【導(dǎo)讀】建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。通過造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試的合格者，由省、自。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，該證書在全國范圍有效，并作為造價(jià)工程師注冊(cè)的憑證。價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試已經(jīng)組織了16次，約14萬人取得了執(zhí)業(yè)資格。本點(diǎn)評(píng)的目的在于。與技巧，提高應(yīng)試能力，以便取得理想的考試成績(jī)。管理、工程經(jīng)濟(jì)、工程項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全過程造價(jià)管理等內(nèi)容。《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》包。據(jù)與方法、通用設(shè)備安裝工程技術(shù)與計(jì)量、專業(yè)安裝工程技術(shù)與計(jì)量等內(nèi)容。今年的考試教材仍沿用2020年版的教材。根據(jù)要求今年各科目教材作者對(duì)2020年版教材的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，考生。面，要想通過造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試，其知識(shí)體系必須系統(tǒng)把握。法律法規(guī)和制度規(guī)定解答每道案例提出的問題。有些考試指南類資料可以起到歸納知識(shí)、強(qiáng)化記憶的作用，也建議考生選購

　　

【正文】 覆蓋用工 12 工日，材料等費(fèi)用 3000 元，使工作 E 完工時(shí)間比原計(jì)劃拖延 1 天；對(duì)工作 F 剝露、覆蓋用工 10 工日，材料等費(fèi)用 2020 元，使工作 F 完工時(shí)間比原計(jì)劃拖延 l 天。承包人就該兩項(xiàng)拖延分別提出工期和費(fèi)用索賠。試說明該兩項(xiàng)索賠能否被批準(zhǔn)。 準(zhǔn)均為人工日工資和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的 60 % ，試計(jì)算費(fèi)用索賠總額（假定該索賠不涉及措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整問題）。 參考答案： 問題 l : (1)甲施 工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)有閑置時(shí)間，閑置時(shí)間為 2 天。 ( 2）該施工機(jī)械可以安排在第 3 天進(jìn)場(chǎng)作業(yè) 。 ( 3 ）相應(yīng)的工作 A 在第 3 天開始作業(yè)；工作 D 在第 6 天開始作業(yè)；工作 G 在第 11 天開始作業(yè)。 問題 2 : ( l ）根據(jù)檢查結(jié)果標(biāo)注的實(shí)際進(jìn)度前鋒線如表 所示。 表 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施檢查情況（單位：天） 注：圖中點(diǎn)劃線為實(shí)際進(jìn)度前鋒線。 ( 2 ）工作 D 實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度提前 1 天，對(duì)工期沒有產(chǎn)生影響； 工作 E 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度拖后 1 天，將會(huì)使工期拖延 1 天； 工作 F 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相等，對(duì)工期沒有產(chǎn)生影響。 ( 3 ）預(yù)計(jì)工期將是 16 天。 問題 3 : ( l ）工作 E 的工期和費(fèi)用索賠均不能被批準(zhǔn)，因?yàn)闄z查結(jié)果質(zhì)量偏差超過了規(guī)范允許范圍，是承包人責(zé)任 ，其工期和費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)。 ( 2 ）工作 F 的工期索賠不能被批準(zhǔn)，費(fèi)用索賠能夠被批準(zhǔn)，因?yàn)闄z查結(jié)果質(zhì)量符合規(guī)范要求，其工期和費(fèi)用損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但拖延的時(shí)間（ 1 天）沒有超過該工作的總時(shí)差（ l 天）。 問題 4 : ( l ）工作 F 剝露、覆蓋費(fèi)用索賠： (l0 +2020) (1+7%) (1+ %) (l+% ) ( l + % ) = （ 元） ( 2 ）人工、機(jī)械窩工費(fèi)用索賠： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 (15 60% +l 500 60% ) (l+ %) (l+%） = 801 . 32 （元） 合計(jì)： + = （元） 第六章 工程結(jié)算與決算 （一）考試要點(diǎn)評(píng)析 ( l）工程價(jià)款的結(jié)算方式。 工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有： ① 按月結(jié)算； ② 分段結(jié)算； ③ 竣工后一次結(jié)算等。 ( 2 ）工程預(yù)付款的計(jì)算與支付。 包括工程預(yù)付款額度、支付時(shí)間、起扣點(diǎn)和抵扣額的計(jì)算。 根據(jù) 《 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的 28 天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工 進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的 60 % ，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并與進(jìn)度款同期支付。 ( 3 ）工程質(zhì)量保證金的計(jì)算。 工程質(zhì)量保證金的扣留方法主要有兩種：在進(jìn)度款中扣留（即施工合同當(dāng)事人雙方在合同中約定工程質(zhì)量保證金從每次工程進(jìn)度款中扣留，累計(jì)扣留保證金一般為合同價(jià)的 3%—5%）或在竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留。 ( 4 ）工程進(jìn)度款的計(jì)算。 