【正文】 7）必須把好安全生產(chǎn) “六關 ”，即措施關、交底關、教育關、防護關、檢查關、改進關。 8）施工現(xiàn)場安全設施齊全，并符合國家及地方有關規(guī)定。 9）施工機械（特別是現(xiàn)場安設的起重設備等）必須經(jīng)過安全檢查合格后方可使用。 主要內(nèi)容。 ? 查思想。主要檢查企業(yè)的領導和職工對安全生產(chǎn)工作的認識。 ? 查管理。主要包括：安全生產(chǎn)責任制，安全技術措施計劃，安全技術交底，安全教育，持證上崗，安全設施，安全標識，操作規(guī)程，違規(guī)行為，安全記錄等。 ? 查隱患。主要檢查作業(yè)現(xiàn)場是否符合安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的要求。 ? 查整改。主要檢查對過去提出問題的整改情況。 ? 查事故處理。對安全事故的處理應查明事故原因、明確責任并對責任者作出處理、明確和落實整改措施要求。 。 安全檢查分為日常性、專業(yè)性、季節(jié)性及節(jié)假日前后的檢查和不定期檢查。 安全事故的分類。 第九章 。 施工項目竣工驗收：又稱初步驗收或交工驗收，指建筑施工企業(yè)完成其承建的單項工程后接受建設單位的檢驗，合格后向建設單位交工等全過程的工作。 驗收程序：建設項目的某個單項工程已按設計要求建完，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位就可以向建設單位： ①發(fā)出交工通知；②建設單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準備的基礎上，組織施工、設計及建設單位等共同進行交工驗收； ③在驗收中應按試車規(guī)程進行單機試車、無負荷聯(lián)動試車及負荷聯(lián)動試車； ④驗收合格后 ，建設單位與施工單位簽定《交工驗收證書》； ⑤施工單位應在此同意向建設單位移交檔案材料。 。 建設項目竣工驗收：又稱動用驗收。是指建設單位在建設項目按批準的設計文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位交工的過程。 驗收程序：整個建設項目按設計要求全部建成，經(jīng)過第一階段的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖、竣工結算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設項目主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告，按現(xiàn)行驗收組織規(guī)定，接受由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關 部門組織的驗收委員會或驗收組驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 。 根據(jù)《建設項目（工程）竣工驗收辦法》 （ 1990） 1215 號國家計委建設規(guī)定，建設項目進行竣工驗收必須符合以下要求和標準： ①生產(chǎn)性項目和輔助性公用設施，已按設計要求建成，能滿足生產(chǎn)使用； ②主要工藝設備配套設施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出主設計文件所規(guī)定的產(chǎn)品； ③必要的生活設施，已按設計要求建成； ④生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要； ⑤環(huán)境保護設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計 要求與主體工程同時建成使用。 4 竣工決算與竣工結算的概念及兩者的區(qū)別。 施工項目竣工結算：指一個單位工程或單項工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的增加或減少費用的變化等情況進行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽認的，以表達該項工程最終造價的主要內(nèi)容，作為結算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。 竣工決算：是指建設項目的全部工程完工并經(jīng)業(yè)主方和工程建設質(zhì)量監(jiān)督部門等驗收合格交工后，由業(yè)主或委托方根據(jù)各局部工程竣工結算和其他工程費用等實際開支的情況，進行計算和編制的綜合反映 該建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)或交付使用全過程中，各項資金使用情況和建設成果的總結性經(jīng)濟文件。 竣工決算與竣工結算的區(qū)別 ? 編制單位和內(nèi)容不同 ? 作用不同 ? 竣工結算的作用：為竣工決算提供基礎資料；作為建設單位和施工單位核對和結算工程價款的依據(jù)，是最終確定項目建筑安裝施工產(chǎn)值和實物工程量完成情況的基礎材料之一； ? 竣工決算的作用：反映竣工項目的建設成果；作為辦理交付驗收的依據(jù)，是竣工驗收的重要組成部分。 。 是對施工項目實施的各個方面都做分析，從而總結評價施工項目的效益和管理效果。 項分析。 是對某項或某幾項指標進行解剖性分析，從而找出項目管理好與差的具體原因 ，提出應該加強和改善的具體內(nèi)容的過程。 。 （ 1）保修范圍 保修范圍主要是指那些由于施工單位責任、或者特別是由于施工質(zhì)量不良而造成的問題，主要有： ①屋面、地下室、外墻、陽臺、廁所、浴室以及廚房等處滲水、漏水； ②各種 水管道（自來水 、熱水、污水、雨水等）漏水；各種氣體管道漏氣，以及通氣孔和煙道不通者； ③水泥地面有較大面積的空鼓、裂縫、或起砂； ④內(nèi)墻抹灰有較大面積起泡， 乃至空鼓脫落或墻面漿活起堿脫皮者，外墻粉刷自動脫落； ⑤暖氣管線安裝不良，局部不熱，管線接口處及衛(wèi)生瓷活接口處不嚴漏水； ⑥其他由于施工不良而造成的無法使用或使用功能不能正常發(fā)揮的工程部位。 保修時間 國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定： “在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 年。 其它項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 ” 第十章 。 工程項目風險可定義為：在項目建設過程中，由于各種各樣的原因，發(fā)生潛在的危險和損失的可能性或概率。工程項目風險具有以下特點： （ 1）在一個項目中有許多種類的風險存在，這些風險之間有復雜的內(nèi)在聯(lián)系。 （ 2）風險在整個項目生命期中都存在，而不僅在實施階段。 （ 3）風險的影響常常不是局部的，而是全局的。 （ 4）風險的發(fā)生和影響也有一定的規(guī)律性，是可以進行預測的。 （ 5） 參與工程建設的各方均有風險，但各方的風險不盡相同。 。 （ 1）實際投資不超過計劃投資。（ 2）實際工期不超過計劃工期。（ 3）實際質(zhì)量滿足預期的質(zhì)量要求。（ 4）建設過程安全。 。 1．風險回避 2．損失控制 3．風險自留 4．風險轉(zhuǎn)移（ 1）非保險轉(zhuǎn)移（ 2）保險轉(zhuǎn)移 。 風險管理人員在選擇風險對策時，要根據(jù)工程項目的自身特點，從系統(tǒng)的觀點出發(fā)，從整體上考慮風險管理的思路和步驟，從而制定一個與工程項目總體目標相一致的風險管理原則。這種原則需要指 出風險管理各基本對策之間的聯(lián)系，為風險管理人員進行風險對策的決策提供參考。如圖描述了風險對策之間的選擇關系。 根據(jù)風險控制目的，風險監(jiān)控可以分為風險預防和風險抑制。前者以降低風險損失發(fā)生概率為目的；后者以縮小風險的損失程度為目的。 1．風險預防 ： 風險預防是指在風險發(fā)生前，為了消除或減少可能導致?lián)p失的各項風險因素所采取的各種措施。 2．風險抑制 ： 風險抑制是在風險事件發(fā)生時或發(fā)生后，采取的各種降低損失程度，或縮小損失發(fā)生范圍的措施。風險抑制有兩方面的含義，一是風險發(fā) 生時的損失最小化；二是風險發(fā)生后的挽救措施及時化和有效化。