【正文】 7）必須把好安全生產(chǎn) “六關(guān) ”，即措施關(guān)、交底關(guān)、教育關(guān)、防護(hù)關(guān)、檢查關(guān)、改進(jìn)關(guān)。 8）施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施齊全，并符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。 9）施工機(jī)械（特別是現(xiàn)場(chǎng)安設(shè)的起重設(shè)備等）必須經(jīng)過(guò)安全檢查合格后方可使用。 主要內(nèi)容。 ? 查思想。主要檢查企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和職工對(duì)安全生產(chǎn)工作的認(rèn)識(shí)。 ? 查管理。主要包括：安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全技術(shù)措施計(jì)劃，安全技術(shù)交底，安全教育，持證上崗，安全設(shè)施，安全標(biāo)識(shí)，操作規(guī)程，違規(guī)行為，安全記錄等。 ? 查隱患。主要檢查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)是否符合安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的要求。 ? 查整改。主要檢查對(duì)過(guò)去提出問(wèn)題的整改情況。 ? 查事故處理。對(duì)安全事故的處理應(yīng)查明事故原因、明確責(zé)任并對(duì)責(zé)任者作出處理、明確和落實(shí)整改措施要求。 。 安全檢查分為日常性、專業(yè)性、季節(jié)性及節(jié)假日前后的檢查和不定期檢查。 安全事故的分類。 第九章 。 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：又稱初步驗(yàn)收或交工驗(yàn)收，指建筑施工企業(yè)完成其承建的單項(xiàng)工程后接受建設(shè)單位的檢驗(yàn)，合格后向建設(shè)單位交工等全過(guò)程的工作。 驗(yàn)收程序：建設(shè)項(xiàng)目的某個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求建完，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位就可以向建設(shè)單位： ①發(fā)出交工通知；②建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，組織施工、設(shè)計(jì)及建設(shè)單位等共同進(jìn)行交工驗(yàn)收； ③在驗(yàn)收中應(yīng)按試車規(guī)程進(jìn)行單機(jī)試車、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車及負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車； ④驗(yàn)收合格后 ，建設(shè)單位與施工單位簽定《交工驗(yàn)收證書》； ⑤施工單位應(yīng)在此同意向建設(shè)單位移交檔案材料。 。 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：又稱動(dòng)用驗(yàn)收。是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位交工的過(guò)程。 驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過(guò)第一階段的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān) 部門組織的驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 。 根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》 （ 1990） 1215 號(hào)國(guó)家計(jì)委建設(shè)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收必須符合以下要求和標(biāo)準(zhǔn)： ①生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)使用； ②主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出主設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品； ③必要的生活設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成； ④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要； ⑤環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì) 要求與主體工程同時(shí)建成使用。 4 竣工決算與竣工結(jié)算的概念及兩者的區(qū)別。 施工項(xiàng)目竣工結(jié)算：指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價(jià)格和實(shí)際發(fā)生的增加或減少費(fèi)用的變化等情況進(jìn)行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽認(rèn)的，以表達(dá)該項(xiàng)工程最終造價(jià)的主要內(nèi)容，作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。 竣工決算：是指建設(shè)項(xiàng)目的全部工程完工并經(jīng)業(yè)主方和工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門等驗(yàn)收合格交工后，由業(yè)主或委托方根據(jù)各局部工程竣工結(jié)算和其他工程費(fèi)用等實(shí)際開(kāi)支的情況，進(jìn)行計(jì)算和編制的綜合反映 該建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或交付使用全過(guò)程中，各項(xiàng)資金使用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性經(jīng)濟(jì)文件。 竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 ? 編制單位和內(nèi)容不同 ? 作用不同 ? 