 500+15） +500/2］ 6%=（萬元） 建設(shè)期借款利息 =15+=（萬元） （ 2）運(yùn)營(yíng)期各年應(yīng)還本金與利息： 建設(shè)期借款本利和＝ 500+500+＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期每年應(yīng)還本金＝ ＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還利息＝ 6%＝ 萬元 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 運(yùn)營(yíng)期第二年應(yīng)還利息＝（ － ） 6%＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第三年應(yīng)還利息＝（ － 2） 6%＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第四年應(yīng)還利息＝（ － 3） 6%＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第五年應(yīng)還利息＝（ － 4） 6%＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第六年應(yīng)還利息＝（ － 5） 6%＝ 6%＝ 萬元 訓(xùn)練 5：某項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，運(yùn)營(yíng)期 6年。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各 500 萬元，貸款年利率為 6%。項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期前 3年按照等額還本付息的方法償還。 更 多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 問題： （ 1）列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 （ 2）列式計(jì)算各年應(yīng)還本金與利息額。 （ 3）填寫還本付息表。 答案： （ 1）建設(shè)期借款利息： 第 1年貸款利息 =500/2 6%=（萬元） 第 2年貸款利息 =［（ 500+15） +500/2］ 6%=（萬元） 建設(shè)期借款利息 =15+=（萬元） （ 2）運(yùn)營(yíng)期各年應(yīng)還本金與利息： 建設(shè)期借款本利和＝ 500+500+＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期前 3年每年應(yīng)還本息和 32 運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還利息＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還的本金＝ － ＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第二年應(yīng)還利息＝（ － ） 6%＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第二年應(yīng)還的本金＝ － ＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第三年應(yīng)還利息＝ （ － － ） 6%＝（ － ） 6%＝ 6%＝ 萬元 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 運(yùn)營(yíng)期第三年應(yīng)還的本金＝ － ＝ 萬元 （ 3）填寫還本付息表。 表 還本付息表單位：萬元 項(xiàng)目 計(jì)算期 1 2 3 4 5 6 7 8 期初借款余額 當(dāng)期還本付息 其中：還本 付息 期末借款余額 基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn) 5:新增資產(chǎn)的劃分、折舊、殘值、余值與攤銷 （ 1）目標(biāo)：熟練掌握新增資產(chǎn)的劃分；固定資產(chǎn)折舊、殘值、余值的計(jì)算；無形資產(chǎn)或其他資產(chǎn)的攤銷計(jì)算。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 （ 2）詳解 1）新增資產(chǎn)的劃分 建設(shè)項(xiàng)目新增 資產(chǎn)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。 其中，新增固定資產(chǎn)價(jià)值是指：建筑、安裝工程造價(jià)；達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和工器具的購(gòu)置費(fèi)用；增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其它費(fèi)用：包括：土地征用及土地補(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)廢工程損失費(fèi)和 33 建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、生活家具用具和交通工具等購(gòu)置費(fèi)。其中，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指整個(gè)車間有負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值是指：達(dá)不到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備工器具、現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收及應(yīng) 付款項(xiàng)等價(jià)值。 無形資產(chǎn)價(jià)值是指：專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)出讓金及商譽(yù)等價(jià)值。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 其他資產(chǎn)價(jià)值是指：開辦費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的的其它費(fèi)用，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)）、以租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出等。 說明：題干中一般會(huì)說明總投資中的建設(shè)投資會(huì)形成的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的比例，考生務(wù)必要把建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)。 2）殘值的計(jì)算 殘值＝固定資產(chǎn)原值殘值率 3）折舊的計(jì)算（掌握“平均年限法”） 年折舊費(fèi)＝（固 定資產(chǎn)原值－殘值） /折舊年限 4）余值的計(jì)算 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 余值＝殘值 +（折舊年限－運(yùn)營(yíng)年限）年折舊費(fèi) 5）攤銷的計(jì)算（平均年限法） 年攤銷費(fèi)＝（無形資產(chǎn) +其他資產(chǎn)） /攤銷年限 注意：建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。 （ 3）相關(guān)科目關(guān)聯(lián)：《建設(shè)工程造價(jià)管理》 （ 4）專項(xiàng)訓(xùn)練 某項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 項(xiàng)目計(jì)算期為 10 年，其中建設(shè)期 2 年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期 8 年。計(jì)算期第 3 年投產(chǎn)，第 4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 建設(shè)期第 1年貸款 2020 萬元， 自有資金 4000 萬元，建設(shè)期第 2年貸款 3000 萬元，自有資金 1000 萬元 ,貸款年利率為 6%,按年計(jì)息。