【正文】 應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn)。 　　四、合同的變更和解除 　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除： 　?。ㄒ唬┙?jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的； 　?。ǘ┯喠⒈竞贤罁?jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的； 　?。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的； 　　（四）乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的； 　?。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸?zāi)害等）使合同無法履行的。 　　五、違約責(zé)任 　?。ㄒ唬┖贤趦?nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。 　?。ǘ┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。 　　（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。 　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)： 　??； 　?。? 　　。 　　違約造成實際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。 　　六、爭議的解決 　?。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。 　　（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。 　?。ㄈo法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。 　?。ㄋ模┊?dāng)事人對仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 　　（五）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　七、其他事宜 　?。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。 　?。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 　?。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。 　?。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。 　?。ㄎ澹┍竞贤?年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。 　　甲方：________________（簽字蓋章） 　　乙方：________________（簽字蓋章） 　　簽訂日期：_______年______月_____日 　　鑒證機(jī)關(guān)：____________（簽字蓋章） 　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章） 　　鑒證日期：_______年_____月______日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同12 　　甲方（承包轉(zhuǎn)出方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 村民小組 　　戶 住址 　　乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 村民小組 　　戶 住址 　　丙方（發(fā) 包 方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 　　） 村 村民小組 　　為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。 　　一、基本原則 　　堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變； 　　堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)； 　　堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變； 　　確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限； 　　受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； 　　在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)； 　　承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。 　　二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途 　　序號 　　座落地名 　　等級 　　面積（畝） 　　用途 　　1 　　2 　　合計 　　三、流轉(zhuǎn)方式及期限 　　甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)； 　　有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補償； 　　協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。 　　五、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)； 　　有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)； 　　按時交納流轉(zhuǎn)費用； 　　保護(hù)耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。 　　六、履約時間、方式 　　流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計 元（或 公斤），在當(dāng)年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。 　　七、違約責(zé)任 　　如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清。 　　八、其他事項 　　采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進(jìn)行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓； 　　甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴； 　　執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力； 　　本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準(zhǔn)； 　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方（蓋章）： 　　丙方負(fù)責(zé)人： 　　年 月 日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同13 　　甲方：夕佳山鎮(zhèn) 　　乙方： 　　為擴(kuò)大種植規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議： 　　一、流轉(zhuǎn)土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地，小地名： 。 　　二、流轉(zhuǎn)土面積： 畝，田面積 畝，山面積 　　三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20xx年，即 年日止。 　　四、土地流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費，以后每年 月 日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用。 　　五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。 　　六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。 　　七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 　　八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。 　　九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運輸。 　　十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復(fù)耕費，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。 　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　監(jiān)證單位：壩上村村民委員會 　　20xx年日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同14 　　甲方（出讓方）： 　　家庭地址： 　　乙方（受讓方）： 　　家庭地址： 　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)+++村第 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂立以下條款。 　　一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于 的承包土地 畝，位于 的柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。 　　二、流轉(zhuǎn)時限及用途：甲方于XX年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 　　三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費為 元，大寫 萬 元整；乙方于XX年 月 日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方另立收據(jù)。 　　四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件： 　　1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》（編號： ）一本； 　　2.《林權(quán)證書》（編號： ）一本； 　　3.《退耕還林合同書》（編號： ）一本； 　　4.《財政補貼一折通》（編號： ）（糧食直補貼金）一本。 　　五、其他約定： 　?。?，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)； 　　 方享受，相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。 　　，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 　??； 　　，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。 　　六、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 　　七、違約責(zé)任： 　　，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失； 　　，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 　　特此訂立合同 　　附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。 　　甲方（簽字）： 　　年 月 日 　　乙方（簽字）： 　　年 月 日 　　村民小組組長（簽字）： 　　年 月 日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同15 　　甲方： 　　乙方： 　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。 　　第一條：甲方以出租形式將 村 戶村民組計 畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項目，期限暫訂 年，流轉(zhuǎn)費用 年每年每畝 元整，付款時間為每年 月 日。 　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。 　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方根據(jù)國家法律，自行使用土地使用權(quán)，所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關(guān)。 　　第四條：流轉(zhuǎn)期滿后，土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時清除完畢，必須在一個月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。 　　第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 　　第六條：雙方約定條款： 　　流轉(zhuǎn)期內(nèi)，凡涉及到國家政策補貼歸原承包產(chǎn)所得。承包大戶獎勵補貼歸乙方所有。 　　租期結(jié)束后，在政策允許的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，租金不得低于周邊同類地塊的租賃費用。 　　如遇征收?；蛘饔茫曳綉?yīng)主動讓地，土地補償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有，合法建筑物及附屬設(shè)施和蔬菜補償歸乙方所有。 　　第七條：違約責(zé)任。 　　乙方應(yīng)在政策內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營，因經(jīng)營需要，須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設(shè)施，必須先報批，否則所產(chǎn)生的損失，與村委會無關(guān)。 　　第八條：本合同一式四份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報上級主管部門一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 　　簽證機(jī)關(guān)： 年 月 日— 54 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —