【正文】 程的有關(guān)技術(shù)決定文件； （ 2）竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括名稱、位置、面積、特點(diǎn)等； （ 3）地質(zhì)勘察資料； （ 4）工程竣工圖，工程設(shè)計(jì)變更記錄，施工變更洽商記錄，設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄； （ 5）永久性準(zhǔn)點(diǎn)位置坐標(biāo)記錄、建筑物、構(gòu)筑物沉降觀察記錄； （ 6）新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的試驗(yàn)、驗(yàn)收和鑒定記錄； （ 7）工程質(zhì)量事故發(fā)生情況和處理記錄； （ 8）建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備使用注意事項(xiàng)文件； （ 9）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)、工程養(yǎng)護(hù)與保修證書(shū)等。 施工自驗(yàn) ? 施工單位資料準(zhǔn)備完成后由項(xiàng)目經(jīng)理組織領(lǐng)導(dǎo)下，由生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算、合同和有關(guān)的工長(zhǎng)或施工員組成預(yù)驗(yàn)小組。 ? 根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工標(biāo)準(zhǔn)、施工圖和設(shè)計(jì)要求，合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)竣工項(xiàng)目按分段、分層、分項(xiàng)地逐一進(jìn)行全面檢查，預(yù)驗(yàn)小組成員按照自己所主管的內(nèi)容進(jìn)行自檢、并做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，要制定修補(bǔ)處理措施和標(biāo)準(zhǔn)，并限期修補(bǔ)好。施工單位在自驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)已查出的問(wèn)題全部修補(bǔ)處理。必要時(shí)再進(jìn)行復(fù)檢，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。 編制竣工圖 （ 1）竣工圖編制的依據(jù) ? 原施工圖，設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，工程聯(lián)系單，施工洽商記錄，施工放樣資料，隱蔽工程記錄和工程質(zhì)量檢查記錄等原始資料。 （ 2）竣工圖編制的內(nèi)容要求 ? 竣工圖必須做到與竣工的工程實(shí)際情況完全吻合。加蓋“竣工圖”標(biāo)志，可作為竣工圖使用。 ? 直接使用 ： ? 修改和補(bǔ)充 ：施工過(guò)程中有一般性的設(shè)計(jì)變更，但沒(méi)有較大結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計(jì)變更，而且可以在原施工圖上進(jìn)行修改和補(bǔ)充，可不再繪制新圖紙，由施工單位在原施工圖紙上注明修改和補(bǔ)充后的實(shí)際情況，并附以設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄和施工說(shuō)明。 ? 重新繪制 ：施工過(guò)程中凡有重大變更或全部修改的，不宜在原施工圖上修改補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)實(shí)測(cè)改變后的竣工圖，施工單位負(fù)責(zé)人繪制新圖，并附上記錄和說(shuō)明作為竣工圖。 進(jìn)行工程與設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作 （二）監(jiān)理工程師的準(zhǔn)備工作 監(jiān)理竣工驗(yàn)收的工作計(jì)劃 （ 1）整理、匯集各種經(jīng)濟(jì)與技術(shù)資料 （ 2）擬定竣工驗(yàn)收條件，驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收必備技術(shù)資料 A 竣工驗(yàn)收條件 ? 合同所規(guī)定的承包范圍的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成。 ? 各分部、分項(xiàng)及單位工程均已由承接施工單位進(jìn)行了自檢自驗(yàn)，且都符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同條款等。 ? 設(shè)備、設(shè)施已試運(yùn)行，并有相應(yīng)的記錄。 ? 竣工圖完成，驗(yàn)收資料備齊，竣工技術(shù)檔案按要求進(jìn)行整理。 B 竣工驗(yàn)收的依據(jù) C 竣工驗(yàn)收必備的技術(shù)資料 ? 竣工圖； ? 分項(xiàng)、分部、單位工程檢驗(yàn)評(píng)定的技術(shù)資料 。 D 竣工驗(yàn)收的組織 ? 多由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督及上級(jí)主管部門(mén)組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收 。 三、竣工驗(yàn)收程序 （一）竣工項(xiàng)目的預(yù)驗(yàn)收 在施工單位完成自檢自驗(yàn)并認(rèn)為符合正式驗(yàn)收條件，在申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前的這段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的。委托監(jiān)理的園林工程項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師組織其所有各專業(yè)監(jiān)理工程師來(lái)完成?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收要吸收建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督人員參加，而施工單位也必須派人配合竣工驗(yàn)收工作。 總監(jiān)理工程師提出預(yù)驗(yàn)收方案，明確預(yù)驗(yàn)收的目、要求、重點(diǎn)、主要方法和主要檢測(cè)工具；預(yù)驗(yàn)收的組織分工；并向參加預(yù)驗(yàn)收的人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。 竣工驗(yàn)收資料的審查 （ 1）主要審查內(nèi)容： ? 工程項(xiàng)目的開(kāi)工報(bào)告、竣工報(bào)告；圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底記錄； ? 