【導(dǎo)讀】和龍市建制鎮(zhèn)和村莊地籍調(diào)查。吉林省云鶴測繪有限公司。(二)數(shù)據(jù)庫信息..

　　

【正文】 足有關(guān)規(guī)程及日常管理要求，坐標系統(tǒng)可以轉(zhuǎn)換，原圖清晰且變形小，文檔資料準確； 資料現(xiàn)勢性：變更地籍調(diào)查資料完整、變更登記及時，具有很好的現(xiàn)勢性； 資料加工難易程度：圖件和表格資料宜選取容易處理的原始資料，優(yōu)先選用符合或易于轉(zhuǎn)換為國家標準或行業(yè)標準格式的現(xiàn)有電子數(shù)據(jù)資料； 圖件資料介質(zhì)選擇：圖形資料優(yōu)先選擇變形小的聚酯薄膜介質(zhì)的， 31 其次選擇紙介質(zhì)的資料； 掃描圖件的要求：應(yīng)盡量采用基于聚脂薄膜的鉛筆原圖或著墨二底圖。如果沒有或缺損聚脂薄膜圖或圖件陳舊，也可采用圖面清晰、變形較小的紙質(zhì) 圖件。所有圖件的圖廓邊長和對角線的實際長度與理論尺寸的較差不應(yīng)超過 ，對較差超限的圖幅要重新進行實際測繪； 文檔資料形式：優(yōu)先選擇數(shù)字形式的資料，非數(shù)字的次之； 開展初始地籍調(diào)查的單位，應(yīng)按建庫相關(guān)標準及本規(guī)范進行并提供數(shù)字成果資料。 野外采集測量控制點、界址點應(yīng)嚴格應(yīng)遵照《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》和《城市測量規(guī)范》要求。 數(shù)據(jù)源質(zhì)量檢查與處理 圖件檢查與處理：了解圖紙精度及變形情況，檢查圖廓長寬及對角線長度，以便做好圖紙的校正與配準；了解圖面質(zhì)量，檢查圖上各種要素。改正存在的邏輯錯誤，如 宗地不閉合等。添補不完整的劃線，如被注記符號等壓蓋而間斷的線劃。檢查圖幅接邊情況，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，并在圖歷簿中做好記錄；對圖面上的各種注記進行標示，包括圖內(nèi)外各種注記。如文字注記、地類注記、水系注記、道路注記、地形注記、圖廓注記等，判讀圖面上各類要素并進行分類，為圖像矢量化打好基礎(chǔ)。 界址點數(shù)據(jù)檢查與處理：對原始的界址點成果表及其他測量成果認真核對，對照地籍圖進行檢查，確定坐標處理數(shù)據(jù)是否有遺漏或錯 32 誤。對于界址點的電子文檔數(shù)據(jù)，應(yīng)檢查其格式、精度等，確保數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換。 宗地表格檢查與處理：對宗地屬性數(shù)據(jù)進 行檢查，包括宗地的申請書、地籍調(diào)查表、審批表、土地登記卡、歸戶卡等，檢查表格的規(guī)范性、完整性和質(zhì)量，檢查資料是否有丟漏，并對照地籍圖進行對應(yīng)關(guān)系檢查，對錯誤進行處理。 電子文檔數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換：如果建庫資料是電子文檔形式，可通過《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)標準》中規(guī)定的數(shù)據(jù)交換格式進行轉(zhuǎn)換，也可以利用國內(nèi)或國外 GIS 的轉(zhuǎn)換程序進行轉(zhuǎn)換。對數(shù)據(jù)項的項名、類型、字長等定義進行調(diào)整，對數(shù)據(jù)記錄格式進行轉(zhuǎn)換等。對于屬性數(shù)據(jù)，需對照相應(yīng)圖形數(shù)據(jù)；有的還需進行坐標系投影轉(zhuǎn)換。 建立圖歷簿：對每一幅圖建立圖歷簿，記錄圖件的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、預(yù)處理記載 、數(shù)據(jù)采集情況、重大問題說明及處理意見等。 資料檔案管理：編制建庫資料清單，對建庫資料的種類、數(shù)量、質(zhì)量等進行統(tǒng)一列表，以便進行資料交接和管理。 (五 )面積統(tǒng)計 面積統(tǒng)計的有關(guān)規(guī)定 ① 以 地籍區(qū) 為單位：宗地面積匯總表按 地籍區(qū) 統(tǒng)計，每個 地籍區(qū) 填一份，由外業(yè)組填寫。再按 地籍區(qū) → 市 → 州 逐級匯總，由內(nèi)業(yè)組填寫項目區(qū)宗地面積匯總表。 ② 項目區(qū)土地分類面積統(tǒng)計表按 地籍子區(qū) 統(tǒng)計，由外業(yè)組填寫。按 地籍子區(qū) → 地籍區(qū) → 市 → 州 逐級匯總，由內(nèi)業(yè)組填寫項目區(qū)土地分類面 33 積匯總表。 ③ 所有面積包括建筑面積以地籍信息系統(tǒng)出具的面積為準。 ④ 各宗地面積一律以本次實測為準，包括已登記發(fā)證且沒有變化的宗地。 ⑤ 未發(fā)證宗地及變更宗地面積不填表。 ⑥ 各類面積統(tǒng)計要獨立量算兩次，面積單位 m178。,計算取值到小數(shù)后一位。 ⑦ 土地分類均用三級類填寫。 面積計算方法 采用計算機軟件（應(yīng)通過鑒定的軟件）按坐標自動量算面積，量算至 。 按宗地→ 地籍子區(qū) → 地籍區(qū) →縣區(qū)→項目區(qū)的順序逐級統(tǒng)計計算并平差匯總，最后算出總面積。 共用宗地各戶的用地面積按建筑面積的比例分攤，計算方法如下： 分攤土地面積 =共用宗地面積247。建筑總面積本宗地建筑面積 例：甲、乙在一個樓辦公，樓房為 6 層，底層建筑面積 m178。甲方車庫 m178。兩單位共用一宗地，用地面積 m178。兩單位分攤土地面積計算步驟如下： ①計算建筑總面積。有照和無照的永久建筑都計入建筑面積，如倉庫、車庫、鍋爐房。非永久建筑不計入建筑面積，如廁所、無砌筑的工棚、車棚。 建筑總面積 =200 6+50= m178。 ②計算甲、乙建筑面積。 34 辦公樓面積 m178。，甲房照產(chǎn)權(quán) m178。，加車庫 m178。，計 m178。乙 m178。 ③計算分攤系數(shù)：分攤比例 =共用宗地面積247。 建筑總面積 =10000247。 1250=8 ④計算分攤面積 : 甲分攤用地面積 =750 8= m178。 乙分攤用地面積 =500 8= m178。 共用宗地分攤面積計算過程要列表存檔，表格形式如下 表 101 分攤面積計算表 權(quán)屬者 用地總面積 m178。 建筑面積 m178。 分攤系數(shù) 分攤面積 m178。 合 計 辦公樓 車庫 甲 8 乙 8 合計 面積平差 以圖幅理論面積為準，圖幅內(nèi)各 地籍子區(qū) 及其他區(qū)塊面積之和與圖幅理論面積之差小于177。 （ P 為圖幅理論面積）時，將閉合差按比例配賦，得出平差后的各 地籍子區(qū) 及各區(qū)塊的面積。 用平差后的 地籍子區(qū) 面積控制 地籍子區(qū) 內(nèi)各宗地面積，在相對誤差小于 1/100 時將閉合差按比例分配各宗地，閉合差小于 1/100 時，可將差值配賦給較大的幾宗地。 35 平差后， 地籍子區(qū) 面積、其他區(qū)塊面積和宗地面積以平差后數(shù)據(jù)為準，各地塊邊長不做改動。 面積匯總 在完成 地籍子區(qū) 面積量算后，按 地籍子區(qū) 對宗地進行面積 匯總統(tǒng)計， 地籍子區(qū) 匯總統(tǒng)計結(jié)束后，進行 地籍區(qū) 為單位宗地面積匯總統(tǒng)計。當一個 地籍區(qū) 涉及兩個以上作業(yè)單位時， 地籍子區(qū) 宗地匯總數(shù)據(jù)交由一個作業(yè)單位完成。輸出面積資料有： (1)地籍子區(qū) 為單位的界址點坐標冊 (2)宗地面積計算表 (3)地籍子區(qū) 宗地面積匯總表 (4)地籍區(qū) 土地分類面積統(tǒng)計表 ,按 《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T210102020） 和 《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》（ TD/T10152020） 規(guī)定的地類號填寫。 (六 )建庫方法 以 地籍子區(qū) 為單元，各外業(yè)組調(diào)查后繪制基本地籍圖分幅圖，包括面積平差和圖面整飾。各 組繪制的分幅圖按圖幅結(jié)合表排序作為基礎(chǔ)成果資料集中保存。 以調(diào)查區(qū)（ 地籍區(qū) ）為單位，內(nèi)業(yè)人員將分幅圖繪編，各地籍要素包括地籍號、地類號、界址點編號等繪到圖。行政界線、地類界線等各種跨圖幅界線，由內(nèi)業(yè)人員統(tǒng)一匯編。 按數(shù)據(jù)庫分類分別建庫，各庫為專項庫，不能互相參雜。各種注記、代碼按標準執(zhí)行。例如：新設(shè)控制網(wǎng)資料應(yīng)全部存檔，包括觀 36 測資料、解算平差資料、坐標成果、點之記圖、控制網(wǎng)圖，按數(shù)據(jù)庫分類應(yīng)存入“控制點坐標數(shù)據(jù)庫”。 (七 )圖形數(shù)據(jù)建庫的要求 對于內(nèi)業(yè)構(gòu)面，按照一級控制一級的原則，在 地籍區(qū) 層，所有的地籍區(qū) 及 地籍區(qū) 之間的道路構(gòu)成具有嚴格拓撲關(guān)系的面；在 地籍子區(qū)層，同一 地籍區(qū) 內(nèi)所有的 地籍子區(qū) 與 地籍區(qū) 內(nèi)的道路構(gòu)成具有嚴格拓撲關(guān)系的各個面，面積之和應(yīng)等于此 地籍區(qū) 的面積；在宗地層， 嚴格的拓撲關(guān)系，其面積之和應(yīng)等于此 地籍子區(qū) 的面積；在地類層，同一宗地內(nèi)不同地類以宗地位界限構(gòu)成的面具有嚴格的拓撲關(guān)系，且面積之和等于該宗地面積。 (八 )文檔數(shù)據(jù)庫的建立 每宗地應(yīng)建立一份宗地檔案，將調(diào)查原始資料存入檔案中，設(shè)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料專用檔案，即常規(guī)地籍檔案，指定專人保管查閱，并制定檔案管理制度。 為避免丟失和混淆，宗地檔案的 全部內(nèi)容存入電腦，建立數(shù)字地籍檔案。權(quán)源證件、地籍調(diào)查表、土地登記申請、土地登記申請審批表、紅線圖、法人身份證明、法人代表身份證明、宗地草圖等主要材料，掃描后存入電腦。其他地籍信息存入“地籍調(diào)查表數(shù)據(jù)庫”。 以地籍號為查詢索引，編排查詢快捷方法。 未定界、未確權(quán)或有糾紛宗地，按 地籍區(qū) 、 地籍子區(qū) 、宗地順序編排在各 地籍子區(qū) 中，不另設(shè)宗地檔案。 37 宗地檔案的內(nèi)容包括：土地登記申請、土地登記申請審批表、權(quán)源材料、土地登記卡、法人代表身份證明書、指界委托書、土地登記收件單、指界通知書回執(zhí)、共有使用權(quán)、他項權(quán)力調(diào)查表、地 籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地圖、宗地界址點坐標成果表。 宗地檔案的要求：歸檔材料必須齊全完整、字跡清楚、紙張良好，書寫材料必須用碳素墨水或藍黑墨水，嚴禁將圓珠筆或復(fù)寫紙書寫的材料歸檔。審查人員對宗地檔案中內(nèi)容目錄作到分類清楚、編目完善、排列有序、查閱方便。每宗地檔案中有要調(diào)查員和審核人員意見，中心圍繞“權(quán)源合法、四至清楚、面積準確”三項原則簽署，有糾紛、有他項權(quán)力的和共用宗地要單獨說明，有疑議的問題要指出并提出意見。 本次城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫建庫的技術(shù)標準具體參見 《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》（ TD/T10152020） (九 )數(shù)據(jù)庫檢查 對于數(shù)據(jù)庫應(yīng)著重檢查地籍要素分層、屬性結(jié)構(gòu)、拓撲關(guān)系是否正確；表、圖、數(shù)據(jù)是否一致，邏輯關(guān)系是否正確；各類數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計表是否齊全，數(shù)據(jù)是否正確；檢查數(shù)據(jù)庫與原有登記數(shù)據(jù)庫拼接是否完整一致；數(shù)據(jù)庫中新舊界址點號、地籍號對應(yīng)關(guān)系是否建立完整；未登記發(fā)證資料及已登記發(fā)證且有變化的宗地資料是否已作標識，標識是否正確合理及地類面積統(tǒng)計表是否正確等。 一級檢查率達 100%，二級檢查應(yīng)達到 50%。 38 十一 、 提交資料 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查結(jié)束后將全部資料按規(guī)程規(guī)范及行業(yè)規(guī)定的要求 ,分門別類裝訂成冊 。本次 城鎮(zhèn)地籍調(diào) 查應(yīng)提交如下資料 ： (一 )文字成果 技術(shù)設(shè)計書，包括控制測量技術(shù)設(shè)計書； 地籍調(diào)查表； 各種測量記錄 、 計算記錄（包括平差計算） 、 檢查記錄 、 圖歷簿和作業(yè)情況記載等中間成果； 地籍平面控制點 、 圖根控制點 、 界址點 、 地物點等坐標成果表； 地類 、 建筑物占地 、 宗地等各類面積計算成果表； 自檢報告； 技術(shù)報告； 其他文字成果。 (二 )圖件成果 技術(shù)設(shè)計圖，包括 地籍區(qū) 、 地籍子區(qū) 結(jié)合圖 、 控制點布網(wǎng)圖等； 地籍測量草圖； 地籍分幅圖 、 宗地圖（含宗地草圖）等； 地籍分幅圖結(jié)合表圖； 其他圖件成果。 (三 )匯總數(shù)據(jù) 城區(qū)土地利用現(xiàn) 狀一級分類面積匯總表； 城區(qū)土地利用現(xiàn)狀二級分類面積匯總表； 39 城區(qū)土地利用現(xiàn)狀一級分類面積按權(quán)屬性質(zhì)匯總表； 以 地籍區(qū) 為單位宗地 面積匯總表； 城區(qū)工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、金融服務(wù)業(yè) 等專項用地調(diào)查統(tǒng)計匯總； 其他 統(tǒng)計匯總數(shù)據(jù)。 (四 )數(shù)據(jù)庫成果 和龍市城鎮(zhèn)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫 。 什么格式的數(shù)據(jù)庫