其中 1000 萬元形成無形資產(chǎn)； 300萬元形成其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)。 34 固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為 10%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽? 問題： 1）計(jì)算建設(shè)期利息。 2）計(jì)算固定資產(chǎn)原值、殘值、余值。 3）計(jì)算年折舊費(fèi)。 4）計(jì)算年攤銷費(fèi)。 『正確答案』 1）建設(shè)期利息 ： 第 1 年利息＝ 2020/2 6%＝ 60萬元 第 2 年利息＝（ 2020+60+3000/2） 6%＝ 萬元 建設(shè)期利息＝ 60+＝ 萬元 2）固定資產(chǎn)原值＝（ 2020+4000+3000+1000） +－（ 1000+300）＝ 萬元 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 殘值＝ 10%＝ 萬元 余值＝ 萬元 3）年折舊費(fèi)＝（ － ） /8= 萬元 4）年攤銷費(fèi)＝（ 1000+300） /8＝ 萬元 基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn) 6:總成本費(fèi)用 （ 1）目標(biāo)：熟練掌握總成本費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算，制作并填寫總成本費(fèi)用表。 （ 2）詳解 1）總成本費(fèi)用的構(gòu)成 總成本費(fèi)用＝經(jīng)營(yíng)成本 +折舊 +攤銷 +利息（ +維持運(yùn)營(yíng)投資） 總成本費(fèi)用＝固定成本 +可變成本 2）總成本費(fèi)用表 表 某項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元 序號(hào) 3 4 5 6 7 8 35 1 經(jīng)營(yíng)成本 2 折舊費(fèi) 3 攤銷費(fèi) 4 利息 建設(shè)期貸款利息 5 流動(dòng)資金貸款利息 6 臨時(shí)借款利息 7 總成本費(fèi)用（ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5＋ 6） 固定成本 可變成本 （ 3）相關(guān)科目關(guān)聯(lián)：《建設(shè)工程造價(jià)管理》 （ 4）專 項(xiàng)訓(xùn)練 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 某擬建項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 項(xiàng)目計(jì)算期為 10 年，其中建設(shè)期 2 年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期 8 年。第 3年投產(chǎn)，第 4 年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 10000 萬元。其中 1000 萬元形成無形資產(chǎn)； 300 萬元形成其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為 10%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。 無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀荆黄渌Y產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期的前 3年內(nèi) ，均勻攤?cè)氤杀尽? 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量 萬噸某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為 6000 元，年銷售稅金及附加按銷售收入的 6%計(jì)取，所得稅稅率為 25%。 項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表 。 表 擬建項(xiàng)目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表 單位：萬元 36 還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)等 額本金償還、利息照付，貸款年利率為 6%；流動(dòng)資金貸款年利率為 5%，貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還。 在項(xiàng)目計(jì)算期的第 9年每年需維持運(yùn)營(yíng)投資 20萬元，其資金來源為自有資金，該費(fèi)用計(jì)入年度總成本。 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 經(jīng)營(yíng)成本中的 70%為可變成本支出，其它均為固定成本。 說明：所有計(jì)算結(jié)果均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。 問題： （ 1）計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年折舊費(fèi)。 （ 2）計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年的攤銷費(fèi)。 （ 3）計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年應(yīng)還的利息額。 （ 4）計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第 1 年、第 8年的總成本費(fèi)用。 （ 5）計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第 1 年、第 8年的固定成本、可變成本。 答案：（ 1）建設(shè)期貸款利息： 更多內(nèi)容請(qǐng)與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 建設(shè)期第 1年利息＝ 2020 /2 6%=60 萬元 建設(shè)期第 2年利息＝（ 2020+60+3000/2） 6%＝ 萬元 建設(shè)期利息＝ 60+＝ 萬元 固定資產(chǎn)原值＝（ 10000－ 1000－ 300） +＝ 萬元 殘值＝ 10%＝ 萬元 年折舊費(fèi)＝（ － ） /8＝ 萬元 （ 2）攤 銷包括無形資產(chǎn)攤銷及其他資產(chǎn)攤銷。 無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年的攤銷費(fèi)＝ 1000/8＝ 125 萬元 37 其他資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期前 3年中的年攤銷費(fèi)＝ 300/3＝ 100 萬元 （ 3）運(yùn)營(yíng)期應(yīng)還利息包括還建設(shè)期貸款利息及流動(dòng)資金貸款利息。 1）運(yùn)營(yíng)期應(yīng)還建設(shè)期貸款利息的計(jì)算思路 建設(shè)期貸款本利和＝ 2020+3000+＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年應(yīng)還本金＝ ＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第 1年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息＝ 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第 2年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息＝（ － ） 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第 3年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息＝（ － 2） 6%＝ 萬元 運(yùn)營(yíng)期第 4年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息＝（ － 3） 6%＝ 萬元