農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)-閱讀頁(yè)
2024-08-20 15:14本頁(yè)面
【正文】 在現(xiàn)實(shí)生活中，因產(chǎn)權(quán)主體不明、權(quán)利不全，造成土地流轉(zhuǎn)過程中土地收益流失；或因承包權(quán)不穩(wěn)定、使用權(quán)不完全，致使土地流轉(zhuǎn)困難等問題，都與產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰關(guān)聯(lián)很大。我國(guó)目前雖有憲法、 《 土地管理 》和 《 農(nóng)業(yè)法 》 等一系列法律法規(guī)，但是就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)來看，仍然缺乏權(quán)威的法律依據(jù)。 ? 其次，要明確土地的各種權(quán)益。第三，穩(wěn)定土地承包關(guān)系，包括承包權(quán)的穩(wěn)定。當(dāng)然，農(nóng)戶所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也必須履行。 ? 樹立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的法律地位和法律功能，明確它在土地管理等集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的主導(dǎo)地位，同時(shí)確立和強(qiáng)調(diào)家庭承包戶和農(nóng)民的民事主體地位。確立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)屬性，建立土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的債權(quán)屬性，賦予土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)人自治的權(quán)利，充分尊重農(nóng)民意愿，為培養(yǎng)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造良好的法律環(huán)
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