[法律資料]關(guān)于土地承經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的問題-資料下載頁
2025-01-08 21:11本頁面
【正文】 很來格。土地承包經(jīng)營權(quán)不可以抵押。多數(shù)學者認為如此規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度，流轉(zhuǎn)范圍封閉，社區(qū)成員的身份因素對漢轉(zhuǎn)有很大影響，采取債權(quán)的漢轉(zhuǎn)方 式，使得我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)并不順暢。另有學者認為之所以要限制土地承包經(jīng)營權(quán)的漢轉(zhuǎn)范圍，是因為農(nóng)村生產(chǎn)水平不高，而且為了維護農(nóng)村社會的穩(wěn)定有必要這樣限制。 此外學者們還認為我國的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，操作無章可循，自發(fā)流轉(zhuǎn)現(xiàn)象多，沒有統(tǒng)一規(guī)范的程序，有很多 “ 口頭協(xié)調(diào) ” ，糾紛隱患多，影響農(nóng)村正常的經(jīng)濟秩序。而且漢轉(zhuǎn)管理是落后， (1)缺乏一部規(guī)范土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本法， (2)沒有專門負責農(nóng)地管理的職能機構(gòu)，(3)農(nóng)村土地地籍制制芳尚未全面建立，有的學者認為我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)采取登記原則。不動 產(chǎn)物權(quán)的變動必須依法登記。這樣做： (1)可以強化土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)效力。 (2)可以維護 4 交易安全。但具體深入的登記機關(guān)的設(shè)置、登記的程序和方法等并救濟化述。此外還應(yīng)對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)作一不定期的限制 1：不得改變土地用途。 2：禁止炒賣土地承包經(jīng)營權(quán)。 3：規(guī)定最低流轉(zhuǎn)面積，避免農(nóng)地過于分散化?？傊?，學者們對這一部研究無論的深度，還是從廣泛上講，都需做進上步的努力。 文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）
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