采用清單計(jì)價(jià)的工程，在工程量得到確認(rèn)后，將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)，再計(jì)算出規(guī)費(fèi)和稅金，基本算法是： 工程進(jìn)度款＝ ∑ （計(jì)價(jià)項(xiàng)目工程量 綜合單價(jià)） ( l＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率） ( l＋稅金率） 式中：計(jì)價(jià)項(xiàng)目工程量是指分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目工程量。計(jì)算出工程進(jìn)度款后，再根據(jù)合同約定或其他規(guī)定作出相應(yīng)調(diào)整，要考慮是否需扣除預(yù)付款、質(zhì)量保證金和業(yè)主提供材料費(fèi)用等，最后確定工程進(jìn)度撥款數(shù)額。 ( 5 ）工程價(jià)款的調(diào)整。 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法等。 ( 1 ）資金使用計(jì)劃的編制。 工程項(xiàng)目施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法，主要有： ① 按子項(xiàng)目編制資金 使用計(jì)劃； ② 按時(shí)間 進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃。通?？梢圆捎脵M道圖、網(wǎng)絡(luò)圖等形式編制資金使用計(jì)劃 ( 2 ）偏差分析。 因施工過程中各種變化因素的影響導(dǎo)致實(shí)際投資與計(jì)劃投資，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，這些差異是稱為投資偏差與進(jìn)度偏差。投資偏差與進(jìn)度偏差的分析基礎(chǔ)是計(jì)算出擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資和已完工程計(jì)劃投資三種數(shù)據(jù)。常用的偏差分析方法有橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法等。 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建 設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)用 及 預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用。按照財(cái)政部、國家計(jì)委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定竣工決算是由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。 按照財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，建設(shè)項(xiàng)目新增資產(chǎn)按其性質(zhì)可分為固定 資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。 新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。 新增流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等 。 新增無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、生產(chǎn)許可證、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦產(chǎn)資源勘探權(quán)和采礦權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件 及商譽(yù)等。 新增其他資產(chǎn)是指開辦費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì) 入 固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用 ， 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)）、 以 租賃方式租 入 的固定資產(chǎn)改良工程支出等 。 （二）參考案例 某工程項(xiàng)目業(yè)主通過公開招標(biāo)方式選定了 中 標(biāo)人，雙方簽訂的合同工期 3 個(gè)月 。 有關(guān)工 程價(jià) 款及其支付條款如下： ( l）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為 4500m 31000m3，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為 200 元 /m3， 乙項(xiàng)工程報(bào)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表 。 表 乙分項(xiàng)工程工程 量 清單綜合單價(jià)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位：元 /m3 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 反鏟挖掘機(jī) 履帶推土機(jī) 輪式裝卸機(jī) 自卸卡車 0 (2)單價(jià)措施項(xiàng)目清單費(fèi)用合計(jì) 6 萬元，不作調(diào)整 。 (3）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) 用 均在發(fā)生當(dāng)月支付 。 （ 4） 總價(jià)措施項(xiàng)目清單中共有 5 個(gè)項(xiàng)目 。 其中：安全文明施工費(fèi) 萬元（以分部分項(xiàng)工 程及 單價(jià)措施項(xiàng)目清單合計(jì)為基數(shù) ） ，于開工前支 付 40%，開工后的前 2 個(gè)月各支付 30%， 并于竣 工結(jié) 算時(shí)進(jìn)行調(diào)整；剩余的 4 項(xiàng)措施費(fèi)用共 計(jì) 15 萬元 ， 不作調(diào)整，于開工 前 l 個(gè)月和開工后的前 2 個(gè)月分 3 次平均支付。 ( 5 ）其他項(xiàng)目清單中只包括暫 列 金 額 5 萬 元，在 發(fā)生當(dāng)月支付（施工期間第 2 個(gè)月實(shí)際發(fā)生現(xiàn)場(chǎng) 鑒證費(fèi)用 萬元）。 ( 6 ）該工程管理費(fèi)率為 12%，利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)為 6%， 規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為 %， 稅金為%。 ( 7 ）工程預(yù)付款為合同總價(jià) （ 扣 除暫列金額）的 20% ，在開工前支付 。 工期內(nèi)的后兩個(gè)月 平均扣除。 (8）當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工 程 量比 清單工程量 增減幅度超出 15%時(shí) ， 應(yīng)調(diào)整綜合 單價(jià)，調(diào) 整 系數(shù) 為 ( ）。 ( 9 ）業(yè)主按每次承包商應(yīng)得 工 程款 的 85%支 付。 ( 10）竣工驗(yàn)收通過后 60 天內(nèi)辦理 竣 工結(jié) 算。 扣除實(shí)際工程總造價(jià)的 3%作為工程 質(zhì)量保 證 金 ， 其余工程款一次性結(jié)清 。 承包商每月實(shí)際完成分項(xiàng) 工程量和單價(jià)措施 項(xiàng)目費(fèi)用并經(jīng)簽證確認(rèn) 數(shù)據(jù)如表 所示 。 表 各月實(shí)際完成分項(xiàng)工程量和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用表 月份 分項(xiàng)工程 1 2 3 合計(jì) 甲項(xiàng)工程量（ m3） 1600 1600 1500 4700 乙項(xiàng)工程量（ m3） 8000 9000 8000 25000 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用（萬元） 2 2 2 6 問 題： 。分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為多少萬元。 ；開工前業(yè)主應(yīng)支付給承包商哪些費(fèi)用；計(jì)算工程預(yù)付款和業(yè)主應(yīng)在開工前支付給承包商的總價(jià)措施項(xiàng)目工程款分別為多少萬元。 、單價(jià)措施項(xiàng)目、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用和業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款分別為多少萬元。 。 參考答案 問題 1 : ( l ）乙分項(xiàng)工程綜合單價(jià)： ( +0+ + + + ) (l + 12%) (l+6%) =（元 / m3） ( 2 ）分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為： 4500 200+31000 20/10000 = 152（萬元） 問題 2 : ( l ）簽約合同價(jià)款： (152+6++15+5) (l+%) (l+%） = = （萬元） ( 2 ）開工前業(yè)主應(yīng)支付給承包商的費(fèi)用包括：工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)和除安全文明施工費(fèi)以外的總價(jià)措施費(fèi)用。 ( 3 )工 程預(yù)付款： ( ) 20 % = （萬元） ( 4 ）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用： 40% + 15/3 = （萬元） ( 5 ）總價(jià)措施項(xiàng)目工程款： 85 % = （萬元） 問題 3 : (1)第一個(gè)月： ① 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用： (1600 200＋ 8O00 20 )/l0000=48（萬元） ② 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用： 6/3 = 2 （萬元） ③ 總價(jià)措施項(xiàng) 目費(fèi)用： 15/3 + 30%= （萬元） ④ 業(yè)主應(yīng)支付工程款： (48+2 + ) = （萬元） ( 2 ）第二個(gè)月： ① 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用： (1600 200 +9000 20)/10000＝ 50 （萬元） ② 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用： 2 萬元 ③ 總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用： 萬元 ④ 其他項(xiàng)目（計(jì)日工）費(fèi)用： 萬元 ⑤ 應(yīng)扣工程預(yù)付款： 50% = （萬元） ⑥ 業(yè)主應(yīng)支付工程款： (50+2++) = （萬元） ( 3 ）第三個(gè)月： ① 甲 分項(xiàng) 工程實(shí)際工程量增加幅度： ( 47004500 )/4500 100% = %15% ，單價(jià)不予調(diào)整。 甲分項(xiàng)工程費(fèi)用： 1500 200/10000 =30（萬元） ② 乙分項(xiàng)工程實(shí)際工程量減少幅度： (3100025000)/31000 100%=% 15% ，單價(jià)調(diào)整為： 20 =22（元 / m3） 乙分項(xiàng)工程費(fèi)用： ( 25000 22(8000 + 9000) 20） /10000 = 21（萬元） ③ 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用： 30 + 21 = 5l （萬元） ④ 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用： 2 萬元 ⑤ 應(yīng)扣工程預(yù)付款： 萬元 ⑥ 業(yè)主應(yīng)支付工程款 ： (5l＋ 2) = （萬元） 問題 4 : (l）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)： 48 + 50 + 51＝ 149 （萬元） (2）安全文明施工費(fèi)減少額： (149+6) (152 + 645= （萬元） 實(shí)際總造價(jià)： (149+6 +( )+15+) = （萬元） 竣工結(jié)算時(shí)業(yè)主尚應(yīng)支付給承包商： (l85%3%)= （萬元） 撰寫點(diǎn)評(píng)的目的是希望考生在復(fù)習(xí)時(shí)把握好《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》教材中的主要知識(shí)點(diǎn)，通過參考案例，弄清命題方式、解題思路與解題要點(diǎn)和方法，并通過系統(tǒng)學(xué)習(xí)和必要的訓(xùn)練，提高對(duì)案例題的分析、計(jì)算和文字表達(dá)等方面的應(yīng)試能力。最后，祝各位考生在考試中取得理想成績(jī)！ （本刊專稿未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載）