農村個人土地經營權流轉-資料下載頁
2024-11-14 18:09本頁面
【正文】 滿5年上浮10%，租賃期間不再產生其他費用。四、其他條款（一）甲方責任和權利租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，確保企業(yè)穩(wěn)定生產。合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據實結算。土地上的建筑、附著物及資產賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。租賃期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。（二）乙方責任和權利乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產業(yè)政策，符合國家安全生產條例，并按時足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔一切責任。承包期內，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機構，并離有政策規(guī)定招商引資的相關優(yōu)惠政策。在租賃期內，乙方有權根據國家政策對所租賃土地進行聯(lián)營，轉租等行為，甲方不得干預，但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時看管房屋，按土地部門要求辦理。乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權利。承包期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權。合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建筑，附著物及所有財產歸乙方所有，并由乙方自行處置。六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等的法律效力。七、本合同一式二份，安然村村民委員會一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。八、附承包土地四至邊界圖。甲方簽章：安然村村民委員會公章、領導：乙方代表：二O一一年十一月五日第五篇：土地經營權流轉協(xié)議土地經營權流轉協(xié)議甲方：重慶市渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)香溪村社，村民。乙方：重慶石寶丘園林綠化有限公司根據《中華人民共和國農村土地承包法，《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，為加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐，合理利用土地資源，甲方自愿將承包的位于香溪村19社，地名：巖灣，土地流轉給乙方進行平場整治和從事生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)（花木苗木基地），經甲乙雙方協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：一、土地經營權轉讓期限：從 2013年12月1日至2023年12月31日止（或政府征用為止），期滿后，按照當地農村土地承包政策協(xié)商土地承包期延續(xù)，雙方另行協(xié)議協(xié)商而簽訂生效。二、土地轉讓權利：甲方只將土地的經營權轉讓給乙方。三、土地經營權轉讓金的計算標準：每畝土地轉讓金為人民幣方一次性支付，先支付錢后使用土地。四、土地經營權轉讓金的支付日期：簽訂協(xié)議后日內支付。五、轉讓土地如被國家建設征、占按當時土地補償費政策，土地費歸甲方，乙方在該土地上修建的房屋及其他生產、生活設施的賠償歸乙方。六、本協(xié)議簽訂后，甲方無條件將成包的土地移交給乙方從事規(guī)劃經營。七、乙方因經營需要搬遷甲方房屋，雙方另行協(xié)商解決。八、違約責任：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得違約。甲方違約，賠償乙方為該土地投入的全部資金及轉讓費并承擔法律責任；乙方違約，按合同約定的轉讓金賠償給甲方。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社里一份備查，雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：年月日
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