農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)-資料下載頁
2025-08-01 15:14本頁面
【正文】 生。 ? 其次，要明確土地的各種權(quán)益。如，要明確所有權(quán)、承包權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)等各種權(quán)利的法律涵義，以及如何在集體和農(nóng)戶之間具體劃分。第三，穩(wěn)定土地承包關(guān)系，包括承包權(quán)的穩(wěn)定。農(nóng)戶享有承包經(jīng)營土地的權(quán)利不容侵犯。當(dāng)然，農(nóng)戶所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也必須履行。土地承包權(quán)必須穩(wěn)定，流轉(zhuǎn)的只是土地的使用權(quán)。 ? 樹立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的法律地位和法律功能，明確它在土地管理等集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的主導(dǎo)地位，同時(shí)確立和強(qiáng)調(diào)家庭承包戶和農(nóng)民的民事主體地位。 ? 同時(shí)，還要確立土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)屬性和流轉(zhuǎn)合同的債權(quán)屬性。確立土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)屬性，建立土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的債權(quán)屬性，賦予土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)人自治的權(quán)利，充分尊重農(nóng)民意愿，為培養(yǎng)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場創(chuàng)造良好的法律環(huán)境。
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