【正文】 理單位對總承包、分包、專業(yè)承包單位的資質(zhì)、人員資格進行核查情況 查看管理資料 24 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則的編制審批及執(zhí)行情況 查看管理資料 25 監(jiān)理單位制定建筑材料、建筑構配件和設備取樣送檢的見證計劃及實施情況 查看管理資料 26 監(jiān)理單位質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復查情況 查看管理資料 27 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理情況，設 計、勘察單位是否參加處理 查看管理資料 28 各責任方執(zhí)行工程建設強制性標準情況 查看管理資料 新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 31 新疆維吾爾自治區(qū)建 設 工程質(zhì)量監(jiān)督 告知書 監(jiān)督注冊號： 新疆維吾爾自治區(qū)建 設 工程質(zhì)量監(jiān)督 告知書 工 程 名 稱： 建 設 單 位： 監(jiān) 督 單 位： 年 月 日 新疆維吾爾自治區(qū)建 設 工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制 新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 32 工程項目 各 責任 方 ： 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和 市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第 5 號） 、《關于印發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)實施 房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定 細則 的通知 》 （新建建 [2022]41號）及國家、自治區(qū)、 地州 市 （縣） 有關法律法規(guī)及規(guī)范性文件要求，規(guī)范 及 統(tǒng)一 建設工程質(zhì)量 工作，制定本工程質(zhì)量監(jiān)督告知書。 一、工程項目基本情況 工程名稱 工程地址 建筑面積 結(jié)構 類型 層 數(shù) 工程造價 工程類別 二、監(jiān)督人員組成 成員姓名 聯(lián)系方式 備注 責任監(jiān)督員 三、應遵守的主要法律法規(guī) (一 )根據(jù)國務院 279 號令頒布《建設工程質(zhì)量管理條例》第二章、第三章、第四章、第五章、第六章的規(guī)定， 建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位應明確承擔對建設工程質(zhì)量的責任和義務。 (二 )施工單 必須 遵守相關施工 技術標準 。 (三 )監(jiān)理單位 必須 遵守《建設工程監(jiān)理規(guī)范》。 四、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè) 必須建立質(zhì)量保 證體系，并運行實施。 企業(yè)應當建立文件化的質(zhì)量管理體系 ，以便監(jiān)督檢查 。主要包括：質(zhì)量方針和質(zhì)量目標； 質(zhì)量管理體系的說明； 質(zhì)量管理制度； 質(zhì)量管理制度的支持性文件； 質(zhì)量管理的 各項記錄 。 五 、工程實體質(zhì)量抽查內(nèi)容 監(jiān)督人員將根據(jù)本項目特點及重要性等級，隨機對工程施工過程新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 33 中涉及結(jié)構安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量進行抽查。 六 、工程質(zhì)量抽測 監(jiān)督人員在日常監(jiān)督抽查中，將根據(jù)工程實際情況，對主要 建筑原材料、構配件及工程實體質(zhì)量進行隨機監(jiān)督抽 測。 七 、工程質(zhì)量行為抽查 在工程施工過程中，監(jiān)督人員將采 用不定期的隨機抽查方式，對工程建設各方責任主體的質(zhì)量行為進行監(jiān)督抽查，主要抽查以下內(nèi)容： 對工程基本建設程序執(zhí)行情況、各責任主體資質(zhì)和人員資格情況、履行國家法律法規(guī)情況、遵守國家強制性標準情況 （施工現(xiàn)場項目部必須配備與該工程結(jié)構相對應的標準規(guī)范 、圖集 ） 等進行檢查。 按規(guī)范進行各階段（檢驗批、分項、分部、竣工等）驗收情況的檢查，主要檢查組織程序、參加驗收人員資格、驗收結(jié)論、驗收質(zhì)量情況以及相關資料收集整理情況。 企業(yè)質(zhì)量保證體系的建立和落實情況。 主要檢查質(zhì)量管理制度，質(zhì)量管理的各項記錄等。 八 、竣 工驗收 （一）竣工驗收的程序 工程完工后，施工單位在自檢合格后向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制訂驗收方案。 ，并形成初步竣工驗收記錄，住宅工程應提前按有關規(guī)定組織進行分戶驗收。初步竣工驗收發(fā)現(xiàn)問題整改完成后驗收組應進行復查，直至整改合格。在初步竣工驗收合格后，建設 單位可組織正式竣工驗收，建設單位應當在工程正式竣工驗收擬定日期前 7 個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單及相關材料按工程驗收報驗制度規(guī)定書面報送質(zhì)量監(jiān)督機構。質(zhì)量監(jiān)督機構應在 3 個工作日內(nèi)對報驗材料按有關規(guī)定進新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 34 行審查，審查重點應包括工程巡查、抽查、抽測過程發(fā)現(xiàn)問題的整改落實情況，工程建設過程出現(xiàn)問題的整改落實情況等。審查符合要求的，監(jiān)督機構應及時與建設單位約定監(jiān)督竣工驗收日期；審查不符合要求的，經(jīng)補正符合要求后，重新 約定監(jiān)督竣工驗收日期。 （二）竣工驗收的條件 完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。 施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查， 確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。 對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。 勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘 察、設計單位有關負責人審核簽字。 有完整的技術檔案和施工管理資料。 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 建設單位已按合同約定支付工程款。 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 對住宅工程 進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 建設 行政 主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。 1法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （三）建設單位組織工程竣工驗收，驗收組按以下程序分別對各單位工程進行正式竣工驗 收： 建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理 單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī) 和工程建設強制性標準的新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 35 情況，并提交書面資料報監(jiān)督機構； 審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 實地查驗工程質(zhì)量（住宅工程竣工驗收，驗收組應通過現(xiàn)場抽查方式，復核分戶驗收記錄情況，復核記錄應作為驗收文件之一）； 對工程勘察、設計、施工和各管理環(huán)節(jié) （工程質(zhì)量的保證資料和工程實體質(zhì)量 ） 等方 面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，并報 監(jiān)督機構； 在出現(xiàn)以下情況時，監(jiān)督竣 工驗收人員將要求終止竣工驗收并在按規(guī)定處理后重新組織竣工驗收： ① 工程竣工驗收組織形式、程序、人員資格不符合標準規(guī)范要求的 ； ② 工程實際與工程登記不相符合且未辦理相關手續(xù)的； ③ 工程實體 違反強制性標準、 不 符合驗收標準 ，不按圖施工的，擅自 改變圖紙及使用功能 的，重大變設計變更未按要求重新送審的； ④ 住宅工程 未按規(guī)定實施 分戶 檢查 驗收 ； ⑤ 工程質(zhì)量投訴未核實、處理的； 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時 。 九 、其它告知事項 行通告，并形成書面記錄。 ，以便對工程項目開展培優(yōu)工作。 的 審查意見書，并加蓋圖審專用章的施工圖，隨時備查。 預拌 商品混凝土、 預拌 商品砂漿的供方、需方及監(jiān)理（建設）三方應按規(guī)定共同組織交貨驗收。 ，委托專業(yè)檢測機構進行各 項性能檢測。 （含地基與基礎分部）工程完工后，組織驗收前建設單位應按混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范有關標準，委托具新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 36 有資質(zhì)的第三方檢測單位對僅限于涉及結(jié)構質(zhì)量安全的柱、墻、梁等結(jié)構構件的重要部位進行實體質(zhì)量抽樣檢測。結(jié)構實體檢驗采用由各方參與的見證抽樣形式，以保證檢驗結(jié)果的公正性。未按規(guī)定進行第三方實體檢測或?qū)嶓w檢測不合格且經(jīng)處理后仍不能滿足安全使用要求的，不得通過驗收。 后 ，建設單位要在每幢建筑物明顯部位設置永久性質(zhì)量責任標志 牌，載明建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等 工程質(zhì)量責任主體的名稱和法定代表人姓名以及項目負責人姓名。 ，不代表質(zhì)量驗收。 增加抽查項目或抽查頻率由監(jiān)督組根據(jù)動態(tài)質(zhì)量情況進行確定， 一旦在質(zhì)量監(jiān)督抽查抽測、竣工驗收監(jiān)督時發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)督機構將按執(zhí)法程序?qū)ω熑螁挝患柏熑稳俗鞒鰢烂C處理。 