竣工結(jié)算的作用：為竣工決算提供基礎(chǔ)資料；作為建設(shè)單位和施工單位核對(duì)和結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是最終確定項(xiàng)目建筑安裝施工產(chǎn)值和實(shí)物工程量完成情況的基礎(chǔ)材料之一； ? 竣工決算的作用：反映竣工項(xiàng)目的建設(shè)成果；作為辦理交付驗(yàn)收的依據(jù)，是竣工驗(yàn)收的重要組成部分。 。 是對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)方面都做分析，從而總結(jié)評(píng)價(jià)施工項(xiàng)目的效益和管理效果。 項(xiàng)分析。 是對(duì)某項(xiàng)或某幾項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行解剖性分析，從而找出項(xiàng)目管理好與差的具體原因 ，提出應(yīng)該加強(qiáng)和改善的具體內(nèi)容的過(guò)程。 。 （ 1）保修范圍 保修范圍主要是指那些由于施工單位責(zé)任、或者特別是由于施工質(zhì)量不良而造成的問(wèn)題，主要有： ①屋面、地下室、外墻、陽(yáng)臺(tái)、廁所、浴室以及廚房等處滲水、漏水； ②各種 水管道（自來(lái)水 、熱水、污水、雨水等）漏水；各種氣體管道漏氣，以及通氣孔和煙道不通者； ③水泥地面有較大面積的空鼓、裂縫、或起砂； ④內(nèi)墻抹灰有較大面積起泡， 乃至空鼓脫落或墻面漿活起堿脫皮者，外墻粉刷自動(dòng)脫落； ⑤暖氣管線安裝不良，局部不熱，管線接口處及衛(wèi)生瓷活接口處不嚴(yán)漏水； ⑥其他由于施工不良而造成的無(wú)法使用或使用功能不能正常發(fā)揮的工程部位。 保修時(shí)間 國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定： “在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。 其它項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 ” 第十章 。 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可定義為：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，由于各種各樣的原因，發(fā)生潛在的危險(xiǎn)和損失的可能性或概率。工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)具有以下特點(diǎn)： （ 1）在一個(gè)項(xiàng)目中有許多種類的風(fēng)險(xiǎn)存在，這些風(fēng)險(xiǎn)之間有復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系。 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)在整個(gè)項(xiàng)目生命期中都存在，而不僅在實(shí)施階段。 （ 3）風(fēng)險(xiǎn)的影響常常不是局部的，而是全局的。 （ 4）風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生和影響也有一定的規(guī)律性，是可以進(jìn)行預(yù)測(cè)的。 （ 5） 參與工程建設(shè)的各方均有風(fēng)險(xiǎn)，但各方的風(fēng)險(xiǎn)不盡相同。 。 （ 1）實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資。（ 2）實(shí)際工期不超過(guò)計(jì)劃工期。（ 3）實(shí)際質(zhì)量滿足預(yù)期的質(zhì)量要求。（ 4）建設(shè)過(guò)程安全。 。 1．風(fēng)險(xiǎn)回避 2．損失控制 3．風(fēng)險(xiǎn)自留 4．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（ 1）非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（ 2）保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 。 風(fēng)險(xiǎn)管理人員在選擇風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策時(shí)，要根據(jù)工程項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā)，從整體上考慮風(fēng)險(xiǎn)管理的思路和步驟，從而制定一個(gè)與工程項(xiàng)目總體目標(biāo)相一致的風(fēng)險(xiǎn)管理原則。這種原則需要指 出風(fēng)險(xiǎn)管理各基本對(duì)策之間的聯(lián)系，為風(fēng)險(xiǎn)管理人員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策提供參考。如圖描述了風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策之間的選擇關(guān)系。 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)控制目的，風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控可以分為風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和風(fēng)險(xiǎn)抑制。前者以降低風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生概率為目的；后者以縮小風(fēng)險(xiǎn)的損失程度為目的。 1．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防 ： 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是指在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前，為了消除或減少可能導(dǎo)致?lián)p失的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素所采取的各種措施。 2．風(fēng)險(xiǎn)抑制 ： 風(fēng)險(xiǎn)抑制是在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)或發(fā)生后，采取的各種降低損失程度，或縮小損失發(fā)生范圍的措施。風(fēng)險(xiǎn)抑制有兩方面的含義，一是風(fēng)險(xiǎn)發(fā) 生時(shí)的損失最小化；二是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的挽救措施及時(shí)化和有效化。