設(shè)計(jì)變更通知單；技術(shù)變更核定單；工程質(zhì)量事故調(diào)查和處理資料；水準(zhǔn)點(diǎn)、定位測(cè)量記錄； ? 材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證書(shū)；試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告； ? 隱蔽工程記錄； ? 施工日志； ? 竣工圖 ? 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；工程竣工驗(yàn)收有關(guān)資料。 （ 2）審查方法 ? 審閱。重點(diǎn)仔細(xì)審閱，作出正確判斷，并與承接施工單位協(xié)商更正。 ? 校對(duì)。監(jiān)理工程師將自己日常監(jiān)理過(guò)程中所收集積累的數(shù)據(jù)、資料，與施工單位提交的資料一一校對(duì)，凡是不一致的地方都記載下來(lái)。 ? 驗(yàn)證：重新測(cè)量實(shí)物。 工程竣工的預(yù)驗(yàn)收 ? 方法：直觀檢查、測(cè)量檢查、點(diǎn)數(shù)、操縱動(dòng)作。 ? 各專業(yè)組長(zhǎng)應(yīng)向總監(jiān)理工程師報(bào)告檢查驗(yàn)收結(jié)果。 ? 如果問(wèn)題較多較大，指令施工單位限期整改并再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如果問(wèn)題一般性的，通知承接施工單位抓緊整修外，總監(jiān)理工程師即應(yīng)編寫(xiě)預(yù)驗(yàn)報(bào)告一式三份，一份交施工單位供整改用；一份備正式驗(yàn)收時(shí)轉(zhuǎn)交驗(yàn)收委員會(huì)；一份由監(jiān)理單位自存。 ? 總監(jiān)理工程師應(yīng)填寫(xiě)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告送項(xiàng)目建設(shè)單位。 （二）正式竣工驗(yàn)收 準(zhǔn)備工作 ? 向各驗(yàn)收委員會(huì)單位發(fā)出請(qǐng)柬，并書(shū)面通知設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)單位。 ? 擬定竣工驗(yàn)收的工作議程，報(bào)驗(yàn)收委員會(huì)主任審定。 ? 選定會(huì)議地點(diǎn)。 ? 準(zhǔn)備好一套完整的竣工和驗(yàn)收的報(bào)告及有關(guān)技術(shù)資料。 正式竣工驗(yàn)收程序 ? 由驗(yàn)收委員會(huì)主任主持驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議 ? 設(shè)計(jì)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)的自檢情況。 ? 施工單位匯報(bào)施工情況以及自檢自驗(yàn)的結(jié)果情況。 ? 由監(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理的工作情況和預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。 ? 在實(shí)施驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員或先后對(duì)竣工驗(yàn)收技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收檢查。 ? 在聽(tīng)取意見(jiàn)、認(rèn)真討論的基礎(chǔ)上，提出竣工驗(yàn)收的結(jié)論意見(jiàn)。 ? 驗(yàn)收委員會(huì)主任或副主任宣布驗(yàn)收委員會(huì)的驗(yàn)收意見(jiàn)，舉行竣工驗(yàn)收證書(shū)和鑒定書(shū)的簽字儀式。 ? 建設(shè)單位代表發(fā)言、會(huì)議結(jié)束。 （三）工程質(zhì)量驗(yàn)收方法 隱蔽工程驗(yàn)收 分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范選擇檢查點(diǎn)數(shù)，然后計(jì)算出基本項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目的合格或優(yōu)良的百分比，最后確定出該分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，從而確定能否驗(yàn)收。 分部工程驗(yàn)收 單位工程竣工驗(yàn)收 四、園林工程項(xiàng)目的交接 （一）工程移交 及時(shí)處理漏項(xiàng)以及工程質(zhì)量方面的問(wèn)題。制定有關(guān)工程收尾的工作計(jì)劃，以便正式辦理移交。當(dāng)移交清點(diǎn)工作結(jié)束后，監(jiān)理工程師簽發(fā)工程竣工交接證書(shū)。簽發(fā)的工程交接書(shū)一式三份，建設(shè)單位、承接施工單位、監(jiān)理單位各一份。工程交接結(jié)束后，施工單位盡快完成對(duì)臨建設(shè)施的拆除和施工人員及機(jī)械的撤離工作和場(chǎng)地清理。 （二）技術(shù)資料的移交 在整理工程技術(shù)檔案時(shí)，通常是建設(shè)單位與監(jiān)理工程師將保存的資料交給承接施工單位來(lái)完成，最后交監(jiān)理工程師校對(duì)審閱，確認(rèn)符合要求后，再由承接施工單位檔案部門(mén)按要求裝訂成冊(cè)，統(tǒng)一驗(yàn)收保存。 五、園林工程的回訪、養(yǎng)護(hù)及保修?；? （一）回訪的組織與安排 季節(jié)性回訪 技術(shù)性回訪： 所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)性能和使用后的效果 保修期滿前的回訪 綠化工程的日常管理養(yǎng)護(hù) （二）保修?；畹姆秶蜁r(shí)間 保修、?；罘秶? 養(yǎng)護(hù)保修?；顣r(shí)間 （三）經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ? 由于施工單位施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良遺留的隱患，應(yīng)由施工單位承擔(dān)全部檢修費(fèi)用。 ? 由建設(shè)單位和施工單位雙方的責(zé)任造成的，雙方應(yīng)實(shí)事求是地共同商定各自承擔(dān)的修理費(fèi)用。 ? 由于建設(shè)單位的設(shè)備、材料、成品、半成品等的不良等原因造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)全部修理費(fèi)用。 ? 由于用戶管理使用不當(dāng)，造成建筑物、構(gòu)筑物等功能不良或苗木損傷死亡時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)全部修理費(fèi)用。 （四）養(yǎng)護(hù)、保修、保活期階段的管理 保修、保活期內(nèi)的監(jiān)理方法 養(yǎng)護(hù)、保修、?；罟ぷ? 養(yǎng)護(hù)、保修、?；罟ぷ鞯慕Y(jié)束