、抽查時，存在違法違規(guī)行為的，工程建設各方可向質(zhì)量監(jiān)督機構或上級部門投訴，投訴電話： 質(zhì)量監(jiān)督站 年 月 日 建設單位 項目負責人 （簽字） ： （蓋章） 年 月 日 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師（簽字） ： （蓋章） 年 月 日 施工單位 項目負責人（簽字） ： （蓋章） 年 月 日 說明：本告知書一式四份，送工程建設單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)量監(jiān)督機構存檔一份。 新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 37 第 四 節(jié) 施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督 施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督主要監(jiān)督抽查工程質(zhì)量責任主體和質(zhì)量檢測等單位執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；抽查工程質(zhì)量責任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為；抽查、抽測涉及工程結(jié)構安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量、建筑材料、建筑構配件的質(zhì)量。 監(jiān)督員對抽查、抽測中發(fā)現(xiàn)不符合標準要求的工程或造成結(jié)構安全隱患和主要使用功能重大缺陷等質(zhì)量問題時應及時下發(fā)整改通知書，情節(jié)嚴重的報請建設行政主管部門實施行政處罰。監(jiān)督人員應認真做好監(jiān)督抽查記 錄，監(jiān)督抽查記錄應載明抽查的具體對象 ,發(fā)現(xiàn)的問題。監(jiān)督抽查記錄應及時存入工程 質(zhì)量 監(jiān)督檔案。 新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 38 建設工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表 填寫說明 1. 建設工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表 由責任監(jiān)督員負責填寫 、 保管。 2. 本表工程名稱填寫以施工圖紙圖簽內(nèi)工程名稱為準 ，填寫工程項目基本信息時審查相關內(nèi)容 。 3. 要求填寫 記錄 內(nèi)容可追本溯源 ，便于整改復查 。 4. 抽查 時， 可依據(jù)建設工程質(zhì)量監(jiān)督參考檢查表相關內(nèi)容抽幾項檢查 。 也可按以下方法抽查 ： （ 1） 抽查近期進場（一至二批次或二至三種）主要原材料進場檢驗、報驗、驗收情況； （ 2） 抽查 近 期已完成，應驗收的檢驗批、隱蔽驗收記錄、技術復核等； （ 3） 抽查相關實 體質(zhì)量，特別是近 期 已完成，應驗收的檢驗批實體質(zhì)量等； （ 4） 抽查工程相關（專項）方案實施情況。 5. 抽查工程資料及質(zhì)保體系資料情況 時，應寫明抽查資料的名稱、發(fā)現(xiàn)的問題 。 6. 抽查工程材料質(zhì)量情況 時 ，應寫明抽查的建筑材料 的取樣部位，材料的規(guī)格型號等。 7. 抽查實體質(zhì)量情況 時 ，應寫明抽查的詳細部位，檢查依據(jù)等 。 8. 對檢查中存在的實體質(zhì)量問題，責任主體和有關機構應當以此檢查表要求內(nèi)容及時整改落實（此表可復印，留存給各責任主體和有關機構）。情節(jié)嚴重的，下發(fā)整改通知單或轉(zhuǎn)辦 建設行政主管部門相關職能科（處）室 。 9. 抽查質(zhì)量行為時應根據(jù)工 程實際按照《工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》等隨機抽取，其目的督促企業(yè)建立完善質(zhì)量保證體系及制度并使之有效運轉(zhuǎn)。 對檢查中存在的質(zhì)量行為問題，責任主體和有關機構應當以此檢查表要求內(nèi)容及時整改落實（此表可復印，留存給各責任主體和有關機構）。情節(jié)嚴重的，下發(fā)整改通知單或轉(zhuǎn)辦建設行政主管部門相關職能科（處）室。 10. 本表可打印或用鋼筆、碳素筆填寫，內(nèi)容要具體、真實、完整，字跡要端正，清楚。 11. 本表可復印，原 件 應存入 工程 質(zhì)量監(jiān)督檔案 。 新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊 39 建設工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表 工程名稱 抽 查日期 年 月 日 時 形象進度 結(jié)構類型 建筑面積 抽查內(nèi)容及要求：抽查工程資料及質(zhì)保體系資料情況（注明抽查資料的名稱、內(nèi)容等）；抽查工程用建筑材料質(zhì)量情況（注明抽查材料的名稱、規(guī)格、型號、抽查部位）；抽查實體質(zhì)量情況（注明抽查的部位、內(nèi)容等）；抽查各方責任主體的質(zhì)量行為。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應注明違反設計文件、標準規(guī)范的有關具體條款。 存在的問題： 參建單位應當針對本檢查提出的問題全面自查并整改該項目存在的質(zhì)量問題 ，監(jiān)理單位應督促落實整改情況 。